蘇軾曾是“京漂租房族”：借友人房給兒子辦喜事

房地產開發商， 是一個現代名稱。 但古人也有居住的問題， 也需要“不動產”。 漢唐首都長安和北宋都城開封， 房地產業曾經很發達。 宋人編著的《太平廣記》裡， 記載有唐代人竇乂(yi)成功開發“房地產”的事。 竇乂是陝西扶風縣人， 家世顯赫， 其伯父和舅父都是唐朝的高官， 竇乂卻從小對經商有濃厚興趣， 視子貢為自己的偶像。

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唐德宗建中元年， 長安西南角有十幾畝荒地， 成了傾倒垃圾污水的場所， 竇乂卻從中發現了商機， 掏三萬文錢買了下來， 用破磚爛瓦填平後蓋起29間房子， 租賃給商人做商鋪。 這裡很快熱鬧起來， 變成一塊商業圈， 人曰“竇家店”。 竇乂日收租金幾千文， 很快收回了成本， 賺得盆滿缽滿。 竇乂堪稱中國房地產開發商之“鼻祖”。

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北宋時期， 開封商貿空前繁榮， 人員往來密集， 居住問題突出， 一些達官貴人為了利益的最大化， 紛紛在開封買地建房廣置產業， 除了自家居住之外， 多餘部分用來出租。 《資治通鑒》裡披露， 不少皇親國戚兼營房產開發， 連權高位重的三朝元老夏竦， 也投資建造商鋪， 其中的暴利可想而知了。 古代的房地產開發不同於今日的是：一般只出租， 不出售。 但朝廷專屬的建設機構除外，

他們在修建宮殿、城牆之後， 就轉型為中央財政“搞創收”， 由朝廷劃撥給他們大片地皮， 蓋住宅建商鋪， 蓋好了賣給或賃給市民。 寸土寸金的開封房價自然貴得出奇， 連一些名人雅士都難以承受得起。

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宋代大文豪蘇軾，

當了多年的高級“京官”， 卻無緣在京城擁有自己的“不動產”， 更甭說花園別墅的“豪宅”了。 他兒子在開封結婚時， 東坡居士沒錢為他購置新房， 最後借一位好友的房子才把喜事辦了。 當然這也從側面證明了東坡先生是廉潔自律的“清官”。 蘇軾胞弟蘇轍， 也是從政多年的“官員作家”， 也買不起房， 有他的自嘲詩為證：“我生髮半白， 四海無尺椽”“我老未有宅， 諸子以為言”。 另一位大名人歐陽修， 在朝廷為官久矣， 他曾向友人致函訴苦：“嗟我來京師， 庇身無弊廬， 閑坊僦古屋， 卑陋雜裡閭”， 可見他長年蟄居在一條小胡同裡， 是個典型的租房族。