目前國家對於農村宅基地進行嚴格的管控， 想要在農村申請宅基地修建房屋的條件也較為苛刻， 尤其是許多原本擁有宅基地的農民， 想要重新申請宅基地建房更是難上加難， 所以大多數擁有的宅基地農民朋友都是在原有宅基地的基礎上進行翻建， 但由於對對農村建房政策的不瞭解， 許多農民朋友都是擅自在農村的老宅上翻建房屋， 其實在老宅上翻建房屋還必須要具備一定的手續， 農民需要注意！
根據《城鄉規劃法》第四十一條規定：農村居民住宅建設需要申請鄉村建設規劃許可證。 也就是說農民無論是新申請宅基地建設房屋， 還是在原有宅基地的基礎上翻新修建房屋必須要辦理建設工程規劃許可證， 此項手續也是農民修建房屋的必要手續！同時在房屋修建的過程中， 農民朋友還需要注意， 無論是舊房翻建， 還是建設新房，
房屋修建時的《建設工程規劃許可證》是房屋產權登記的法定要件， 也是保障農民建房活動的合法地位， 只有獲得此項證書， 農村朋友在修建房屋時其合法權益才能夠得到保障， 如果缺少此項證書修建房屋，
如果是缺少此項手續， 根據《城鄉規劃法》第六十四條規定：未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，