河南商報記者 程亞龍 實習生 何童謠 文／圖
買房安家， 是不少即將或剛剛步入婚姻殿堂的夫妻， 都要考慮並著手籌備的事兒。
90後秦芳訴至法庭， 並向金水區法院申請財產保全。
同年11月份， 該案件開庭審理， 秦芳勝訴。 判決書顯示：房東郎女士與仲介公司均未到庭， 判決被告郎女士需返還原告購房款27萬元及利息；雙倍返還原告定金6萬元， 被告鄭州鑫萌房地產諮詢有限公司協助返還其中的3萬元；被告郎女士賠償原告購房傭金12000元、代辦費3000元， 銀行按揭費用15660元、保費1050元；保全費2339元， 由被告郎女士負擔；
“房子買不成， 把錢趕緊退回也行呀。 ”但秦芳在委託律師向法院申請執行前， 卻被告知， 她打算買下的這所117平方的房子， 從2015年至今， 已被金水區法院先後查封了6次。
秦芳所委託的河南國基律師事務所律師賀璐璐向河南商報記者介紹稱， 按照規定， 只有第一個辦理查封郎女士房產案件的法官，
得知此事兒後， 秦芳和其丈夫均陷入無奈並質疑稱， 第一次房產被查封是在2015年， 仲介和房東在賣房過程中， 難道就不知情？“在被法院查封的情況下， 她根本就解押不了貸款， 也無法過戶， 這難道不是詐騙嗎？”。
【回應】
仲介與房東均稱：賣房時並不知道房產被查封
24日下午， 河南商報記者來到位於鄭州北三環與中方園路交叉口的鄭州鑫萌房地產諮詢有限公司正在協調此事， 她也會想辦法償還債務”。
25日， 鑫盟仲介此前的法人王先生向河南商報記者介紹稱， 賣房時， 確實未查到房屋被房源查封的資訊， 且房屋資料當時也交給了秦芳。 目前， 郎女士銀行帳戶內被法院凍結有70多萬元， 正在與早于秦芳起訴並保全郎女士財產的4個人協商， 讓他們簽字解封， 這樣郎女士可以繼續賣房， 被凍結的70多萬元， 也足夠償還郎女士欠下的債務。
對此， 代理秦芳案件的河南國基律師事務所律師賀璐璐稱， 法院查封房產，
賀律師稱， 此前她找到， 受理第一位起訴郎女士案件的執行法官瞭解情況， 目前正在讓當事人騰空房屋， 若郎女士不能償還其財產， 房屋將被拍賣， “之前的幾個人， 被欠款不多， 房屋拍賣後， 應該是足夠償還秦芳及其他4位起訴人的債務的”。
“房子被這麼多次查封過， 我們已經不願意要這個房子了。 ”秦芳稱， 借了20多萬， 房子也沒買成的事兒， 直到現在也沒敢讓家人知道， 錢退回後， 他們還不確定會不會繼續買二手房。
【提醒】
首付款給房東解押房產 這個細節別疏忽
買房首付款， 被房東挪用？二手房交易涉及到房產解押， 如何避開此問題？
一位元在鄭州長期從事二手房交易的人士介紹稱，
另有業內人士稱， 房東用購房人的首付款解押房產， 一般情況下， 仲介公司會在與房東約好到銀行解押的時間， 並讓買房人提前兩個小時打款， 這期間仲介公司一般都跟著房東， 以防止房東挪用， “一般只讓提前兩個小時轉款， 因為錢打的越早， 被挪用的風險肯定越大”。
另外， 該業內人士介紹稱， 在解押房產過程中， 風險比較低的一種方式是， 讓房東找協力廠商來解押房產， 待房東拿到所有房款後， 再償還給協力廠商機構。
再償還給協力廠商機構。