現如今， 農村宅基地的升值讓很多人開始關注農村宅基地， 不少城裡人想在農村買塊宅基地自建鄉村別墅， 可是有明確規定城市居民不能在農村購買宅基地。 總之， 就是想要在這一大片沃土上分一杯羹。 今天地呱君要告訴你的小秘密就是， 城裡人這樣做是可以獲得農村宅基地的。
宅基地一般不得登記給城鎮居民。
國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》明文規定， 禁止城鎮居民在農村購置宅基地， 嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。
有兩種特殊情形的， 宅基地可以登記給城鎮居民
1、非農業戶口居民(含華僑)原在農村合法取得宅基地建造房屋的
2、城鎮居民因繼承房屋佔用農村宅基地的
城裡人如何才能獲得農村宅基地?
1、在1999年以前城鎮居民使用的宅基地， 可以進行登記確權;
2、農民進城不再退地，
3、農村宅基地雖然不可繼承但房屋可繼承， 在不允許翻蓋、重建的條件下等房屋自然消失村集體才有權收回宅基地， 也就說房屋不倒便屬於繼承人;
4、將城鎮戶口轉為農村戶口， 便可以在所在村集體內申請或購買宅基地。
首先我們要知道的是農村的土地都是歸集體所有的， 集體產權是屬於農村村集體所有的,是不可以進行轉讓的。 也就是說你要是想獲得農村的宅基地就需要把城市戶口轉成農業戶口。 你願意嗎?
另外還有一個好消息， 城裡人能跟農民合作建房了
農業部副部長陳曉華明確表態， 下鄉人員總得有一個居住場所， 可以與農民合作建房。 所以這為下鄉的城裡人提供了一個在美麗鄉村安家解決住房問題的途徑。
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