富豪捐別墅為何分不出去：搬不進的別墅區， 離不開的舊村場
3月26日， 因一則“鄉賢回鄉捐款建別墅送村民， 分不出去”的消息， 位於廣東省西南部雷州半島的湛江市遂溪縣遂城鎮的官湖村正處於輿論漩渦。
現年52歲的官湖村的鄉賢、億萬富豪陳生計畫出資2億元為本村村民建設258套別墅， 無償贈送；在首批158套別墅建好後， 準備分配時， 有村民提出多分幾套、一套不夠住、如果拆老房子需要補償等種種要求。
官湖村的村民被冠以“刁民”， 遭到指責；因為捐建， 陳生惹來一地雞毛， 被質疑捐建的動機。
澎湃新聞走訪官湖村，
距離遂溪縣城僅需一刻鐘車程， 沿著遂化路穿行約7公里來到一處寫有“天佑官湖， 我輩努力”的頗為壯觀的村牌， 即到了位於村子最南端的入口。
官湖村的村口地勢較高， 站在村牌之下僅能看到三幢外形漂亮的樓房， 沿著村道一路向下穿行， 舊村場的面貌才開始真正顯現。
兩至三層的樓房是村裡品質和外觀均為上乘的房子， 更多的村民則居住在紅色磚房、甚至泥土建設的舊房之中， 這些房子有的規整、有的則低矮、擁擠， 但均頗具生活氣息。
有靠近馬路的村民拿出自己一樓的房屋開設小賣部， 滿足村民需求之外， 也常常聚集村民在一起閒聊甚至辯論，
當然， 也有村中少年在小店買了一支冷飲或者零食之後， 高歌一曲黃家駒的粵語歌揚長而去。
瀟灑少年畢竟少數， 更多的村民更關心生活。 路邊曬著燒柴用的枯樹枝， 而為防雨天到來， 有的泥土質地的房屋被蓋上了油布遮擋， 和周邊紅色的磚房形成鮮明對比。
如慣常看到的中國鄉間村落一樣， 這些結構不同的房屋門外， 有婦人閑聚， 鄰里招呼， 雞鴨奔跑， 孩童們四散著追逐打鬧。
村道兩旁， 房屋之外， 還有閒置的低矮屋棚交錯出現， 這些破舊的房屋有些已經不再住人， 而僅僅是用來放置耕作的農具， 或者養牛、養雞、養鴨， 雖然稍有破舊之感， 但卻並不違和。
從南到北走完舊村場裡生活氣息濃厚、長約1000米的村道，
與舊村場的淩亂和擁擠不同， 這裡有規劃整齊的一排排三層別墅， 白色牆體甚是乾淨， 配有磚紅色的屋頂。 各家門前均設有停車位， 周邊種有綠色植被和花圃。
別墅區的中間位置規劃有景觀湖， 並向別墅區的南北延伸， 可能因為新建， 湖底的石頭清晰可見。 在景觀湖的西側建有籃球場和供村民活動的廣場， 鮮有村民活動的跡象， 籃球場被有的村民用作停車之地。
這是陳生為村民規劃的別墅群一期， 一共158套， 二期的房源原本規劃在村民目前居住地上， 為了建設二期， 村民們需要把原來的老宅拆掉， 這也是讓村民變成”刁民“的主要矛盾起源。
別墅的捐建者是億萬富豪陳生， 現為廣東壹號食品股份有限公司、天地壹號飲料股份有限公司董事長， 主要經營醋飲料和土豬生意。
官湖村是陳生出生和成長的村落。 1980年18歲的陳生考入北京大學， 因家庭條件並不寬裕， 前往北京上大學的費用也是在鄉親們的幫助下湊齊， 使得陳生對村民心存感激， 被認為陳生回鄉幫扶的重要原因之一。
2011年陳生的一次回村， 讓他萌生了對村落徹底改造的想法。
