最近很喜歡研究一些歷史小物件
就說前兩天， 在朋友圈看到的一張小廣告
近乎黑白的背景， 沒有誇張的字眼
用詞雖然極其簡單， 但是卻令人震撼
上圖是一張1961年的移民廣告
移民澳洲， 大人10英鎊， 小孩免費
我們來回顧一下那一年都有哪些歷史事件
美國總統還是甘迺迪， 奧巴馬剛出生
掌管俄國的是赫魯雪夫， 和甘迺迪鬧彆扭
那一年， 中國剛結束“大躍進”運動
超英趕美計畫落空
1961年， 56年過去了
今天移民澳洲的費用是100萬澳元
和56年前大抵相差5-10萬倍
當然， 這價格不可同日而語
因為隨著世界財富的不斷增長
資源越來越貴， 移民也一樣
有錢人都想移民， 市場水漲船高
就不斷的抬高了移民費用
從這裡我們也可以總結出一條真理
移民要趁早， 投資也要趁早
人生很多事情就要猶豫不決間被搞砸了
同時， 澳大利亞是一個包容性極強的國家
最新統計澳洲人口共計2350萬
從1945年至今， 澳洲直接進口700萬移民
接近三分之一的人口都是外來人
還有一個非常有意思的是
50多年來， 澳洲的機票幾乎沒變過
1963年， 悉尼倫敦往返機票為589英鎊
這個價格現在也能行得通
目前澳洲投資移民費用介紹
注：僅供參考， 具體情況請來電諮詢
400-902-1930
移民情況
澳洲的商業投資移民簽證188類別是十分香餑餑的， 其獲簽率也是高於雇主擔保類別簽證。
現有的188簽證序列已經有ABCD四個類別， 分別為：
Innovative Stream, 創新型移民， 要求淨資產規模80萬澳幣；
Investor Stream, 投資者移民， 要求150萬澳幣投資；
Significant Investor Stream, 重大投資者移民， 要求500萬澳幣投資；
PremiumInvestor Stream, 土豪投資者移民， 要求1500萬澳幣投資。
如何轉永居：
創新簽證持有人的簽證是四年， 必須在澳洲住滿兩年；
四年後如果創業成功， 包括滿足營業額， 雇傭當地澳洲人員情況和進一步獲得更多資金等因素而獲得永居權力！
針對商業天才， 以下的簽證才是您需要的
澳洲132商業天才簽證（Business Talent Visa）是為符合條件並有意願到澳大利亞設立新企業或參與現有企業管理的大中型企業主設立的一步到位永居簽證。
針對132簽證， 澳大利亞移民局要求的投資金額是150萬澳元。 但由於澳洲各個州和領地具體情況的差異， 對申請者的投資要求也各不相同。 具體情況請致電臣信集團400-902-1930。
132簽證必須要獲得州/領地政府的擔保， 各個州都有自己不同的擔保要求，
此簽證對於申請人在澳大利亞的居住時間沒有很高要求， 對英文也沒有要求， 比較適合於中國業務比較繁忙而無法長時間在澳大利亞居住的商業人士。
簽證主要優勢
1. 一步到位全家永居，無需臨居過渡；
2. 無需評分和英語；
3. 居住要求寬鬆，靈活自由；
4. 子女入學享受本地學生待遇；
5. 享受澳大利亞公費醫療及其他社會福利津貼；
6. 符合居住條件後可申請加入澳大利亞國籍；
7. 可以免簽進入紐西蘭。
兩類132簽證申請的基本要求商業英才：傑出商業背景類
1.獲得州政府擔保及EOI簽證申請的邀請
2.有總體成功的經商經驗
3.獲得邀請時年齡在55周歲以下，超齡申請人可申請年齡豁免
4.無英文要求
5.生意與個人淨資產達到 150萬澳元，包括審議中的資產
6.獲得邀請前4 個財政年度中，至少有 2 個財政年度公司淨資產達到40萬澳元
7.獲得邀請前4 個財政年度中至少有 2 個財政年度生意年營業額達到300萬澳元
如果生意為非上市公司，需要至少擁有30%的股份
如果生意為上市公司，需要至少擁有10%的股份
商業英才：風險資本企業家
1.獲得州政府擔保及 EOI 簽證申請的邀請
2.有總體成功的經商經驗
3.無英文要求
4.與澳大利亞風險資本協會（AVCAL）成員達成合法的可執行的協定以獲得至少100 萬澳元的風險資本來資助高價值的商業主意，包括：
生意的早期開始;
產品商業化;
生意的發展;
生意的擴張
看完了簽證費用的調整，我們再來看看澳洲房市的增長情況和稅費改革。
房價增長
