對“貝殼”有著近乎執拗偏愛的鏈家董事長左暉， 終於在4年後實現了壓抑多年的夙願。 在2014年成立鏈家網時， 左暉就想用“貝殼”， 但沒成功。 4月23日， 鏈家的升級版“貝殼找房大平臺”正式上線。
鏈家放棄原有成熟平臺鏈家網， 升級打造貝殼找房有何深意？
貝殼找房成左暉手中的新“王炸”
2018年4月初， 鏈家為貝殼找房鋪開一系列緊鑼密鼓的排兵佈陣， 先是不惜八位數高價， 為貝殼找房拿到線上功能變數名稱ke.com；緊接著4月23日貝殼找房app宣佈上線；4月27日， 貝殼租賃品質聯盟發佈會落地。 頻繁的節奏暗藏著幾分急迫， 究竟貝殼找房在左暉心中的比重有多大？
一位原鏈家網員工告訴藍鯨地產， 目前鏈家網大平臺人員已經轉移給貝殼體系， 經紀人link後臺可以直接連結到貝殼平臺。
“鏈家網是鏈家單獨一個品牌的平臺， 而貝殼是一個更大的商業平臺， 可以說鏈家也只是貝殼大平臺中的一個品牌商。 ”貝殼公共關係部總經理蔡濤介紹到。
貝殼找房儼然已經取代鏈家網成為左暉手中的新“王炸”。
細化到頁面展示來看， 目前貝殼找房和鏈家涉及的領域基本雷同， 包括二手房、新房、租房、旅居、海外五個板塊。 資料庫也基本一致， 以北京的房源為例對比兩者APP資料， 二手房37001套、新房樓盤497個， 資料一致；租賃板塊略有不同， 貝殼找房16294套， 比鏈家網16138套， 前者多出156套房源。
藍鯨地產注意到， 頁面排位元順序上， 貝殼找房的租房標籤比鏈家網頁面位置更靠前。 這意味著， 貝殼找房的租賃業務位於二手房之後， 前於新房一個身位。 這個看似細微的調整， 埋著什麼大文章？
楊現領：租賃萬億“蛋糕”分散式將占比七成
4月27日， 貝殼租房品質聯盟發佈會落地， 核心業務瞄準長租公寓市場。
有品質的資訊時代來臨了， 有品質的租賃才能贏得市場， “全生命週期的租賃都需要品質”貝殼研究院院長楊現領分析認為， 中國的消費群體正在發生變化， 包括北京六環之外的租房人在向市中心遷移， 群組向標準化單間遷移， 小戶型向大戶型遷移， 層層面面的人群都開始對品質有迫切需求。
他指出， 租賃市場這個萬億級別的市場雖然空間很大， 但這是一個有規律的市場， 不會很快速的爆發。 “租賃是一個收入型消費， 這個結構的調研要通過租金收入彈性， 租金收入比， 消費升級等多個緯度的指征進行判斷。 有一個比較明確的導向是， 租金上漲一定會伴隨著收入的上漲。
楊現領表示， 近幾年一二線大城市的長租市場過快增長， 導致供需過剩。 “建議所有做長租的企業不要著急， 租賃是一個十年起步的生意， 不要想著短期內實現多麼大的盈利。 ”
他分析說， 從結構來看， 租賃市場未來會是分散式房源的天下。 比例大概是， 70%私人房源（分散式）， 20%機構、開發商機構等房源， 10%政府提供的保障房源。
決勝未來租賃市場的關鍵還是規模
面對如此大的市場， 最終的決勝關鍵始終繞不開房源量。 貝殼找房高級副總裁、租賃事業部總經理閆覓對藍鯨地產說， 他接到的考核目標概括為兩個值， 一個是活躍度， 日活資料（使用者）是多少；一個是商機量（房源）， 能做到多少。 至於如何盈利， 他表示並不是目前考慮的重點。
此前， 貝殼找房CEO彭永東表示：“貝殼找房在不遠的將來， 將覆蓋全中國300個城市， 服務超過2億社區家庭， 連結100萬職業經理人和10萬家門店， 賦能超過100個品牌。 ”
