跟大家分享過很多個湖南、貴州等地買宅基地農村蓋別墅的建房故事， 一個幾百平的宅基地5萬、8萬就搞定， 房子30、40萬就可以蓋三層。 對此， 江浙福建的讀者們都覺得我們在瞎編， 因為他們的農村， 這點錢還不夠買宅基地。
農村建房買個宅基地要40萬、50萬， 真有這麼貴？確實， 在內陸農村， 建房買宅基地很便宜， 但是在江浙、福建， 買宅基地是真的很貴。 比如今天曬家的郭女士， 在他們村裡買一個18x16米， 288平方的宅基地， 就需要40萬或者180萬！你沒看錯， 一個宅基地180萬！
為什麼宅基地這麼貴呢？
老家建設新農村， 拆遷了， 而郭女士建新房的這個社區是安置房社區， 同樣一塊大小的宅基地為什麼相差140萬？
買宅基地首先得是農村戶口， 如果是買地建房並且隨遷戶口， 那買這樣一塊宅基地就是40萬， 如果是不隨遷戶口， 那就是要180萬。
新農村建設， 農村的環境好了， 配套也起來了， 生活在這樣的農村， 真的是比城裡舒服多了！
看看當地的農村， 家家戶戶蓋別墅， 真的是“別人的農村， 從來沒有讓我失望！”
如果不計買宅基地的錢， 其實蓋這樣的小別墅， 主體造價跟內地也相差不大， 當然與內地農村多數還是選擇磚混結構不同， 這裡的農村多數都選擇建框架結構。
40萬買地， 70萬建房， 終於理解為什麼江蘇的粉絲每次看到湖南、湖北、四川等地粉絲三四十萬蓋起的別墅， 總感覺不真實了， 就像我們被這樣的宅基地價格嚇到一樣。
背景交代完畢， 下面一起來看看郭女士的家吧。
通過前面的圖片， 我們可以看出當地建房多數都是歐式小別墅風格， 經過一家人的商量， 郭女士找朋友幫忙設計了一套與眾不同的別墅。
三層的現代風簡歐別墅， 褪去了歐式一貫的浮華， 更加的精緻、細膩。
正面不在依靠羅馬柱來裝飾，線條與空間層次的變化，再加上外牆的合理分區，造就最美豔的簡歐別墅。
一層、二層都設計了陽光房，在晚霞中，肆意的享受悠閒的農村生活。
房子主要是前後採光，大小搭配的窗戶就是外觀最好的點綴。
別墅圖紙
看到這麼漂亮的簡歐別墅，相信很多人也想來一套，下面將圖紙也分享給大家，想要完整圖紙的，可以與我們聯繫。
前面有提到，整套房子的設計出自郭女士朋友之手，友情價幫忙設計，外觀方案修改了很多次，最終效果圖如下。
一層佈局：開間14米，進深12.5米，這是原始佈局，後面有修改增加陽光房。
二層佈局
土建施工
下面我們來回顧一下建房過程。
社區規劃用地以前是農田，平整宅基地相對簡單，刨去表層鬆軟泥土後做大板基礎。
底層先澆築一層找平層，底下先覆蓋塑膠薄膜做防潮處理，然後布單層鋼筋商砼現澆找平層，並用磚包柱的形式設置框架柱。
商砼現澆找平層，並按照規範做好養護。
大板基礎和地圈梁鋼筋綁紮，雙層雙向布筋，保證最佳的結構性能。
商砼現澆大板基礎，混凝土的現澆必須用振動棒振搗充分，然後再找平。
覆蓋塑膠薄膜養護。
主體施工
主體採用框架結構，鋼管搭建滿堂紅支架，然後安裝範本。
鋼筋採用焊接方式連接，按照規範介面設置在不同的水平面上。
支模。
樓面鋼筋綁紮，同樣是雙層雙向布筋，並按照規範設置馬蹬筋。
三層主體完工，接下來就是裝模準備現澆坡屋頂施工。
然而到這裡無奈停工了，因為老家拆遷，好的施工隊都在那邊做大專案，留在這邊給村民建別墅的都是小工頭。
屋面裝模，木工做不了，說要先起山牆他才能裝模，而瓦工和鋼筋工都說木工技術不行，回簷位置裝模卻是有些難度，郭女士也第一時間像住宅公園求助，在提供指導後，木工卻還是不願意先裝模。
最終重新找了一位經驗豐富的木工來裝模，而尋在找新木工的時候，為了減少工期的延誤，先開始填充一層、二層的牆體。
現澆坡屋頂施工。
坡屋頂蓋瓦，用的西班牙S瓦，7元每片，其中屋脊瓦和袖瓦12.8元每片，彩瓦總共花費2.6萬。
正所謂一分錢一分貨，棕紅色的瓦片蓋好後的效果確實棒！
站在三層露臺遠眺，入目全都是漂亮的小別墅：在建的、建成的。
外牆美化
外牆抹灰後做JS防水塗料，整體外裝採用文化石+仿大理石多彩漆搭配。
福建農村建豪宅，大多喜歡用石材裝飾，外面看上去各種土豪，而江蘇農村建房在外觀上則更加追求細膩、美感。
文化石，讓別墅充滿內蘊之美，精緻不張揚，我的美，需要你細心去品讀。
樸素、自然的文化石，淡雅的米白色多彩漆，配以沉穩的黑色斷橋鋁窗，無不體現出主人高雅的審美。
