閩政辦〔2018〕34 號
各市、縣(區)人民政府, 平潭綜合實驗區管委會, 省人民政府各部門、各直屬機構, 各大企業, 各高等院校:
省住建廳制定的《關於加強精准調控穩定房地產市場的通知》已經省政府研究同意, 現轉發給你們, 請認真組織實施。
福建省人民政府辦公廳
2018年4月23日
(此件主動公開)
關於加強精准調控穩定房地產市場的通知
省住建廳
為貫徹落實黨中央、國務院的決策部署, 堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位, 繼續落實《福建省人民政府關於進一步加強房地產市場調控八條措施的通知》(閩政〔2017〕43號),
一、實施片區調控。 按照“總體有目標、片區有控價、調控有手段”的要求, 加快構建科學的房價控制體系, 實施房地產市場調控。 各設區市中心城區要結合城市功能空間分佈、片區差異、住房供需狀況等實際, 劃分若干個調控片區, 制定不同片區的地價、房價管控目標, 編制片區調控實施方案, 報省國土廳和省住建廳備案。 各縣(市)要根據實際, 制定本地區地價、房價管控方案, 並報設區市主管部門備案。
二、加強片區住房價格監管。 各地政府要組織住建、國土、稅務、統計、價格等部門定期會商, 一盤一評估,
三、優化土地供應管理。 各地要公佈住宅用地供應年度計畫, 九個設區市本級、百萬人口以上縣(市)還應公佈三年滾動計畫和中期規劃, 科學制定各片區土地出讓計畫, 合理調控城市中心城區不同片區土地出讓節奏, 實現均衡供地。 要根據片區控價目標, 在土地出讓環節即公佈該地塊房價控制限額、上市銷售期限,
四、強化房地產市場監督管理。 各地要鼓勵引導房地產企業順應調控, 同心同向。 要依法規範房地產市場, 加強部門協同監管, 把房地產行業企業納入跨部門“雙隨機、一公開”聯合抽查範圍。 完善信用評價體系, 實施房地產開發企業、經紀機構信用綜合評價。 由省住建廳牽頭制定房地產領域“黑名單”管理辦法, 對失信房地產企業, 住建、國土、稅務、金融、工商部門共同實施聯合懲戒, 並將房地產企業信用資訊歸集到國家企業信用資訊公示系統(福建)向社會公示, 促進房地產企業依法誠信經營。
五、建立督查考核制度。
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