導讀：
隨著建築形式和外牆形式的日漸多樣化、新型牆體材料應用的擴大和外牆外保溫做法的推廣， 在工程防水領域， 相對於屋面工程和地下工程而言， 外牆滲漏水問題更加突出， 不僅影響了建築物的正常使用， 同時對結構安全也造成一定的影響。 外牆滲漏水未能得到有效控制， 原因在於目前對外牆防水存在諸多認識誤區。 消除這些認識誤區， 有利於外牆防水技術的發展和外牆防水品質的提高。
誤區 1：外牆滲漏水主要是由於施工原因所造成
一旦建築發生滲漏水， 探究原因時， 普遍認為是施工引起的， 這是很不全面的。 按目前普遍的施工品質水準， 施工方面的因素肯定存在， 但從根本上看， 外牆缺乏防水設防是造成滲漏水的最主要原因。 因為目前一般的砌體外牆構造是：飾面層—抹灰找平層—糙底層—砌體—內牆抹灰層與塗料層， 從外到內沒有一道功能性防水層， 雖然牆面上的雨水量不是太大， 但黴雨季節的長時間雨淋、颱風時短時間內大量雨水吹到牆面， 這兩種狀況下， 沒有一道有效的防水層不滲水是偶然， 滲漏水是必然。 如果屋面與這種牆體構造相同， 再大的坡度也會滲漏水。
施工品質、材料品質、砌體等因素， 都是造成外牆滲漏的原因， 但沒有一道防水層是關鍵問題。
誤區 2：牆體是垂直面， 不容易發生滲水現象
牆面雖然整體上是垂直面， 但在風力作用下， 特別是颱風天氣， 牆面水量會很大。 牆面上的挑板、線腳、分格縫、窗臺等， 都會造成雨水滯留。 滯留在牆面的雨水通過砂漿的毛細作用、牆面存在的微小孔洞缺陷或是抹灰層的裂縫進入牆面， 有時在風壓作用下滲漏加劇。
誤區 3：面磚具有防水功能
當採用不透水（低透水）面磚進行外牆飾面時， 多數人認為外牆具有更好的防水功能， 而事實是， 面磚外牆面的滲漏水比塗料外牆更普遍、更嚴重。
面磚的拼縫採用專用勾縫材料或水泥砂漿勾縫處理，
誤區 4：外牆塗料具有防水功能
品質較好的外牆塗料確實具有一定的防水功能， 但這種功能是外牆塗料的附屬功能， 不是長久永恆的。
誤區 5：外牆保溫有利於外牆防水
從表面上看， 無論採用聚苯板保溫還是帶有抗裂砂漿的無機材料保溫， 都增加了有利於防水的構造層， 而實際情況是， 自從我國推行外牆保溫做法以來， 外牆滲漏水比以前更加嚴重。 保溫外牆滲漏水率增加的原因不在於保溫系統自身， 而是施工與材料的問題。 保溫外牆的防水系統主要依靠 5mm厚的抗裂砂漿， 而市場供應的絕大多數抗裂砂漿品質達不到標準要求， 施工厚度一般只有 3mm左右。 保溫材料的品質、玻纖網格布的品質、網格布在陽角的搭接鋪貼不規範等原因，導致保溫系統喪失防水能力，一旦保溫層進水，整個保溫系統內形成竄水現象，水從牆體任何薄弱處進入室內。
我國的外牆外保溫規範是參考德國的保溫體系制定的，系統本身沒有問題，但是，我國的工況、材料品質、管理水準，都與德國有差別。在目前我國施工技術水準較低的情況下，一味強調要求提高施工品質和對材料的管理來解決外牆滲漏水問題，作用是不會明顯的，只能從設計上進行多重設防，以減少滲漏概率。
誤區 6：幕牆結構不會發生滲水情況
從直觀感覺看，幕牆與牆體分開，雨水在幕牆上形成了一道擋水帷幕，不會進入牆體，而實際上幕牆也會發生滲漏水。幕牆進水原因有：①幕牆塊體材料拼縫打膠不密實，膠與幕牆材料脫開，雨水進入幕牆背後；②幕牆頂端部位往往構造比較複雜，通常是天溝、裝飾性挑簷板等，造成防水處理難度較大；③砂岩板等透水性石材、裝飾效果需要拼縫不封閉的幕牆，雨水會大量進入幕牆背後。
所有進入幕牆背後的水，都有可能經過從支架鐵件橫擋、拉杆、窗套板等流淌至結構牆面，當結構牆面沒有進行防水處理時，牆體或窗戶周邊便會滲漏水。
誤區 7：農村磚牆簡易抹灰沒有發現漏水現象
