本文分為兩部分， 今天是第一篇， 主要講訴室內及公共區域毛坯房交付標準。
一、室內篇
交樓標示類：標線、標示
交樓觀感、使用功能及細部做法類標準：各部位觀感、使用功能、成品保護及細部做法類交樓標準。
1、交樓標準—控制線及標識類
作用：
檢查開關、插座安裝高度；
檢查門洞、窗臺高度是否正確；
檢查地面預留裝修層是否滿足設計要求；
檢查衛生間及其他功能房間地漏安裝高度是否符合要求；
肉眼可直觀檢查頂板水平度偏差較大部位；
檢查房間方正度及淨空；
檢查測點標識， 用以檢查房間開間、進深；
品質要求：
顏色：牆面：暗黃色。 地面：黑色墨線；
線寬：大於1.0mm， 小於1.5mm；
觀感：顏色統一， 線寬均勻， 連續彈設， 無成品污染。
作用：
對不同材質交界處進行公示；
牆體質量控制指標及實測值公示；
對講電話、開關、插座標識；
房屋開間、進深測點公示；
品質要求：
不同材質交界標識、牆體質量控制標識、開間進深測點標識均緊鄰1m線上部黏貼， 其中， 牆體質量控制標識居中， 開間進深標識距陰陽角20cm；
對講電話、開關、插座等標識均緊鄰預留口或插座上端黏貼， 高度統一， 功能性標識清晰明確；
標識材質品質較好、粘貼方正、牢固、無污染。
作用：
對上下水接駁點位進行公示， 便於業主進行水電裝修；
對戶內總開關箱進行公示；
品質要求：
戶內水管標識清晰， 功能標識清晰明確；
戶內開關箱標識清晰；
標識材質品質較好、粘貼方正、牢固、無污染。
入夥前， 經建設、監理、施工、物業驗收合格後， 入戶門配電箱處粘貼【住宅工程品質分戶驗收標識牌】及【住宅工程品質分戶驗收表】
驗收前實測資料上牆，要求填寫完整真實，便於入夥前查驗覆核，並給業主以直觀品質感受。寧夏分戶驗收標準實測主要有平整、垂直、陰陽角、房間尺寸、地面平整度、淨空、空鼓等指標，且標準與我司實測標準有缺少和差異，故執行標準應按集團實測標準執行，並重點加強了頂板水平度、方正度的檢查
入夥前，經建設、監理、施工、物業驗收合格後，入戶門配電箱處粘貼【住宅工程品質分戶驗收標識牌】及【住宅工程品質分戶驗收表】
2、交樓觀感，使用功能及細部做法類標準
主旨：在滿足毛坯房交付標準依據的前提下，確保使用功能，提升戶內觀感整體效果，提高客戶一次收房率。主要對單體樓棟內各部位進行描述
室內牆面
室內地面
室內頂棚
入戶門、塑鋼窗
欄杆
機電工程
品質標準
1）達到實測實量標準要求；
2）膩子牆面應平整，無空鼓開裂、污染、透底、露網、抹痕等；
3）陰陽角順直、不得歪扭或彎曲；
4）膩子與抹灰面及抹灰與防水材料分界清晰，翻遍尺寸統一，觀感良好；
5）100 踢腳線上下邊沿要平直，塗刷均勻、顏色一致，踢腳線與地面周邊交接處的觀感良好；
6）護角、孔洞、槽、盒周圍的膩子收口應平整、無抹痕，管道後壁的抹灰表面應平整、陰陽角順直、觀感良好。
①室內牆面部分：客廳、臥室、書房、餐廳
100mm 踢腳線上下邊沿平直，塗刷均勻、顏色一致，踢腳線與地面周邊交接處的觀感良好。
牆體兩遍膩子，三遍成活（全數找角後進行兩遍膩子施工）。牆面應平整、無空鼓開裂、無污染、無透底、無露網、無抹痕、無粉化（用手摩擦不應有掉灰），打磨觀感良好，陰陽角方正順直。
