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專訪合景泰富唐淩:十年地產夢 欲紅蓮湖打造旅遊大IP

(樂居李婉婷 發自武漢)“建造一座環保城市無煙城, 在無煙城市裡面兩公里範圍之內都看不見汽車, 把捷運伸延, 成為主要交通工具。 對外接駁無軌電車, 建立一個全無廢氣的都市。 在沿海和市中心地帶, 全都是綠化區。 讓每一個居民都可以享受在毫無污染的環境之下漫步。 ”這是電視劇《創世紀》中葉榮添所描繪的理想。

一部講述房地產行業的商戰片, 讓初識房地產的唐淩燃起熱血。 2006年, 他懷著與葉榮添同樣的理想進入這一行業。 這一做, 就是十多年。

合景泰富唐淩

房地產從黃金時代到白銀時代, 唐淩一併經歷過。 2007年金融危機深刻的影響到中國房地產業, 回憶起那段艱難歲月, 唐總記憶猶新。 挫折並沒有掩埋他最初的理想, 也正是在這一年, 他在機緣巧合下進入合景泰富(上市編號:1813), 正式開啟了他人生的“創世紀”大門。

2017年, 是唐淩進入合景泰富的第十年。

基於公司的市場擴張需求, 他從呆了十多年的成都來到武漢。 在他看來, 與樂於享受的成都人不同, 性格火辣的武漢人拼勁十足, 高校眾多、九省通衢、還有國家賦予的中心城市的定義。 “武漢的房地產市場很大, 去年是2900萬方的銷售面積, 連續幾年的全國銷冠, 這個市場還有很大潛力待我們去挖掘。 ” 唐淩信心十足。

為響應國家建設特色小鎮的號召, 合景泰富在成都打造了合景•雲上國際旅遊度假區, 項目由唐淩親自操刀, 小鎮的概念與他當初入行的理想不謀而合。 從拿地到評估, 再到後來的設計、銷售, 從樣板間展示的中式合院到規模近萬畝的綜合類旅遊度假區, 都灌注著其心血與夢想。 而來到武漢最大的契機,

則是去年12月, 合景泰富聯合湖北頂信集團共同獲得湖北鄂州紅蓮湖片的一宗地塊, 計畫開發度假休閒小鎮, 而有著成都小鎮開發經驗的唐淩再次挑起大樑。

據唐總介紹, 合景泰富地產一直執著于高品質物業的開發, 22年來先後佈局華南、華東、西南、華北、華中五大區域, 共計15個地區共有68個處於不同發展階段的主要項目, 涵蓋豪宅、別墅社區、優質住宅、寫字樓、國際品牌酒店、酒店式公寓和大型購物中心。

合景泰富地產業務佈局

唐總表示, 儘管合景泰富與多家高端酒店有較多的合作, 但紅蓮湖專案可能會更多結合武漢的地域特色來開發。 武漢作為楚國發源地, 性格裡更大氣磅礴, 所以紅蓮湖項目以民宿風, 打造“精品閑趣小鎮”, 與武漢的人文歷史相結合, 給武漢人民週末休閒度假提供更好的棲息地。

“紅蓮湖項目作為公司進入武漢的首個項目, 也會成為武漢人認識合景泰富的一個視窗, 同樣也是合景泰富進入武漢的一個跳板。 ”採訪的言語中, 透漏出合景泰富意欲深耕武漢的決心。

做中高端住宅、商業體開發, 一直是合景泰富的拿手戲。 對於進入武漢核心區做中高端專案開發, 唐總表示出很大的興趣, 尤其是對聚集了眾多優秀開發商的二七濱江片, “二七濱江是最能體現武漢價值和武漢樓盤開發品質的地方, 如果有機會公司很希望在此大展拳腳。 ”

只是, 他表示, 面對武漢競爭激烈的土地市場, 合景泰富未來在武漢的發展可能更多會以收並購的模式來獲取土地資源。 “武漢的地太難拿, 如果能與政府洽談到更多地塊, 我們希望能給武漢帶來更多、更好的作品。 ”

成立合景泰富湖北公司, 是唐總來武漢給自己定下的一個大目標。 對於湖北其他城市, 唐總表示, 8+1城市圈中襄陽、宜昌、黃石、黃岡都會成為合景泰富未來的佈局區域。 但第一步,則是利用好紅蓮湖的旅遊勝地這個IP,做出好的小鎮產品,讓品牌紮根武漢人的心中。

據介紹,這個總規劃用地面積為384.1畝的專案一期占地172畝,定名合景•悅湖四季,將涵蓋4棟高層與340戶別墅,預計今年8月就會上市。從3月10日宣佈正式開工建設,不足半年的入市週期,足以見得合景泰富的速度與實力。

而作為武漢“後花園”的紅蓮湖,也將成為唐淩“創世紀”的下一個戰場。

但第一步,則是利用好紅蓮湖的旅遊勝地這個IP,做出好的小鎮產品,讓品牌紮根武漢人的心中。

據介紹,這個總規劃用地面積為384.1畝的專案一期占地172畝,定名合景•悅湖四季,將涵蓋4棟高層與340戶別墅,預計今年8月就會上市。從3月10日宣佈正式開工建設,不足半年的入市週期,足以見得合景泰富的速度與實力。

而作為武漢“後花園”的紅蓮湖,也將成為唐淩“創世紀”的下一個戰場。

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