陳生助理向澎湃新聞介紹， 這一年， 回鄉的陳生發現村民的居住環境不盡如意， 萌發未村民建設集中別墅改善村民居住條件。 於是， 一個名為“城鄉共榮實驗”計畫開始成型， 並逐漸進入實施。
按照計畫， 陳生將投資2億元，
這個計畫分為兩個部分， 一個是改善居住條件的“輸血”部分， 還有一個是帶領村民共同致富的“造血”部分。
在陳生的規劃中， 村莊將被全部現代化改造， 建設集中居住， 條件完備的別墅區， 另外還將規劃建設現代的小學、幼稚園、養老院、村委會辦公樓、農貿市場等等公共設施和場所。
2014年《羊城晚報》的報導顯示， 陳生回頭評價自己的設想， “直接給錢的輸血方式不能徹底解決家鄉父老致富的問題， 一定要有造血機制。 ”
目前， 已經建成、正在等待分配的69棟138套別墅為第一期， 二期則需要在原來舊村場的位置進行拆除後再興建。
有了別墅“輸血”的計畫之後， 陳生造血的計畫也同時啟動。2011年當年，陳生花費1.5億元在村裡建設能容納約8萬頭豬的養殖基地，村民則可以到養殖基地上班。
並與2012年，將此前村裡為籌錢建橋而出租出去的山林以每畝250塊的價格高價租回當初25元每畝租出去的山嶺，統一種植荔枝林，分配村民，每戶五畝。
2014年《南方日報》曾報導陳生對官湖村的展望：每戶送一棟280平方米的別墅，還送五畝荔枝林，每戶根據勞動力情況，在養殖場養豬500至1000頭，豬苗、飼料、疫苗由公司統一提供，按標準出欄後統一收購。”
有村幹部給記者算了一筆簡單的帳，按照一頭豬半年出欄計算，每養一頭豬可增加收入150元至200元不等，而官湖村養豬的出欄量約7萬至8萬頭之間，合計可增加收入1050萬至1600萬之間，這幾乎相當於給村裡人均增加1萬元，一年就是接近兩萬元，這對於一個廣東省級貧困縣而言，相當可觀。
接近陳生的知情人士向澎湃新聞透露，前幾年有人有人憑藉養豬一年賺到了70萬，也有人因為養豬開上了路虎車，這在從前，村裡人是不敢想像。
由於陳生對身後家鄉的幫扶，2011年被列為廣東省名村建設項目，擺脫省級貧困村的帽子官湖村成為新農建設的樣本。
面對外界建別墅目的的質疑，陳生的助理林秀花向澎湃新聞表示，如果真要做房地產，完全可以把這筆錢投在廣州、深圳，到現在也已經賺了很多錢，怎麼會去占村裡的土地？
陳生捐建別墅專案的負責人、官湖村村幹部等多位相關人員均向澎湃新聞表示，土地是村集體的，房子永遠是村民的，陳生只是出資的建造者。舊村場所在的土地將來拆除後，也被規劃為別墅專案的二期，一切和陳生及其公司無關。
離不開的舊村場
新舊村場的對比一目了然，面對捐贈的別墅，緣何村民寧願被罵作貪婪的“刁民”，不願搬家整齊、寬敞的別墅之中？澎湃新聞記者走訪發現，別墅的贈送並非單純贈送，而是由附加條件——拆遷老房子。
這也使得村民們顧慮重重。
村民張秀華，嫁到官湖村10多年，有個已經讀四年級的兒子，家庭不富裕的她，為了照顧兒子，只能選擇在村裡勞作，農閒時前往周邊的村鎮做做零工，以補貼家用。
戶口已經分出來的張秀華一家和公公婆婆及兩個小叔子生活在一處院落裡。按照有的分配方案，張秀華一家三口，可以獲得一套別墅，顯然較現在的生活空間要寬裕許多。但是，因為兩個小叔子雖然也娶了親但沒有分戶，他們和公婆也只能有一套，總的來說住房就顯得捉襟見肘了。