空調洞口收口成型品質良好，設置成品護套，護套與牆體接縫均勻，洞口內清潔乾淨，無垃圾、雜物等。
②室內牆面部分：廚房、衛生間
③室內頂板部分：客廳、餐廳、臥室，廚房、衛生間
④室內門窗、欄杆
⑤機電安裝部分—給水、排水、採暖
⑥機電安裝部分—強電、網路、電視、安防
二、公共區域篇
交樓標示類：標線、標示
交樓觀感、使用功能及細部做法類標準：各部位觀感、使用功能、成品保護及細部做法類交樓標準。
1、交樓標準—控制線及標識類
管井標識、樓層標識、樓層疏散指示牌、大堂公告欄等標識黏貼平直、牢固、高度統一，無污染、無缺棱掉角、無掉落丟失；
電錶箱標識噴繪清晰、無污染、無流墜。
2、交樓觀感、使用功能及細部做法類標準
①機電安裝部分—給水、採暖、強弱電
電井內橋架安裝垂直、牢固，橋架蓋板無翹曲、無縫隙、無污染；
各類開關箱無變形、無鬆動、無損壞、無污染，安裝平整、牢固；
水暖井內管道橡塑保溫施工完成，無破損或管道裸露，包裹順直，搭接美觀，無污染；
設備井內各類線路綁紮成束，走向清晰，標識明確，整齊劃一；
設備井內照明正常；
②機電安裝部分—消防、照明
消防手報、擴聲器等安裝平直、牢固、高度統一，與牆體無縫隙，無污染，功能性良好；
消防應急疏散指示燈高度統一，安裝牢固、平直，功能性良好，無污染，嚴禁露線；
頂部照明、煙感等預留點位居中且在同一直線上，燈具照明效果良好，燈罩安裝牢固、無鬆動、無污染，燈罩內無雜物。
公區所有穿牆、板管線均在交接部位加套管。
③機電安裝部分—強電、網路、電視、安防
電錶箱內開關動作靈活可靠，箱內接線整齊，回路編號齊全，標識正確，安裝橫平豎直，箱體表面乾淨整潔，無污染。
④公共部分—消防樓梯間
樓梯間牆面及頂板膩子滿刮兩遍順平（三遍成活，同室內做法）。
樓梯踏步收光加設防滑條及護角，踏步嚴禁出現大小頭，地面無空鼓開裂、無污染。
踢腳線上下邊沿平直，觀感良好，無色差。
扶手固定牢固，高度統一，焊接處打磨乾淨，無漏焊，漆面均勻，工藝同設計要求，欄杆固定件周邊不得露縫隙。
樓梯欄杆固定位置素水泥漿卷邊3cm，並安裝滴水線。
滴水線安裝牢固、無鬆動、與膩子面交界清晰、順直、無污染。
⑤公共部分—大堂、電梯前室、走廊
⑥公共部分—大堂、電梯前室、走廊
瓷磚平整度良好，拼縫應平直、光滑，無高低差、無空鼓，磚縫填嵌應連續、密實。
踢腳線轉角位置做45度倒角，踢腳線上口與牆磚交界處打膠勾縫。
門碰按裝牢固無鬆動、收口觀感良好。
驗收前實測資料上牆，要求填寫完整真實，便於入夥前查驗覆核，並給業主以直觀品質感受。寧夏分戶驗收標準實測主要有平整、垂直、陰陽角、房間尺寸、地面平整度、淨空、空鼓等指標，且標準與我司實測標準有缺少和差異，故執行標準應按集團實測標準執行，並重點加強了頂板水平度、方正度的檢查
入夥前，經建設、監理、施工、物業驗收合格後，入戶門配電箱處粘貼【住宅工程品質分戶驗收標識牌】及【住宅工程品質分戶驗收表】
2、交樓觀感，使用功能及細部做法類標準
主旨：在滿足毛坯房交付標準依據的前提下，確保使用功能，提升戶內觀感整體效果，提高客戶一次收房率。主要對單體樓棟內各部位進行描述
室內牆面
室內地面
室內頂棚
入戶門、塑鋼窗
欄杆
機電工程
品質標準
1）達到實測實量標準要求；