蔡濤進一步解釋說， “300個城市指標是一個長期構想， 目前已經有明確的落地計畫， 不過具體時間不便公佈。 可以確定的是， 在今年底可以實現100個城市這個數字。 ”
鏈家很明白規模對市場的意義， 所以貝殼找房開放平臺的落地只是時間早晚的問題。 而越早鋪開這個市場， 鏈家的籌碼就越大。
鏈家轉型互聯網企業 市場會不會認可？
去年世界互聯網大會上，左暉公開闡述了對開放平臺的思考。“鏈家的互聯網技術不僅給使用者帶來準確的房產資訊，更能通過移動互聯網，多功能全管道的產品矩陣，增強經紀人與客戶之間的互動與互通，實現房源、業主、客戶和經紀人的高效關聯。試想一下，作為房產大資料產品化的開拓者，未來鏈家如果把自己的資料和技術能力逐步開放給整個行業，無疑將對行業的升級發展有著重要意義，更能促進高科技服務產品的進一步升級。”
繼承了鏈家的互聯網基因，貝殼找房的開放平臺變得更有看點。貝殼找房CEO彭永東表示，貝殼找房將繼承和升級鏈家網在產品技術、品質控制和資料採擷的能力，持續反覆運算大資料產品“樓盤字典”，研發和應用VR看房技術。
閆覓介紹說，貝殼從行銷、金融、經營、資料、供應鏈等方面，為商家提供持續賦能，升級用戶租房體驗。行銷方面，通過VR技術，小程式助力，説明商家在流量競爭中以強社交聯繫，更便捷地獲取精准流量。
經營方面，對商家開放SAAS系統，從房源管理、客源管理、工具管理及移動管家等方面提供服務。對於已建有系統、具備資料對接能力或使用協力廠商系統的商家，貝殼也可以通過OPEN API實現資料對接和資訊同步。
目前，貝殼租房已聯合聯合優客逸家、龍湖冠寓、自如、魔方、美麗屋、You+、樂乎、同創、城家、灣流等10家品牌公寓發起成立公寓行業的首個“品質聯盟”。
字裡行間中，貝殼找房互聯網新生形象基本成形。這艘鏈家掌舵的大船，市場會不會認可？
鏈家轉型互聯網企業 市場會不會認可？
去年世界互聯網大會上，左暉公開闡述了對開放平臺的思考。“鏈家的互聯網技術不僅給使用者帶來準確的房產資訊，更能通過移動互聯網，多功能全管道的產品矩陣，增強經紀人與客戶之間的互動與互通，實現房源、業主、客戶和經紀人的高效關聯。試想一下，作為房產大資料產品化的開拓者，未來鏈家如果把自己的資料和技術能力逐步開放給整個行業，無疑將對行業的升級發展有著重要意義，更能促進高科技服務產品的進一步升級。”
繼承了鏈家的互聯網基因，貝殼找房的開放平臺變得更有看點。貝殼找房CEO彭永東表示，貝殼找房將繼承和升級鏈家網在產品技術、品質控制和資料採擷的能力，持續反覆運算大資料產品“樓盤字典”，研發和應用VR看房技術。
閆覓介紹說，貝殼從行銷、金融、經營、資料、供應鏈等方面，為商家提供持續賦能，升級用戶租房體驗。行銷方面，通過VR技術，小程式助力，説明商家在流量競爭中以強社交聯繫，更便捷地獲取精准流量。
經營方面，對商家開放SAAS系統，從房源管理、客源管理、工具管理及移動管家等方面提供服務。對於已建有系統、具備資料對接能力或使用協力廠商系統的商家，貝殼也可以通過OPEN API實現資料對接和資訊同步。
目前，貝殼租房已聯合聯合優客逸家、龍湖冠寓、自如、魔方、美麗屋、You+、樂乎、同創、城家、灣流等10家品牌公寓發起成立公寓行業的首個“品質聯盟”。
字裡行間中，貝殼找房互聯網新生形象基本成形。這艘鏈家掌舵的大船，市場會不會認可？