都說買房不買好戶型等於白花錢， 現在很多房子的戶型格局新穎、時尚， 有時候深入其中也感覺不到好與不好的區別， 那到底什麼樣子的房子叫戶型方正，
我們知道真正的南北通透戶型應具備特點：一是客廳直通南向陽臺， 客廳直通餐廳， 餐廳直通北向陽臺， 之間通風無牆面遮擋；二是房間分居南北， 門對門通風順暢；三是室內普遍呈短進深、大面寬的格局， 這樣室內整體的採光面會比較全， 也就是說室內會比較敞亮。
我們說說到底什麼樣子的戶型叫好房子？
1、戶型要方正， 利用率高。
方正的房子整體利用率高， 拐角會佔用你的實際居住面積！
如果家裡人口本來就多， 買的面積又不大的情況下， 更加要選擇方正的戶型， 這樣才會讓你實際居住環境最大化。
另外， 方正的戶型會讓戶主發財， 缺角的戶型對房主不好。
戶型方正：
戶型不方正：
2、通透保證空氣對流。
所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶， 能夠保證空氣對流。
南北通透戶型， 應該是客廳南側有窗戶， 客廳直通餐廳， 餐廳直對北側窗戶， 之間通風無牆面遮擋；能形成空氣的南北對流。
3.動靜分區， 佈局合理。
好的戶型在功能區間佈局上， 都會做到動靜分區， 幹濕分離， 即廚房、客衛、餐廳、客廳等位於一個區域；臥室書房位於一個區域。
如同下面這個128平米三室兩廳戶型， 南北通透、三面朝陽、北側無連廊、開間大、進深淺， 八個窗戶， 動靜分區， 幹濕分離， 入戶留有玄關櫃位置， 走廊長度短， 整體空間尺寸佈局合理。
所以， 一個好的三室兩廳戶型， 應該是南北通透、三面朝陽、北側無連廊、開間大、進深淺， 動靜分區 佈局合理的戶型。