N記者 陳瑋
一套位於市區雲東公寓27幢的拆遷安置房， 被房主的女兒從去年11月到今年3月之間賣了3回， 這是怎麼回事呢？4月17日， 來自上海的買家蔡某來到南湖區公安分局南湖派出所報案， 稱自己買房子被人騙走了10萬元定金。
辦案民警循線追蹤， 竟發現房主的女兒祁某已經把這套房子賣了3回了， 非法獲利70多萬元。 而實際上， 祁某並沒有交易房屋的權利。 4月18日， 祁某來到派出所投案自首。
一套被賣了3回的房子
位於雲東公寓27幢的這套住房， 面積100多個平方， 是祁某母親袁某的， 屬於拆遷安置房， 所以並沒有房產證， 房屋的交易全靠一張由嘉興國際商務區投資建設有限公司出具的房屋搬遷安置協議書， 而協議書自然由祁某的母親保管著。
祁某今年32歲， 之前在某家銀行從事監控視頻員的工作， 在2016年的時候她就辭職了。 父母早年離異， 父親因病去世，
辭職之後，
“我幫你談好了， 房子可以賣87萬元， 2萬元要給房產仲介的。 ”3月23日， 擔保公司的小陳打電話給祁某， 說聯繫到了一家房產仲介， 並且有一個上海的買家有意向要買房。 當天下午4點， 一切談攏之後， 由仲介出具了一份房屋轉讓合同， 賣家祁某和買家蔡某各自簽字成交， 蔡某支付了10萬元定金， 付掉仲介費用2萬元後， 祁某拿到8萬元。
由於對房產仲介比較信任， 蔡某在簽訂合同之前， 並沒有看到過紙質的房屋搬遷安置協議書。 “房子我挺滿意的， 就著急想買下來。 祁某給我看了一下手機裡保存的協議書照片， 我也沒仔細看上面的名字， 而祁某的身份證、戶口名簿我都沒有看。 ”蔡某說。
原本合同上說支付完定金後第二天祁某就會交出鑰匙， 然而到了3月29日， 祁某給蔡某發去短信， 說需要蔡某支付完餘款才能給鑰匙。 覺得有點不對勁兒的蔡某馬上打電話給仲介老闆沈某， 之後沈某聯繫到祁某後， 祁某竟說出了一個大秘密——那份房屋搬遷安置協議書是她偽造的。
4月17日蔡某報案之後， 第二天祁某就來到南湖派出所投案自首了。“我知道自己是在騙人，良心上實在過意不去。”南湖派出所民警魯澤傑通過深入調查，發現這套住房在這之前，已經被祁某賣過2次了。
去年11月份，買家壽某通過仲介瞭解到這套位於雲東公寓的房子正在低價出售，現場看過房子之後，壽某也比較滿意。11月26日，幾方約到了中央花園，壽某在現場看到了一份房屋拆遷安置協議書，“我看到協議書上寫著被拆遷人是袁某（已故）、祁某，協議書上也蓋了公章，就相信這個房子是祁某本人的。”壽某說。之後，壽某付清了全部的房屋款項共計63萬元。由於是拆遷安置房，房子無法立即辦理過戶，祁某也一直找種種理由推諉，所以壽某一直沒有覺得有何異常。而第二個買家餘某則是在今年1月份被騙的，同樣的套路，憑著那張偽造的房屋拆遷安置協議書，餘某被騙走了4萬元定金。
一份偽造的房屋拆遷安置協議書
“你和母親的關係好嗎？你覺得她會同意你賣房子嗎？”當民警問到這兒的時候，祁某不禁流下了眼淚。由於父親去世，母親改嫁，32歲的祁某孤身一人，沒有經濟來源的她只能通過不停地借錢來拆東牆補西牆。雪球總是越滾越大的，由於無法償還利滾利的高額借貸利息，祁某在借光了手機上大大小小借款平臺的額度之後，就想到了母親名下的那套安置房。
