溫泉投資熱潮方心未艾, 隨之是激烈的市場競爭。 伴隨溫泉度假休閒熱, 木屋也迎來了發展高潮。 創新是溫泉木屋規劃設計建設的唯一方向。
開發及運營模式創新是最種重要的, 溫泉度假村贏得市場競爭的關鍵是開發模式的創新, 這不僅直接決定著溫泉度假村的核心吸引力, 更在很大程度上影響著溫泉度假村的投資回報。 溫泉度假村的開發, 目前已經從原來的沐浴、療養、休閒、娛樂時代進入了全新的主題化、複合性、度假型、康養型、親子型, 商務型溫泉時代。 開發模式的創新, 從戰略上直接決定著溫泉度假村的盈利效應,
1 溫泉+會員及平臺模式 現在流行的建平臺模式, 變會員為資金, 溫泉度假村規模不一定很大,
2 溫泉+會議的模式,
是溫泉度假村最普遍也是最容易獲得成功的開發模式,
分為“溫泉+大型會議”及“溫泉+中小型會議”兩種模式。
酒店最賺錢的是包席業務大家都知道,
溫泉最容易賺錢的就是會議消費模式了,
現在公司團建,
會議及培訓非常多,
也是溫泉木屋度假酒店的一大機會。
3 溫泉+運動遊樂模式, 溫泉+水上遊樂, 溫泉+高爾夫, 溫泉+綜合遊樂。 把溫泉與多元化的遊樂項目的結合發揮了到極致,
4 溫泉+康復療養模式 , 溫泉吸引市場最核心的本質是健康養生, 隨著社會上亞健康狀態人群的不斷加大, 人們對於養生、康復的需求越來越大, 把溫泉和康復療養結合起來, 最能做成一項大產業。 依託醫院、生命科學研究中心等機構, 充分發揮醫學、生命科學與健康管理的作用, 結合現代理療手法的應用, 把溫泉的健康養生價值與日常的體檢、醫療、診斷、康復、療養、健身等等一系列手段深度結合, 打造溫泉康復療養基地, 完全可以做大溫泉健康養生的文章, 獲得巨大效益。
5 溫泉+生態農莊模式, 將溫泉資源與生態農莊開發有機融合, 實現雙重目標, 發展高附加值種養殖專案、溫泉生態農業項目,
6 溫泉+旅遊地產模式, 由於溫泉在健康養生與旅遊休閒上的巨大價值, 為房地產特別是旅遊地產的開發創造了非常突出的優勢, 往往能夠以“養生休閒”特色在地產市場上形成巨大的競爭力, 從而取得非常可觀的投資回報。 因此, “溫泉+旅遊地產”模式成為全國絕大多數溫泉度假村最優先考慮的開發模式之一。
1、銷售模式的創新, 充分利用互聯網, 社群, 説明客戶更方便的方式來選擇。
2、資產使用權的創新, 眾籌模式共有產權模式, 快速發展開發模式。
3、內容的創新, 溫泉木屋與其他行業的深度結合, 發揮本地資源優勢。
4、點到面的創新, 不是國家重點專案或獨佔資源, 項目最好多布點公司多專案模式, 一點成功快速複製發展到面模式。
5、所有權的創新, 積極引進資源股份模式, 期權模式。
期權模式。