華南新聞中心 張金豹 發自深圳
和訊網消息 深圳市康達爾(000048,股吧)(集團)股份有限公司（下稱“康達爾”）日前發佈2016年年報， 稱營收15.61億元， 同比降32%；淨利潤不足600萬元， 同比大降97%。 房地產板塊則因無新項目入市， 收入也大減90.6%。
值得注意的是， 康達爾扣非淨利潤實際已告負， 為-2446萬元， 同比跌112.7%。 另外， 翻閱近十年財務資料發現， 2016年是康達爾自近十年以來第二次出現營收負增長， 上一次下降出現在2010年， 當時的營收同比下降19.05%。
年報顯示， 康達爾主營業務涉及現代農業、公共事業、房地產業和金融投資業四大板塊。 以養殖業起家的康達爾，
農業仍是其核心業務， 而房地產開發收入則嚴重下滑。
事實上， 房地產板塊在2015年曾是康達爾第二大收入來源， 但2016年， 該公司稱， 由於新開發專案未有入市， 因此該板塊營收也從2015年的7.8個億掉至7341萬元， 同比大降90%， 在總營收中占比才4.7%， 遠不如上年34%的比重。
資料顯示， 2016年4月， 康達爾與央企中國建築旗下中國建築一局(集團)有限公司達成合作， 後者負責康達爾樓盤“山海上城”二三四期專案部分施工， 合同日期為2016年4月25日至2019年9月24日。 隨後， “山海上城”二期啟動開發， 開發土地面積近5萬平方米， 計容面積約20萬平方米，
過去的2016年， 康達爾可謂一波未平一波又起。 該公司與同城房企京基生髮股權爭奪戰堪比寶萬大戰， 此外， 和訊網此前報導的海外果園收購重組項目也以失敗收場。
近年來， 康達爾與同城房企京基的股權爭奪戰備受關注。 根據康達爾年報， 截至2016年末， 第一大股東深圳市華超投資控股集團及其一致行動人， 持股康達爾31.66%， 第二大股東京基持股31.65%， 二者差距甚微。 目前， 京基所持康達爾股票幾乎全部用於質押融資。
京基對康達爾控制權垂涎欲滴， 康達爾對京基的 “野蠻入侵”充滿敵意。 此前曾有媒體報導稱， 2013年起， 京基安排旗下員工隱秘增持康達爾， 部分持股並未切實履行信披義務，
2015年11月， 康達爾董事會決議對京基採取限制措施， 要求其在改正違法行為前不得行使股票表決權。 之後兩家公司的股權之爭繼續“鏖戰”， 京基屢次提交罷免康達爾董事會和監事會的議案， 但康達爾董事會認為不符合法律、行政法規或《公司章程》等規定， 因此京基的提案未獲康達爾股東大會通過。
資本市場方面， 康達爾終止“牛油果”10億元重組。
康達爾此前公告， 因與交易對方在核心條款上未能達成一致， 公司將終止重大資產重組事項。 該次重組公司原擬收購位於西澳大利亞的由境外自然人Delroy家族人士作為實控人通過信託安排實際控制的與鱷梨(又稱牛油果)種植業務相關的資產及管理公司， 預計交易金額不超過10億元。
業內人士認為， 經過持續數年的控制權爭奪戰以及地塊糾紛等事件， 康達爾的經營業績勢必遭受波及。 2016年度的業績報告顯示， 康達爾歸屬上市公司股東的淨利潤僅有596萬元， 比此前預期的1000-3000萬元仍有較大距離， 更不用說與上年同期2.04億元的巨大差異了。
另外， 康達爾還預計2017年一季度歸屬于上市公司股東的淨利潤虧損1500萬元-2000萬元， 比上年同期下降300.1%-366.8%。 康達爾稱， 業績變動原因主要是上年同期有山海上城項目一期尾盤的銷售收入， 另外， 山海上城項目二期發生行銷費用。