實際上農村磚牆也會滲漏。黏土磚牆體不容易滲水的主要原因，是黏土磚有較大的儲水功能，水泥磚、空心磚都無法與其相比。當下雨時間不長、風力不大時，牆面雨水量不會太多，被牆體吸入的水分大多數情況下不會將整個砌體全部浸濕，雨停後，水分會慢慢蒸發出來。即使吸入水分較多時，水分會均勻地分佈在砌體內，滲入到內牆面時，也表現為整體牆面濕度均勻地增加，而不是出現一塊一塊的水跡。農村住房的簡易抹灰，起到了蒸發水分的良好效果。
誤區 8：颱風風壓是造成滲漏水增加的主要原因
沿海地區頻繁受颱風影響，即使不正面影響，最大風力也會6~7級。而颱風的風壓並不大，12級颱風10m高度風壓為0.85 kN/m2，200m 高度為2.22kN/m2，而防水材料的最小抗滲壓力是 200 kN/m2，相比颱風風壓並不算高。那麼為什麼颱風時牆面滲漏水很普遍呢？首先，颱風把大量的雨刮到牆面，比平時增加幾倍乃至幾十培的水量，整個迎風面的牆面都被浸泡在水中，所有可以進水的微裂縫、透水砂漿，通過毛細作用將大量水分吸入牆體內；其次，某些可能進水的缺陷平時淋不到雨水，而颱風將雨水帶到了這些缺陷部位；再則，颱風風壓在一定程度上增加了毛細滲水的速度，也增加了進入牆體的水量。
誤區 9：憎水劑可以代替外牆防水層
目前外牆用憎水劑大多為有機矽類，使用前是一種乳液，用低壓噴霧器或毛刷噴塗在牆面上，乳液中水分蒸發後，形成猶如荷葉表面的憎水現象。經噴塗憎水劑的水泥砂漿面憎水性表現得十分明顯，面磚、石材、塗料面也有一定的表現。憎水材料自身不成膜，只是在基面形成微觀的憎水基團，所以，憎水材料具有呼吸功能。這種性能表現為，對無壓水有憎水作用，同時可以讓存在於牆體內的水分蒸發排出。但同樣的優點在一定條件下會演變為缺點：在風壓下或存在有壓水情況下，憎水層無法抵禦水的進入。另外還存在一種普遍現象，憎水性珍珠岩塊在使用一定年限後，整個塊體內充滿水分，這是因為蒸汽和空氣水分會從珍珠岩顆粒的間隙進入內部，並在內部結露形成水團，使整體憎水珍珠岩塊達到接近飽和狀態。
結論：憎水材料憎水不防水，不能替代防水材料。
誤區 10：設置外牆防水層會影響面磚粘結強度
一般人們對防水的理解是用防水塗料或防水卷材進行防水，這些材料都是有機材料，在有機材料上抹灰或貼面磚存在粘結力問題，於是認為做了外牆防水會有安全隱患。
外牆防水設計時防水材料的選擇，是根據防水層設置的部位以及與防水層相關的構造層材料來確定的。用於面磚、塗料飾面的牆體，防水材料通常選用無機類防水材料，最常用的是聚合物水泥防水砂漿或類似材料，具有一定的抗滲水性能，同時具有與表面的砂漿和麵磚粘結砂漿有很好的相容性和粘結力。摻加了聚合物膠的防水砂漿的另一優點是，與基層有很強的粘結力，具有一定的韌性，能減少溫差變形產生的裂縫，是《建築外牆防水工程技術規程》主要推薦使用的材料。外牆使用剛性防水材料避免了飾面層與有機防水層之間粘結強度不夠的情況，也減少了剝落、空鼓的安全問題。
幹掛石材和玻璃幕牆的防水層可以做在結構牆體的表面，不會有剝落的安全問題。
誤區 11：窗四周滲水是由於窗外側周邊牆面滲水引起
筆者見過將窗外四周距窗200mm 範圍的牆面全部用防水塗料進行塗刷，但滲漏水問題還是沒有解決。窗邊滲水的主要原因是，由於牆面雨水滲入到飾面層後面的抹灰層，整個牆面的抹灰層都處於潮濕狀態，只要有通道，水分通過毛細作用滲入室內。當窗框與牆體間的縫隙缺乏防水措施時，室內窗框四周就會出現滲水現象，因此，窗外側牆面即使全部用塗料封閉也不能阻止抹灰層內的水滲透到室內。當然，窗外側四周牆面存在孔洞等缺陷時，可能會直接導致雨水進入室內。
誤區 12：外牆防水增加了造價投資
這種觀點從根本上是錯誤的。建築的目的是實現居住舒適安全，滲漏水是嚴重影響建築使用的功能性缺陷，保證不滲漏是建築必須達到的一項功能性指標，這與裝飾作用不一樣，裝飾的作用是使建築外觀更美、空間更舒適。功能性要求是設計時必須考慮和滿足的，花錢多少是第二位考慮的問題。至於如何實現不滲水，只是方法而已；在方法的選擇上，有性能優劣之分、投資性價比高低之別。