但面對如何看待別墅的分配方案得詢問，直言“不願意下去(編者注：指搬去別墅區，由於別墅區比原本村落地勢低，村民們把去別墅說成“下去”)，那我們的戶口分兩套不夠住，如果不拆老房子，以後不夠住的我們可以自己拆了重建，或者在一樓的基礎上加蓋”。
看似“貪心”的張秀華講述了自己反對的原因和顧慮，“其實，我們覺著分一套也是好的，我們也開心下去的，我們靠種田打工什麼時候才能建起別墅？但是我們一大家有近10口人，其實是四個家庭，但只有我們的戶口分出去了，公婆和兩個小叔子還是一個戶口，也只能分一套房子，老房子又拆了，就不夠住了。”
拆老房子成了張秀華一家不願搬遷的癥結，這樣的案例並不少。和張秀華家一樣，還有王美麗家，因為需要拆老房子，家裡人口眾多，別墅不夠住。
王美麗是個幹練的女人，見到她時，一邊看著年幼的女兒，一邊做著家務，還告訴記者，自己喂豬剛回來。
和村裡大多數的低矮磚牆不同，王美麗家兄弟三個，自己的丈夫陳水來是老大，另外兩個弟弟也已經結婚生子，陳家在自己打院子裡建了三幢樓房給兒子們結婚使用。
村民家的老房子和記者講話期間，王美麗的女兒和弟弟家的孩子們在院子裡追逐、玩耍，“你看我們家院子好多，小孩子可以在裡面玩的。”
面對搬遷，王美麗不反對也不贊成，只說“我們夠住的話，我們就願意搬下去。”
原來，王美麗和陳水來夫婦因為結婚早的緣故，已經單獨成戶，而後來結婚的兩個弟弟家戶口還是和公婆在一起，按照原有的分配標準，陳家也是只能分配兩套別墅。
剛剛新建了房子的村民更不願意動。
家裡有三個兒子、因為建設樓房欠下2萬元債務的林素雲則希望拆除自己老房子時能給予一定補償，如不能補償給養豬也是可以商量的。
“老闆給大家分房子是好事，但是分的不公平是壞事。”在林素雲看來，自己家用樓房和大院子是換兩套別墅，別人家用小小的泥瓦房也是兩套房子，這不公平，所以應該按照拆遷一樣，算好一平米給自己家補多少錢，這才合理。
也有不願意改變生活的老人。
在村裡一幢兩層的樓房前，年過六旬的老人陳茅根看到迎面而來的陌生人，直接判斷記者身份，並丟下一句，“拆我老房子，我就不要去。”
隨後以聽不懂普通話為由，拒絕再多言。
周圍村民告訴記者，老人和老伴平時就居住在這處2層樓房裡，家裡孩子都已分出去，並不存在不夠住的情況，老房子有個大院子，老人起居都在一樓和院子裡，還養了些雞鴨，自己感覺生活方便。老人並不覺得別墅比自己的房子好在哪裡，寧願住在習慣的老地方。
有村民主動提起外界質疑群眾貪婪，“要很多套別墅的說法太離譜，說我群眾貪婪是不合理的。”
林素雲說道，“有人說別墅價格貴一點，但對我們來說值錢不值錢沒什麼實用，你看我自己房子很方便，也是新蓋的，有那麼大的院子，可以放車，養雞，什麼都寬敞。”
不願意搬遷的村民基本反映是不夠住，或者覺著樓房和泥土房一樣換別墅不公平，但均表示，如不拆老房子，均會願意搬進新房。
願意搬遷的村民則更多是現在居住環境不佳，或者兄弟一個，不會存在日後分房顧慮的人家。
截至目前，別墅的分配方案仍未最終確定，澎湃新聞(www.thepaper.cn)獲取的最新消息顯示，“村委會給了一份分配方案，老闆(特指陳生)很滿意”。亦有官湖村的村民向記者表示 “沒說別墅怎麼分，今天只是開始進行登記戶口，並說明是否同意拆老房子。
