1、
日本是個的規則非常明晰的國家， 無論從法律、道德， 還是具體到生活。
他們把細節規定到了極致，
像我們熟知的垃圾分類， 哪裡扔紙，
像馬桶蓋這種發明， 把上廁所的每個步驟都想到了……
逛他們的藥妝店， 會發現他們發明了很多奇奇怪怪用途的東西……
細節控， 應該會喜歡日本。
再拿買房子舉例，
在國內， 我們說離地鐵口很近， 但“很近”其實是個挺模糊的概念，
200米很近， 800米也不遠。
日本不是這個樣， 它做了非常細緻的規定：1分鐘=80米，
比如我去看的一個房子， 到新宿三丁目， 徒步7分鐘， 到新宿， 徒步15分鐘，
很好折算， 到新宿三丁目560米， 到新宿， 1200米。
另， 很多人問到在日本找哪個仲介比較合適。
日本法律對房產仲介行業也作了極為嚴苛細緻的規定， 所有的仲介必須持牌上崗，
包括仲介費， 統一規定為總價的3%， 不可能出現國內為了競爭， 而降低仲介費的情況。
每個步驟， 都有清晰的操作流程。
所以， 大部分時候， 在日本買房子， 買家和賣家是不見面的， 全部由雙方仲介出面協商。
所以， 只要找到當地持牌的仲介機構， 買房子幾乎不會出現被坑的情況（未持牌的協力廠商除外）， 因為他們不會冒著被摘牌的風險來作假（悄悄打個廣告， 我合作的仲介很不錯， 這次我看東京房產的時候， 特意去他們大本營轉了轉）。
在整個日本社會，
人人各司其職， 如齒輪一樣轉動， 維護著整個國家機器地運轉。
2、
過去二十年， 我們稱日本為“失去的二十年”。
一定程度上， 是的。
如以上的這些例子， 這個社會太講規則了， 人的每個步驟， 好像都有固定的模式。
關於這一點， 作為外國人， 我覺得挺不自在的。
做什麼事感覺都有雙眼睛在背後盯著， 生怕冒犯他們的規則。
把什麼都規定好了， 說嚴重點， 可能叫做“墨守成規”。
所以， 整個社會挺沒活力的，
我在日本， 見到最有活力的兩個地方，
一個是遊戲機廳， 一個是菜市場。
如果和日本人結婚， 是不是件挺boring的事？
從個人的角度看， 作為年輕人， 他們也沒什麼房子、車子、丈母娘的壓力，
所以， 也懶得有所追求， 是個低欲望社會。
或者說也不需要怎麼追求，
很多情況下， 一個人可以在一個公司裡待到退休，
而且， 不像中國， 日本各種工作的貧富差距並不算太大， 社會地位上也相對平等。
一個人的出身如何， 通過後天的努力， 能改變的並不多。
類似《東京女子圖鑒》那樣的生活軌跡， 在整個日本社會並不算主流。
所以， 在泡沫經濟破滅的二十年， 日本以一種相對保守的方式， 安全地運行了二十年。
沒有奇跡， 只有安穩。
這樣的效應， 在日本的房地產上， 也有所體現。
相對而言， 過去的二十年， 則是中國高速發展的二十年。
相比於日本的低欲望， 我們活得更有煙火氣息。
日本人講規則， 我們講打破規則。
我們用“互聯網思維”打破規則。
讓我們彎道超車的互聯網時代， 日本人是錯過了。
我們在一個人人都能通過自己努力而上升的國家， 每個人對“錢”都充滿了欲望。
這樣的效應， 在中國的房地產上， 也有所體現。
但另一方面， 說日本是“失去的二十年”，
一定程度上， 也不是的。
這二十年是日本經濟泡沫覆滅後的二十年，
所以， 他們對泡沫很敏感，
也許， 這也是他們錯過互聯網時代的原因。
相對而言， 他們更看重的是硬實力——科技。
過去這二十年， 在科研領域， 日本並沒有“失去”， 而在“進擊”，
不論是傳統強項電子產業， 還是醫療、消費行業……全方面地“進擊”。
核心技術世界一流， 專利排名世界一流。
這是一個正向迴圈（貼吧上有個日本科技的匯總貼， 從2013年更新到現在， 目前已經75頁了， 雖然看不太懂， 但是不明覺厲， 我放在文末“閱讀原文”裡）。
這樣的科技投入， 雖然不至於一時半會就見到效果，
但靠著這核心競爭力， 可以把生意長久地做下去， 長盛不衰。
世界上的百年企業， 日本數量最多， 甚至還有千年企業。
有了核心技術， 擁有了一道長長的護城河。
不至於敵人一擊即潰敗， 正中命門，比如中興。
這個道理，其實不難，我們也懂。
只不過，在享受過低端製造業，和土地經濟帶來的高速發展的甜頭之後，
要拿出一大筆錢來研發技術，是短期之內看不到利益的“虧本行為”。
所以，很多企業不願意做，或者說，拖著不做。
日本經歷過我們正在經歷的泡沫，
他們接受了教訓，敬畏規則。
加上他們一以貫之的“苛刻”、細節控和工匠精神，達到了極致。
一定程度上，
我們透支了未來，他們投資了未來。
正中命門，比如中興。這個道理，其實不難，我們也懂。
只不過，在享受過低端製造業，和土地經濟帶來的高速發展的甜頭之後，
要拿出一大筆錢來研發技術，是短期之內看不到利益的“虧本行為”。
所以，很多企業不願意做，或者說，拖著不做。
日本經歷過我們正在經歷的泡沫，
他們接受了教訓，敬畏規則。
加上他們一以貫之的“苛刻”、細節控和工匠精神，達到了極致。
一定程度上，
我們透支了未來，他們投資了未來。