台兒莊一社區房頂滲水，建築方補了一半竟撂挑子

5月11日， 本報C02版曾報導了《牆體開裂滲水 業主提心吊膽》一文。 11日記者再次來到位於台兒莊區的閆淺花園， 曾同意“膠”補的業主家裡， 一直以來並未得到妥善的修補。 新房入住不足4年， 屋頂裂縫面積持續擴大， 開發商修補一半就撂挑子無音信， 業主們擔心修復品質難以保證， 想要個說法。

鋼釘裸露在外 補了兩年還沒補完

11日， 記者來到30#樓2單元的一位元孫姓業主家裡， 在孫先生家洗手間的房頂牆面上看到， 表面赫然杵著四根類似“鋼釘”的釘狀物， 同時“鋼釘”的周圍還粘著棕褐色的不明物。 孫先生告訴記者，

這四根釘狀物是在發現自家洗手間屋頂裂紋滲水之後， 聯繫了開發商後， 施工工人在修補過程中砸進去的， “當時就說用的是膠， 但修補時候我不在家， 只有父母在， 老人也不懂。 隨後這些人留下了這些釘子就走了， 這一留就留了2年。 這期間也打過電話問過， 每次都是聲稱‘回頭去看看’， 就再也沒信兒了。 “

住在3單元一樓的業主告訴記者， 他們家廚房的房頂位置同樣也是因為裂紋、滲水打了電話之後， 來了施工工人。 因之前看到鄰居家房頂“膠”補之後的“慘狀”， 該業主說什麼也不同意用“膠”修補了， 施工工人於是用水泥在滲漏處糊了一層之後就走了。

裂紋用“膠”補， 業主不買帳

隨後， 記者來到紫荊苑售樓處旁的辦公室， 找到了開發商王晁集團綠源置業公司負責閆淺花園30#樓專案的王監理。 王監理告訴記者， 確實有業主所購的房屋存在有屋頂裂紋、滲水的情況， 在2015年時他們請了棗莊市房屋鑒定中心對裂紋的房屋進行了檢測， 檢測結果顯示裂紋、滲水並不會影響房屋的主體結構品質安全，

建議對其進行修復、維修處理。

王監理說， “裂紋是什麼原因造成的， 我給你答覆不了， 要去找設計院相關部門。 我們這邊對裂紋滲水使用注漿、加固的方式， 用結構膠進行修復。 ”之前已找了施工工人， 對房屋有裂縫、滲水的業主家庭進行修補，

但是有些業主並不同意修補， 堅持要求賠償、退房。

質監站： 裂紋屬常見品質問題， 開發商有義務修補、保修

據棗莊市建築工程品質監督月臺兒莊分站的一林姓工作人員介紹， 他們到閆淺花園30#樓業主家裡查看過， 的確存在裂紋、滲水情況。 該工作人員表示， 屋頂出現裂紋的原因有很多， 如沿線管裂縫、沉降、養護工作沒做好等， 屬常見的房屋品質問題。 一般的裂紋、滲水的情況是可修補的， 開發商或施工單位有義務對這些問題的房屋進行修補、保修。 針對業主提出的退房、賠償等要求， 這要業主跟開發商協商， 要退房需達到一定條件。

齊魯晚報·齊魯壹點見習記者 靖亞如

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