綜合來自現任村委和接近陳生的工作人員的消息，可以確定的是，村裡會專門開闢一塊地留作備用，分配給日後有建房需求的村民，顧慮到農村的生活習慣，村裡也會開闢集中的雞舍、牛舍等。
(應採訪物件要求，其中部分村民為化名)
編輯：李志
陳生造血的計畫也同時啟動。2011年當年，陳生花費1.5億元在村裡建設能容納約8萬頭豬的養殖基地，村民則可以到養殖基地上班。並與2012年，將此前村裡為籌錢建橋而出租出去的山林以每畝250塊的價格高價租回當初25元每畝租出去的山嶺，統一種植荔枝林，分配村民，每戶五畝。
2014年《南方日報》曾報導陳生對官湖村的展望：每戶送一棟280平方米的別墅，還送五畝荔枝林，每戶根據勞動力情況，在養殖場養豬500至1000頭，豬苗、飼料、疫苗由公司統一提供，按標準出欄後統一收購。”
有村幹部給記者算了一筆簡單的帳，按照一頭豬半年出欄計算，每養一頭豬可增加收入150元至200元不等，而官湖村養豬的出欄量約7萬至8萬頭之間，合計可增加收入1050萬至1600萬之間，這幾乎相當於給村裡人均增加1萬元，一年就是接近兩萬元，這對於一個廣東省級貧困縣而言，相當可觀。
接近陳生的知情人士向澎湃新聞透露，前幾年有人有人憑藉養豬一年賺到了70萬，也有人因為養豬開上了路虎車，這在從前，村裡人是不敢想像。
由於陳生對身後家鄉的幫扶，2011年被列為廣東省名村建設項目，擺脫省級貧困村的帽子官湖村成為新農建設的樣本。
面對外界建別墅目的的質疑，陳生的助理林秀花向澎湃新聞表示，如果真要做房地產，完全可以把這筆錢投在廣州、深圳，到現在也已經賺了很多錢，怎麼會去占村裡的土地？
陳生捐建別墅專案的負責人、官湖村村幹部等多位相關人員均向澎湃新聞表示，土地是村集體的，房子永遠是村民的，陳生只是出資的建造者。舊村場所在的土地將來拆除後，也被規劃為別墅專案的二期，一切和陳生及其公司無關。
離不開的舊村場
新舊村場的對比一目了然，面對捐贈的別墅，緣何村民寧願被罵作貪婪的“刁民”，不願搬家整齊、寬敞的別墅之中？澎湃新聞記者走訪發現，別墅的贈送並非單純贈送，而是由附加條件——拆遷老房子。
這也使得村民們顧慮重重。
村民張秀華，嫁到官湖村10多年，有個已經讀四年級的兒子，家庭不富裕的她，為了照顧兒子，只能選擇在村裡勞作，農閒時前往周邊的村鎮做做零工，以補貼家用。
戶口已經分出來的張秀華一家和公公婆婆及兩個小叔子生活在一處院落裡。按照有的分配方案，張秀華一家三口，可以獲得一套別墅，顯然較現在的生活空間要寬裕許多。但是，因為兩個小叔子雖然也娶了親但沒有分戶，他們和公婆也只能有一套，總的來說住房就顯得捉襟見肘了。
但面對如何看待別墅的分配方案得詢問，直言“不願意下去(編者注：指搬去別墅區，由於別墅區比原本村落地勢低，村民們把去別墅說成“下去”)，那我們的戶口分兩套不夠住，如果不拆老房子，以後不夠住的我們可以自己拆了重建，或者在一樓的基礎上加蓋”。