2）膩子牆面應平整，無空鼓開裂、污染、透底、露網、抹痕等；
3）陰陽角順直、不得歪扭或彎曲；
4）膩子與抹灰面及抹灰與防水材料分界清晰，翻遍尺寸統一，觀感良好；
5）100 踢腳線上下邊沿要平直，塗刷均勻、顏色一致，踢腳線與地面周邊交接處的觀感良好；
6）護角、孔洞、槽、盒周圍的膩子收口應平整、無抹痕，管道後壁的抹灰表面應平整、陰陽角順直、觀感良好。
①室內牆面部分：客廳、臥室、書房、餐廳
100mm 踢腳線上下邊沿平直，塗刷均勻、顏色一致，踢腳線與地面周邊交接處的觀感良好。
牆體兩遍膩子，三遍成活（全數找角後進行兩遍膩子施工）。牆面應平整、無空鼓開裂、無污染、無透底、無露網、無抹痕、無粉化（用手摩擦不應有掉灰），打磨觀感良好，陰陽角方正順直。
空調洞口收口成型品質良好，設置成品護套，護套與牆體接縫均勻，洞口內清潔乾淨，無垃圾、雜物等。
②室內牆面部分：廚房、衛生間
③室內頂板部分：客廳、餐廳、臥室，廚房、衛生間
④室內門窗、欄杆
⑤機電安裝部分—給水、排水、採暖
⑥機電安裝部分—強電、網路、電視、安防
二、公共區域篇
交樓標示類：標線、標示
交樓觀感、使用功能及細部做法類標準：各部位觀感、使用功能、成品保護及細部做法類交樓標準。
1、交樓標準—控制線及標識類
管井標識、樓層標識、樓層疏散指示牌、大堂公告欄等標識黏貼平直、牢固、高度統一，無污染、無缺棱掉角、無掉落丟失；
電錶箱標識噴繪清晰、無污染、無流墜。
2、交樓觀感、使用功能及細部做法類標準
①機電安裝部分—給水、採暖、強弱電
電井內橋架安裝垂直、牢固，橋架蓋板無翹曲、無縫隙、無污染；
各類開關箱無變形、無鬆動、無損壞、無污染，安裝平整、牢固；
水暖井內管道橡塑保溫施工完成，無破損或管道裸露，包裹順直，搭接美觀，無污染；
設備井內各類線路綁紮成束，走向清晰，標識明確，整齊劃一；
設備井內照明正常；
②機電安裝部分—消防、照明
消防手報、擴聲器等安裝平直、牢固、高度統一，與牆體無縫隙，無污染，功能性良好；
消防應急疏散指示燈高度統一，安裝牢固、平直，功能性良好，無污染，嚴禁露線；
頂部照明、煙感等預留點位居中且在同一直線上，燈具照明效果良好，燈罩安裝牢固、無鬆動、無污染，燈罩內無雜物。
公區所有穿牆、板管線均在交接部位加套管。
③機電安裝部分—強電、網路、電視、安防
電錶箱內開關動作靈活可靠，箱內接線整齊，回路編號齊全，標識正確，安裝橫平豎直，箱體表面乾淨整潔，無污染。
④公共部分—消防樓梯間
樓梯間牆面及頂板膩子滿刮兩遍順平（三遍成活，同室內做法）。
樓梯踏步收光加設防滑條及護角，踏步嚴禁出現大小頭，地面無空鼓開裂、無污染。
踢腳線上下邊沿平直，觀感良好，無色差。
扶手固定牢固，高度統一，焊接處打磨乾淨，無漏焊，漆面均勻，工藝同設計要求，欄杆固定件周邊不得露縫隙。
樓梯欄杆固定位置素水泥漿卷邊3cm，並安裝滴水線。
滴水線安裝牢固、無鬆動、與膩子面交界清晰、順直、無污染。
⑤公共部分—大堂、電梯前室、走廊
⑥公共部分—大堂、電梯前室、走廊
瓷磚平整度良好，拼縫應平直、光滑，無高低差、無空鼓，磚縫填嵌應連續、密實。
踢腳線轉角位置做45度倒角，踢腳線上口與牆磚交界處打膠勾縫。
門碰按裝牢固無鬆動、收口觀感良好。