外牆防水造價一般不會超過 35 元/m2，作為裝飾用的花崗岩一般施工價格不會低於 180 元/m2，用不到 1/5 的價格做防水，這算是便宜還是昂貴？所以，外牆防水不是造價問題，是觀念問題。
筆者認為，對外牆防水的認識之所以存在這麼多的誤區，其原因一是長期缺乏國家或行業的技術規範；二是傳統建築設計對外牆防水沒有任何要求；三是目前我國外牆防水還沒有形成成熟的材料應用和施工體系。隨著 2011年《建築外牆防水工程技術規程》的頒佈實施和對建築工程品質問題越來越重視，上述情況將得到有效改觀，建築外牆防水的設計與施工也將逐步趨於規範。
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摘編自《外牆防水若干認識誤區》，原文刊載於《中國建築防水》，作者：胡駿1，何若象2，黃勇1，作者單位：1.杭州金湯建築防水有限公司，2.浙江工業大學
運營：《中國建築防水》雜誌社
蘇州悅居防水科技有限公司
總編輯：徐建月
執行主編：潘文亮
聲明
保溫材料的品質、玻纖網格布的品質、網格布在陽角的搭接鋪貼不規範等原因，導致保溫系統喪失防水能力，一旦保溫層進水，整個保溫系統內形成竄水現象，水從牆體任何薄弱處進入室內。我國的外牆外保溫規範是參考德國的保溫體系制定的，系統本身沒有問題，但是，我國的工況、材料品質、管理水準，都與德國有差別。在目前我國施工技術水準較低的情況下，一味強調要求提高施工品質和對材料的管理來解決外牆滲漏水問題，作用是不會明顯的，只能從設計上進行多重設防，以減少滲漏概率。
誤區 6：幕牆結構不會發生滲水情況
從直觀感覺看，幕牆與牆體分開，雨水在幕牆上形成了一道擋水帷幕，不會進入牆體，而實際上幕牆也會發生滲漏水。幕牆進水原因有：①幕牆塊體材料拼縫打膠不密實，膠與幕牆材料脫開，雨水進入幕牆背後；②幕牆頂端部位往往構造比較複雜，通常是天溝、裝飾性挑簷板等，造成防水處理難度較大；③砂岩板等透水性石材、裝飾效果需要拼縫不封閉的幕牆，雨水會大量進入幕牆背後。
所有進入幕牆背後的水，都有可能經過從支架鐵件橫擋、拉杆、窗套板等流淌至結構牆面，當結構牆面沒有進行防水處理時，牆體或窗戶周邊便會滲漏水。
誤區 7：農村磚牆簡易抹灰沒有發現漏水現象
實際上農村磚牆也會滲漏。黏土磚牆體不容易滲水的主要原因，是黏土磚有較大的儲水功能，水泥磚、空心磚都無法與其相比。當下雨時間不長、風力不大時，牆面雨水量不會太多，被牆體吸入的水分大多數情況下不會將整個砌體全部浸濕，雨停後，水分會慢慢蒸發出來。即使吸入水分較多時，水分會均勻地分佈在砌體內，滲入到內牆面時，也表現為整體牆面濕度均勻地增加，而不是出現一塊一塊的水跡。農村住房的簡易抹灰，起到了蒸發水分的良好效果。
誤區 8：颱風風壓是造成滲漏水增加的主要原因
沿海地區頻繁受颱風影響，即使不正面影響，最大風力也會6~7級。而颱風的風壓並不大，12級颱風10m高度風壓為0.85 kN/m2，200m 高度為2.22kN/m2，而防水材料的最小抗滲壓力是 200 kN/m2，相比颱風風壓並不算高。那麼為什麼颱風時牆面滲漏水很普遍呢？首先，颱風把大量的雨刮到牆面，比平時增加幾倍乃至幾十培的水量，整個迎風面的牆面都被浸泡在水中，所有可以進水的微裂縫、透水砂漿，通過毛細作用將大量水分吸入牆體內；其次，某些可能進水的缺陷平時淋不到雨水，而颱風將雨水帶到了這些缺陷部位；再則，颱風風壓在一定程度上增加了毛細滲水的速度，也增加了進入牆體的水量。
誤區 9：憎水劑可以代替外牆防水層
