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在日本買房,就像和公務員結婚
在日本待了一周多,收集了挺多素材的,我這段時間慢慢整理。這一篇,先從大方面來說。1、整體的感覺,日本的房地產市場,真的是一個非常冷靜的市場,房價和國內的一線城市相比不高,投資回報率高。從“房子是用來住,而不是用來炒”的邏輯上來說,這真的是
2018-04-25 2 -
東京「房事」圖鑒
接上上篇,具體講東京。我們說的東京,概念其實挺泛的,有東京23區、東京都,還有東京都市圈,這麼幾個概念。東京23區<東京都<東京都市圈。東京23區,也是我們一般意義上以為的東京,也叫東京都區部。它是東京都的一個都,加上多摩地域、伊豆群島、
2018-04-30 15 -
日本無「奇跡」
1、日本是個的規則非常明晰的國家,無論從法律、道德,還是具體到生活。他們把細節規定到了極致,像我們熟知的垃圾分類,哪裡扔紙,哪裡扔瓶子,哪裡扔塑膠……像馬桶蓋這種發明,把上廁所的每個步驟都想到了……逛他們的藥妝店,會發現他們發明了很多奇奇
2018-04-27 0 -
該「押」美刀,還是人民幣?
先拋出一個問題,人民幣 or 美元,未來十年你看好誰?未來十年,你持有誰?1、香港保險,一般都有不同貨幣的保單,主流的是美元和港幣,目前也有越來越多的保險公司推出人民幣保單了。退出時,美元退出。退出時,人民幣退出。帶分紅性質的保單,二者的
2018-04-27 0 -
用「區塊鏈」,800塊移民歐洲
前幾天,看了《頭號玩家》,2045年的故事,虛擬實境,沒有界限,很魔幻。未來世界的趨勢,online 和 offline的界限會越來越模糊。這個趨勢的起點,或許不在美國、不在中國,而在歐洲的一個小國——愛沙尼亞。昨天問了一個關於區塊鏈的問
2018-04-27 0 -
「被收割者」的生死遊戲
本來寫了一篇長文,但不是很滿意,臨時隨便聊聊。1、前兩天和一個做財富管理的朋友吃飯。他說了一句話,原話記不清了,大意是,很多時候,普通人的投資已經是資訊滯後,產品滯後了。很多好項目在一般投資者知道之前,早已經被機構、被高端投資人搶光了。想
2018-01-27 0 -
本金45萬RMB,“賺”565萬
之前寫過一款香港的保險產品《100萬,博177萬指南》、《100萬,再賺不到177萬了》,實際上用的是100萬的本金,博600萬的利息,利用銀行和保險公司的利差來套利。利用保費融資,借錢買保單,用最少的本金獲得最高的收益。今天來講講另一款
2018-01-16 0 -
我不懂,中國人為啥來這地方“團購”房子?
在檳城的時候,趕上了元旦假期,本來想著好好的研究研究當地的房地產,但檳城好吃的、好玩的實在很多,所以,我也就偷了偷懶,功課做得不足。今天來寫一寫當地的房子,觀點可能比較片面,一些細節性的東西瞭解的也比較少,歡迎大家來指出我的不足,並和我交
2018-01-15 0 -
遇一人白首,擇「檳城」終老
有部電影叫《初戀紅豆冰》,李心潔演的,故事發生在馬來西亞的檳城。檳城,也叫檳洲,是馬來西亞十三個聯邦州之一,檳城的首府是喬治市,是馬來西亞的第三大城市,喬治市,在2008年7月7日被聯合國教科文組織列為世界文化遺產。城裡的姓周橋是電影的取
2018-01-11 0 -
短期內,讓美金更值錢的法子
最近人民幣漲得厲害,很多手持美元或者最近兌了美元的朋友們開始著急了,人民幣升值,手裡的錢一天比一天少,該咋辦,是不是得換回人民幣?這一輪上漲應該出乎很多人意料。我也有點尷尬,畢竟前段時間我可是預測人民幣有貶值壓力的。啪啪啪打臉。翻了翻大家