看似“貪心”的張秀華講述了自己反對的原因和顧慮，“其實，我們覺著分一套也是好的，我們也開心下去的，我們靠種田打工什麼時候才能建起別墅？但是我們一大家有近10口人，其實是四個家庭，但只有我們的戶口分出去了，公婆和兩個小叔子還是一個戶口，也只能分一套房子，老房子又拆了，就不夠住了。”
拆老房子成了張秀華一家不願搬遷的癥結，這樣的案例並不少。和張秀華家一樣，還有王美麗家，因為需要拆老房子，家裡人口眾多，別墅不夠住。
王美麗是個幹練的女人，見到她時，一邊看著年幼的女兒，一邊做著家務，還告訴記者，自己喂豬剛回來。
和村裡大多數的低矮磚牆不同，王美麗家兄弟三個，自己的丈夫陳水來是老大，另外兩個弟弟也已經結婚生子，陳家在自己打院子裡建了三幢樓房給兒子們結婚使用。
村民家的老房子和記者講話期間，王美麗的女兒和弟弟家的孩子們在院子裡追逐、玩耍，“你看我們家院子好多，小孩子可以在裡面玩的。”
面對搬遷，王美麗不反對也不贊成，只說“我們夠住的話，我們就願意搬下去。”
原來，王美麗和陳水來夫婦因為結婚早的緣故，已經單獨成戶，而後來結婚的兩個弟弟家戶口還是和公婆在一起，按照原有的分配標準，陳家也是只能分配兩套別墅。
剛剛新建了房子的村民更不願意動。
家裡有三個兒子、因為建設樓房欠下2萬元債務的林素雲則希望拆除自己老房子時能給予一定補償，如不能補償給養豬也是可以商量的。
“老闆給大家分房子是好事，但是分的不公平是壞事。”在林素雲看來，自己家用樓房和大院子是換兩套別墅，別人家用小小的泥瓦房也是兩套房子，這不公平，所以應該按照拆遷一樣，算好一平米給自己家補多少錢，這才合理。
也有不願意改變生活的老人。
在村裡一幢兩層的樓房前，年過六旬的老人陳茅根看到迎面而來的陌生人，直接判斷記者身份，並丟下一句，“拆我老房子，我就不要去。”
隨後以聽不懂普通話為由，拒絕再多言。
周圍村民告訴記者，老人和老伴平時就居住在這處2層樓房裡，家裡孩子都已分出去，並不存在不夠住的情況，老房子有個大院子，老人起居都在一樓和院子裡，還養了些雞鴨，自己感覺生活方便。老人並不覺得別墅比自己的房子好在哪裡，寧願住在習慣的老地方。
有村民主動提起外界質疑群眾貪婪，“要很多套別墅的說法太離譜，說我群眾貪婪是不合理的。”
林素雲說道，“有人說別墅價格貴一點，但對我們來說值錢不值錢沒什麼實用，你看我自己房子很方便，也是新蓋的，有那麼大的院子，可以放車，養雞，什麼都寬敞。”
不願意搬遷的村民基本反映是不夠住，或者覺著樓房和泥土房一樣換別墅不公平，但均表示，如不拆老房子，均會願意搬進新房。
願意搬遷的村民則更多是現在居住環境不佳，或者兄弟一個，不會存在日後分房顧慮的人家。
截至目前，別墅的分配方案仍未最終確定，澎湃新聞(www.thepaper.cn)獲取的最新消息顯示，“村委會給了一份分配方案，老闆(特指陳生)很滿意”。亦有官湖村的村民向記者表示 “沒說別墅怎麼分，今天只是開始進行登記戶口，並說明是否同意拆老房子。
綜合來自現任村委和接近陳生的工作人員的消息，可以確定的是，村裡會專門開闢一塊地留作備用，分配給日後有建房需求的村民，顧慮到農村的生活習慣，村裡也會開闢集中的雞舍、牛舍等。
(應採訪物件要求，其中部分村民為化名)
編輯：李志