要說最愛的，絕對就是這兩個陽光房了，或拿上一本好書悠然品讀，或約上三五好友打打牌、聊聊天，陽光房都是最佳的場所。
雖然因為買宅基地不像自有宅基地一樣，建一個很大的院子，但是卻也足夠與花草相伴。
造價：目前花費110萬，其中買宅基地費用40萬，建房70萬。
明細：朋友友情幫忙設計，花費5000元；瓦工工錢13萬，鋼筋工工錢7000元；商混8.5萬元，鋼材10萬元，紅磚2萬元；外牆美化加屋面蓋瓦一起10萬元，防水保溫1.5萬元；大門與後門一起2.45萬元，其他門窗14.8萬元；伙食香煙等2萬元左右。
除去買宅基地的錢，目前建房的所有花費約70萬元。
室內裝修剛剛開始做，全部弄好後將再次跟大家分享，喜歡的記得持續關注哦！
關注本號，還有更多戶型及農村建房經典案例。
正面不在依靠羅馬柱來裝飾，線條與空間層次的變化，再加上外牆的合理分區，造就最美豔的簡歐別墅。
一層、二層都設計了陽光房，在晚霞中，肆意的享受悠閒的農村生活。
房子主要是前後採光，大小搭配的窗戶就是外觀最好的點綴。
別墅圖紙
看到這麼漂亮的簡歐別墅，相信很多人也想來一套，下面將圖紙也分享給大家，想要完整圖紙的，可以與我們聯繫。
前面有提到，整套房子的設計出自郭女士朋友之手，友情價幫忙設計，外觀方案修改了很多次，最終效果圖如下。
一層佈局：開間14米，進深12.5米，這是原始佈局，後面有修改增加陽光房。
二層佈局
土建施工
下面我們來回顧一下建房過程。
社區規劃用地以前是農田，平整宅基地相對簡單，刨去表層鬆軟泥土後做大板基礎。
底層先澆築一層找平層，底下先覆蓋塑膠薄膜做防潮處理，然後布單層鋼筋商砼現澆找平層，並用磚包柱的形式設置框架柱。
商砼現澆找平層，並按照規範做好養護。
大板基礎和地圈梁鋼筋綁紮，雙層雙向布筋，保證最佳的結構性能。
商砼現澆大板基礎，混凝土的現澆必須用振動棒振搗充分，然後再找平。
覆蓋塑膠薄膜養護。
主體施工
主體採用框架結構，鋼管搭建滿堂紅支架，然後安裝範本。
鋼筋採用焊接方式連接，按照規範介面設置在不同的水平面上。
支模。
樓面鋼筋綁紮，同樣是雙層雙向布筋，並按照規範設置馬蹬筋。
三層主體完工，接下來就是裝模準備現澆坡屋頂施工。
然而到這裡無奈停工了，因為老家拆遷，好的施工隊都在那邊做大專案，留在這邊給村民建別墅的都是小工頭。
屋面裝模，木工做不了，說要先起山牆他才能裝模，而瓦工和鋼筋工都說木工技術不行，回簷位置裝模卻是有些難度，郭女士也第一時間像住宅公園求助，在提供指導後，木工卻還是不願意先裝模。
最終重新找了一位經驗豐富的木工來裝模，而尋在找新木工的時候，為了減少工期的延誤，先開始填充一層、二層的牆體。
現澆坡屋頂施工。
坡屋頂蓋瓦，用的西班牙S瓦，7元每片，其中屋脊瓦和袖瓦12.8元每片，彩瓦總共花費2.6萬。
正所謂一分錢一分貨，棕紅色的瓦片蓋好後的效果確實棒！
站在三層露臺遠眺，入目全都是漂亮的小別墅：在建的、建成的。
外牆美化
外牆抹灰後做JS防水塗料，整體外裝採用文化石+仿大理石多彩漆搭配。
福建農村建豪宅，大多喜歡用石材裝飾，外面看上去各種土豪，而江蘇農村建房在外觀上則更加追求細膩、美感。
文化石，讓別墅充滿內蘊之美，精緻不張揚，我的美，需要你細心去品讀。
樸素、自然的文化石，淡雅的米白色多彩漆，配以沉穩的黑色斷橋鋁窗，無不體現出主人高雅的審美。
要說最愛的，絕對就是這兩個陽光房了，或拿上一本好書悠然品讀，或約上三五好友打打牌、聊聊天，陽光房都是最佳的場所。
雖然因為買宅基地不像自有宅基地一樣，建一個很大的院子，但是卻也足夠與花草相伴。
造價：目前花費110萬，其中買宅基地費用40萬，建房70萬。
明細：朋友友情幫忙設計，花費5000元；瓦工工錢13萬，鋼筋工工錢7000元；商混8.5萬元，鋼材10萬元，紅磚2萬元；外牆美化加屋面蓋瓦一起10萬元，防水保溫1.5萬元；大門與後門一起2.45萬元，其他門窗14.8萬元；伙食香煙等2萬元左右。
除去買宅基地的錢，目前建房的所有花費約70萬元。
室內裝修剛剛開始做，全部弄好後將再次跟大家分享，喜歡的記得持續關注哦！
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