2018-01-11 0 -
50年,賺「17倍」收益
50年,資產翻17倍,實際的年化收益率是6.1%左右。這是香港幾款儲蓄險產品的收益水準。本來不想起這個標題,但很明顯,這樣寫,比直接寫儲蓄險,看上去更較吸引人。之前有篇文章寫到儲蓄險的收益率,很丟人,算錯了。知恥而後勇,今天來算一下香港幾
2017-12-30 0 -
發“國運財”的機會,輪到東南亞了
我這周要去一趟馬來西亞,在檳城和吉隆玻停留,看看這兩地的機會。今天,隨便聊個五毛錢的。1、我去東南亞比較多,基本面上,雖然各個國家總體發展水準不一,但總體上,都有些共同的特徵:經濟高速增長,人口持續流入,年輕人口多,老年人少。2018年,
2017-12-26 0 -
打包「七個小程式」再出門
要去個短途旅行,想起好久沒寫出行的tips了,今天補補。最近,發現了好多不錯的小程式,分享一下。1、外交部12308這個小程式提過很多次了。外交部官方推出的小程式。三大功能:安全提醒、線上客服和一鍵求助。那句話怎麼說來著……在海外遭遇危險
2017-12-18 0 -
給「熊孩子」買保險
好久沒聊聊香港保險了。剛好我媽的幾個同事,問起給小朋友買保險的事。所以,來展開講講,怎麼給小朋友配置保險。1、首先,一個原則,家庭配置保險的原則是先大人,再小孩。說句不大好聽的,如果大人出了問題,小朋友沒有問題,也成了問題。然後,進入正題
2017-12-19 2 -
聊聊黃賭毒,這些生意
今天咱們隨便聊聊八卦。1、所有讓人上癮的生意,都是好生意,都是現金流極其豐富的生意,都是暴利的生意:黃、賭、毒。不談道德因素,這些產業不僅稅收可觀,還能解決就業,而且不污染環境。本質上,它們全都是消費型產業,而且是強消費產業,消費是帶動經
2017-12-10 0 -
中國,要開始打一場硬仗了
特朗普稅改法案,獲得了參議院通過,投票比例為51:49。今年4月,特朗普首次提出稅改綱要,如今的新版本,比4月的版本,尺度已經小了不少。比如企業所得稅改革方案由15%提高至20%,尚沒有完全取消遺產稅。事實上,這也並非是最終版本,在美國,
2017-12-04 1 -
在國外買房,這是最慘的情況
在中國,買房子,持有成本是很低的。有些人買了房子,買了就買了,畢竟租售比低,所以也懶得租出去,差不多就是每年交點物業費就好了。雖然,房產稅要不要徵收,這個問題討論了一年又一年,永遠的結論都是,肯定會收,但不是現在。國外的房子,有些國家和中
2017-12-07 0 -
賺80%!港股打新的正確姿勢
今天分享一篇文章,講講港股打新。我自己本身對股市不在行,找了一篇寫得很清楚的文章。本文作者:Iris費樂,人大商學院,國內最早互聯網金融從業者,海外資產配置行業專家,華爾街見聞、21世紀經濟報導特約評論家,參與創辦首批互聯網港美股券商,曾
2017-11-21 0 -
100萬,再賺不到177萬了
一款非常優秀的產品,重出江湖,變得有些平庸了。之前聊過一款香港套利的萬用保險“100萬,博177萬指南”。借助銀行的杠杆,完美套利,最理想的情況,5年複利可以達到12.3%,而且風險極低。但由於賣得太火爆,後期賣“斷貨”了,再後期就停售了
2017-11-21 0 -
省錢的大秘密,在支付寶的「隱藏菜單」裡!
(這是一篇充滿疑惑和不確定的文章,歡迎大家來和我一起討論,解決疑惑。)認識一個讀者,是個開戶狂人。香港帳戶、泰國帳戶都是小菜,上次聊天,他居然說開了個葡萄牙帳戶……於是,我幾乎每到一個地方也總愛問人家開戶的事。比如美國。1、旅遊護照可不可
2017-11-16 2