目前外牆用憎水劑大多為有機矽類，使用前是一種乳液，用低壓噴霧器或毛刷噴塗在牆面上，乳液中水分蒸發後，形成猶如荷葉表面的憎水現象。經噴塗憎水劑的水泥砂漿面憎水性表現得十分明顯，面磚、石材、塗料面也有一定的表現。憎水材料自身不成膜，只是在基面形成微觀的憎水基團，所以，憎水材料具有呼吸功能。這種性能表現為，對無壓水有憎水作用，同時可以讓存在於牆體內的水分蒸發排出。但同樣的優點在一定條件下會演變為缺點：在風壓下或存在有壓水情況下，憎水層無法抵禦水的進入。另外還存在一種普遍現象，憎水性珍珠岩塊在使用一定年限後，整個塊體內充滿水分，這是因為蒸汽和空氣水分會從珍珠岩顆粒的間隙進入內部，並在內部結露形成水團，使整體憎水珍珠岩塊達到接近飽和狀態。
結論：憎水材料憎水不防水，不能替代防水材料。
誤區 10：設置外牆防水層會影響面磚粘結強度
一般人們對防水的理解是用防水塗料或防水卷材進行防水，這些材料都是有機材料，在有機材料上抹灰或貼面磚存在粘結力問題，於是認為做了外牆防水會有安全隱患。
外牆防水設計時防水材料的選擇，是根據防水層設置的部位以及與防水層相關的構造層材料來確定的。用於面磚、塗料飾面的牆體，防水材料通常選用無機類防水材料，最常用的是聚合物水泥防水砂漿或類似材料，具有一定的抗滲水性能，同時具有與表面的砂漿和麵磚粘結砂漿有很好的相容性和粘結力。摻加了聚合物膠的防水砂漿的另一優點是，與基層有很強的粘結力，具有一定的韌性，能減少溫差變形產生的裂縫，是《建築外牆防水工程技術規程》主要推薦使用的材料。外牆使用剛性防水材料避免了飾面層與有機防水層之間粘結強度不夠的情況，也減少了剝落、空鼓的安全問題。
幹掛石材和玻璃幕牆的防水層可以做在結構牆體的表面，不會有剝落的安全問題。
誤區 11：窗四周滲水是由於窗外側周邊牆面滲水引起
筆者見過將窗外四周距窗200mm 範圍的牆面全部用防水塗料進行塗刷，但滲漏水問題還是沒有解決。窗邊滲水的主要原因是，由於牆面雨水滲入到飾面層後面的抹灰層，整個牆面的抹灰層都處於潮濕狀態，只要有通道，水分通過毛細作用滲入室內。當窗框與牆體間的縫隙缺乏防水措施時，室內窗框四周就會出現滲水現象，因此，窗外側牆面即使全部用塗料封閉也不能阻止抹灰層內的水滲透到室內。當然，窗外側四周牆面存在孔洞等缺陷時，可能會直接導致雨水進入室內。
誤區 12：外牆防水增加了造價投資
這種觀點從根本上是錯誤的。建築的目的是實現居住舒適安全，滲漏水是嚴重影響建築使用的功能性缺陷，保證不滲漏是建築必須達到的一項功能性指標，這與裝飾作用不一樣，裝飾的作用是使建築外觀更美、空間更舒適。功能性要求是設計時必須考慮和滿足的，花錢多少是第二位考慮的問題。至於如何實現不滲水，只是方法而已；在方法的選擇上，有性能優劣之分、投資性價比高低之別。
外牆防水造價一般不會超過 35 元/m2，作為裝飾用的花崗岩一般施工價格不會低於 180 元/m2，用不到 1/5 的價格做防水，這算是便宜還是昂貴？所以，外牆防水不是造價問題，是觀念問題。
筆者認為，對外牆防水的認識之所以存在這麼多的誤區，其原因一是長期缺乏國家或行業的技術規範；二是傳統建築設計對外牆防水沒有任何要求；三是目前我國外牆防水還沒有形成成熟的材料應用和施工體系。隨著 2011年《建築外牆防水工程技術規程》的頒佈實施和對建築工程品質問題越來越重視，上述情況將得到有效改觀，建築外牆防水的設計與施工也將逐步趨於規範。
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摘編自《外牆防水若干認識誤區》，原文刊載於《中國建築防水》，作者：胡駿1，何若象2，黃勇1，作者單位：1.杭州金湯建築防水有限公司，2.浙江工業大學
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執行主編：潘文亮
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