河北大廠通報“數百人冒雨連夜搶房”事件 兩房屋經紀公司被清除出大廠市場
大廠清退無資格購房人訂金
昨日， 北京青年報記者從河北廊坊市委宣傳部獲悉， 大廠回族自治縣人民政府已經就媒體報導“廊坊數百人冒雨連夜搶房”一事做出了情況說明。 根據這份《情況說明》， “連夜搶房”系行銷手段， 排隊的大多是銷售人員。 大廠方面已查封關閉了售樓中心， 責令退還無資格購房人訂金， 取消兩房屋經紀公司備案資格， 並將其清除出大廠市場。
事件
銷售稱購房者沒資質也可網簽
在去年環京地區樓市實施調控政策後，
樓盤的銷售人員甚至宣稱， 如果購房者沒有資質， 開發商或銷售都可以幫忙找到途徑補繳社保， 順繳三年後就可以網簽。
核查
“排隊搶房”者大部分為銷售人員
昨日， 大廠發佈的《情況說明》稱， 近日， 媒體報導“廊坊數百人冒雨連夜搶房”的情況， 對此， 大廠縣委、縣政府高度重視， 對媒體監督報導表示感謝和歡迎， 第一時間安排相關部門對媒體報導情況進行調查核實。
經核查， 基本情況是：媒體報導的“廊坊數百人冒雨連夜搶房”項目為大廠縣福泰花園社區蘭苑二期（推廣名“早安北京”）的36號樓。 該專案由河北福泰房地產開發有限公司開發建設（二級資質）， 專案各項手續齊全， 2017年5月取得了預售許可證。 2017年5月份已售出112套， 2018年4月21日上午開盤銷售剩餘的224套（兩個單元）， 備案均價為17980元/平方米， 目前專案建設進度已經封頂。
《情況說明》稱， 4月20日晚及4月21日上午確有現場排隊購房一事， 經調查， 此舉為該專案銷售代理商金策置地（北京）房地產經紀有限公司、大廠縣隆福房產經紀有限公司策劃的行銷手段， 大部分為銷售人員代客戶排隊， 僅有小部分為意向購房人員， 當日開發企業與127戶簽訂了《選房確認單》（其中1戶于22日自行退購），
處理
不符合購房資格的116戶訂金全部清退
《情況說明》稱， 針對此事， 大廠縣房管部門立即採取了以下措施：一是4月21日下午約談了專案企業、代理公司負責人， 當場責令其停止向不符合購房資格人員售房或認購的違規行為。 二是於4月23日下午查封關閉了售樓中心， 停止其網簽業務。 三是核實已認購人員購房資格， 退還無資格購房人訂金。 四是向市房管局申請協助， 將河北福泰房地產開發有限公司違規問題上傳至“信用廊坊”， 記入信用檔案。 五是取消金策置地（北京）房地產經紀有限公司、大廠縣隆福房產經紀有限公司兩家銷售代理機構在大廠縣備案資格，
據統計， 截至4月25日上午11時50分， 不符合購房資格的116戶購房人訂金全部清退完畢。
分析
北三縣樓市依然處於冰點
針對大廠樓市出現的亂象， 中原地產首席分析師張大偉分析認為：在樓市調控下， 就目前的市場情況來看， 北三縣的樓市依然處於冰點， 像燕郊這些地方， 今年一季度整個簽約也就在一百套左右， 而之前一天就是這個量， 現在的跌幅在90%以上， 到目前為止還沒有完全恢復， 整個市場還是屬於一個停滯狀態。
張大偉表示， 環京開發商銷售違規較多， 目前各種嚴格的調控政策下， 很大部分開盤排隊都是當地的銷售或者一些仲介人員。 目前的市場情況來看， 不具備有這麼踴躍購房人群的可能性。
針對一些不法銷售人員稱可以順繳三年社保後網簽的說法， 張大偉表示， 這會給購房者帶來很大風險， 因為不能確定這三年會不會有新的調控， 如果三年期限又變成了五年怎麼辦？三年內萬一開發商出現資金壓力、房源出現變化， 而客戶自身並沒有鎖定、沒有網簽， 只是和開發商有一個私下的簽約承諾， 在當地建委並沒有備案。 此種情況會給購房者帶來多重風險。