一次偶然的機會，祁某在長新公寓附近看到牆上有辦證刻章的小廣告，還留了一個微信號和電話號碼。通過聯繫，祁某根據母親之前傳過來的那份真實的房屋拆遷安置協議書，讓對方進行偽造，就是在被拆遷人那一項裡，母親的名字後面加上了“已故”兩字，後面又加上了自己的名字，而嘉興國際商務區投資建設有限公司的章也是假的。製作偽造的協議書和公章，祁某共花了600元。
“房子是我媽媽的，我沒有資格賣房子，她也不知道我偽造了協議書。因為我真的太缺錢了，利息都還不出來，就想偽造了協議書能把房子賣了，到手的錢可以暫時救急一下。”祁某說，“我想之後可以再去找份工作，慢慢把錢補上的。”
憑著所謂的“物美價廉”，以一紙荒唐的偽造協議書，居然能多次行騙得手，讓購房戶紛紛把血汗錢心甘情願地掏出來，個中原因令人深思。在房產價格不斷攀升的形勢下，能夠買到價格優惠的拆遷安置房，成為部分手中積蓄不多但又急於購房的老百姓的首選。
目前，祁某因涉嫌詐騙罪被南湖警方依法刑事拘留，案件還在進一步審理中。
第二天祁某就來到南湖派出所投案自首了。“我知道自己是在騙人，良心上實在過意不去。”南湖派出所民警魯澤傑通過深入調查，發現這套住房在這之前，已經被祁某賣過2次了。
去年11月份，買家壽某通過仲介瞭解到這套位於雲東公寓的房子正在低價出售，現場看過房子之後，壽某也比較滿意。11月26日，幾方約到了中央花園，壽某在現場看到了一份房屋拆遷安置協議書，“我看到協議書上寫著被拆遷人是袁某（已故）、祁某，協議書上也蓋了公章，就相信這個房子是祁某本人的。”壽某說。之後，壽某付清了全部的房屋款項共計63萬元。由於是拆遷安置房，房子無法立即辦理過戶，祁某也一直找種種理由推諉，所以壽某一直沒有覺得有何異常。而第二個買家餘某則是在今年1月份被騙的，同樣的套路，憑著那張偽造的房屋拆遷安置協議書，餘某被騙走了4萬元定金。
一份偽造的房屋拆遷安置協議書
“你和母親的關係好嗎？你覺得她會同意你賣房子嗎？”當民警問到這兒的時候，祁某不禁流下了眼淚。由於父親去世，母親改嫁，32歲的祁某孤身一人，沒有經濟來源的她只能通過不停地借錢來拆東牆補西牆。雪球總是越滾越大的，由於無法償還利滾利的高額借貸利息，祁某在借光了手機上大大小小借款平臺的額度之後，就想到了母親名下的那套安置房。
一次偶然的機會，祁某在長新公寓附近看到牆上有辦證刻章的小廣告，還留了一個微信號和電話號碼。通過聯繫，祁某根據母親之前傳過來的那份真實的房屋拆遷安置協議書，讓對方進行偽造，就是在被拆遷人那一項裡，母親的名字後面加上了“已故”兩字，後面又加上了自己的名字，而嘉興國際商務區投資建設有限公司的章也是假的。製作偽造的協議書和公章，祁某共花了600元。
“房子是我媽媽的，我沒有資格賣房子，她也不知道我偽造了協議書。因為我真的太缺錢了，利息都還不出來，就想偽造了協議書能把房子賣了，到手的錢可以暫時救急一下。”祁某說，“我想之後可以再去找份工作，慢慢把錢補上的。”
憑著所謂的“物美價廉”，以一紙荒唐的偽造協議書，居然能多次行騙得手，讓購房戶紛紛把血汗錢心甘情願地掏出來，個中原因令人深思。在房產價格不斷攀升的形勢下，能夠買到價格優惠的拆遷安置房，成為部分手中積蓄不多但又急於購房的老百姓的首選。
目前，祁某因涉嫌詐騙罪被南湖警方依法刑事拘留，案件還在進一步審理中。