澳洲房價從1946年至2016年，一直是保持線性增長的一個狀態，並且從2006年到2016年十年間漲幅也是大於過去數十年的漲幅。
稅費改革
假定在2015年7月1日以前房價為100萬澳幣，時至今日（2017年3月9日），拋開房價本身增值不說，單純是各類稅費就要多花費7萬5千澳幣。來看看不到兩年的時間裡都發生了些什麼吧！
2015年7月1日
購買維州房子的海外投資人（不包括永久居民）
額外徵收房款3%的印花稅
2016年維州額外徵收0.5%的地稅
收取$5000澳幣的申請費以支付FIRB費用
2016年7月1日
海外人士購房額外需繳納的印花稅將從3%提高至7%
這還沒完，前兩日維州最新消息
從2017年7月1日起
所有海外以及本地投資者不再享受期房印花稅優惠
以及從2018年1月1日起
所有空置房屋都將被徵收空置稅
澳洲主要城市1995年-2015年印花稅調整
20年時間裡不斷上漲
看到這裡，是不是為沒有提前買房懊惱
試問澳洲房市和移民為何這麼喜歡搞事情？
小臣就以一句話總結
市場決定一切，需求大於供給
自然價格會被不斷抬高
世界範圍內的發達國家在過去的30年時間
澳洲的房價增長達到221.4%
遠超法國，加拿大等國家，位居第二位
僅次於英國的房價漲幅
結論！
有海外置業，投資移民考慮的客戶
請趕快抓緊您的時間
您的每一次錯過，都將會增加一筆額外的負擔
還是那句話，投資，移民都要趁早
時間不等人，機會不常用
簽證主要優勢
1. 一步到位全家永居，無需臨居過渡；
2. 無需評分和英語；
3. 居住要求寬鬆，靈活自由；
4. 子女入學享受本地學生待遇；
5. 享受澳大利亞公費醫療及其他社會福利津貼；
6. 符合居住條件後可申請加入澳大利亞國籍；
7. 可以免簽進入紐西蘭。
兩類132簽證申請的基本要求商業英才：傑出商業背景類
1.獲得州政府擔保及EOI簽證申請的邀請
2.有總體成功的經商經驗
3.獲得邀請時年齡在55周歲以下，超齡申請人可申請年齡豁免
4.無英文要求
5.生意與個人淨資產達到 150萬澳元，包括審議中的資產
6.獲得邀請前4 個財政年度中，至少有 2 個財政年度公司淨資產達到40萬澳元
7.獲得邀請前4 個財政年度中至少有 2 個財政年度生意年營業額達到300萬澳元
如果生意為非上市公司，需要至少擁有30%的股份
如果生意為上市公司，需要至少擁有10%的股份
商業英才：風險資本企業家
1.獲得州政府擔保及 EOI 簽證申請的邀請
2.有總體成功的經商經驗
3.無英文要求
4.與澳大利亞風險資本協會（AVCAL）成員達成合法的可執行的協定以獲得至少100 萬澳元的風險資本來資助高價值的商業主意，包括：
生意的早期開始;
產品商業化;
生意的發展;
生意的擴張
看完了簽證費用的調整，我們再來看看澳洲房市的增長情況和稅費改革。
房價增長
澳洲房價從1946年至2016年，一直是保持線性增長的一個狀態，並且從2006年到2016年十年間漲幅也是大於過去數十年的漲幅。
稅費改革
假定在2015年7月1日以前房價為100萬澳幣，時至今日（2017年3月9日），拋開房價本身增值不說，單純是各類稅費就要多花費7萬5千澳幣。來看看不到兩年的時間裡都發生了些什麼吧！
2015年7月1日
購買維州房子的海外投資人（不包括永久居民）
額外徵收房款3%的印花稅
2016年維州額外徵收0.5%的地稅
收取$5000澳幣的申請費以支付FIRB費用
2016年7月1日
海外人士購房額外需繳納的印花稅將從3%提高至7%
這還沒完，前兩日維州最新消息
從2017年7月1日起
所有海外以及本地投資者不再享受期房印花稅優惠
以及從2018年1月1日起
所有空置房屋都將被徵收空置稅
澳洲主要城市1995年-2015年印花稅調整
20年時間裡不斷上漲
看到這裡，是不是為沒有提前買房懊惱
試問澳洲房市和移民為何這麼喜歡搞事情？
小臣就以一句話總結
市場決定一切，需求大於供給
自然價格會被不斷抬高
世界範圍內的發達國家在過去的30年時間
澳洲的房價增長達到221.4%
遠超法國，加拿大等國家，位居第二位
僅次於英國的房價漲幅
結論！
有海外置業，投資移民考慮的客戶
請趕快抓緊您的時間
您的每一次錯過，都將會增加一筆額外的負擔
還是那句話，投資，移民都要趁早
時間不等人，機會不常用