木棉山莊總占地面積是130畝， 建築面積18.5萬平方米， 容積率為1.7， 綠化面積為50%， 項目是由住宅樓和1887平方米的環形商業街組成；由北向南分3期開發。 社區綠化率高， 整體風格為東南亞熱帶賓士利風格；園林也圍繞著熱帶為主題設計了5大園林景觀分別是賞、悠、趣、動、氧， 分部交叉設計使每一戶都有景觀可欣賞。
專案以養老休閒為居住定位， 戶型採取明廚明衛設計， 並配有較大景觀陽臺。 項目一期建有泳池、露天茶吧、景觀涼亭等基礎設施， 還暢享老年活動中心、園林公園、羽毛球場等健身娛樂場所。 木棉山莊社區讓你體驗真實原生態熱帶雨林的無霾天氣， 身處130畝的天然氧吧， 呼吸純淨鮮氧， 讓自然滋養身心每一天。
木棉山莊社區這裡負氧離子每立方釐米8000至12000個， 有空氣維生素之稱， 淨化血液， 改善呼吸機能， 促進新陳代謝， 調節內分泌和緊張情緒。 這裡土地含有豐富的硒元素， 硒能提高人體免疫機能， 防癌抗癌， 防治心血管疾病， 保護肝臟， 抗氧化延緩衰老， 保護修復細胞， 除此之外， 硒還能解毒、防毒， 抗污染等等， 所以被譽為“長壽之鄉”。
木棉山莊位於萬寧市濱海新城望海大道武警機動中隊旁。 專案一期現房已售罄， 目前二期（5至10號樓）在售， 一房一價， 一居均價約9300至9700元/平， 兩居均價約8600至8800元/平， 在售戶型建面有約50至66至69至82平四種選擇。