新浪樂居訊 從房貸市場看， 全國各地房貸已經呈現全面收緊的趨勢。 3月份以來， 一線城市頒佈了多項調控措施， 嚴格規範房貸市場行為， 引導市場步入穩定有序發展行列。 北上廣深已全部上調房貸利率， 12家銀行已經停貸二套房， 利率上調， 那這是否是壓倒房價的最後稻草？
借此， 樂居走訪了西安幾家銀行， 包括浙商銀行、招商銀行、中國銀行、建設銀行、農業銀行等近12家銀行， 對西安房貸利率的執行情況進行了摸底。
多家銀行普遍無變化二套上浮10%
一轉眼西安4.18限購已經過去一個月， 新房市場和二手房市場的成交直線攀升， 今年以來西安各大銀行的房貸利率幾乎無變化， 個別銀行甚至暫停房貸發放和暫停貸款利率的優 惠。
在走訪中小編瞭解到， 西安各大銀行基本維持正常的樓市貸款政策， 即首套執行基準利率， 二套上浮10%。 只有個別銀行執行歷來的信用良好、首套房可享受貸款利率9折的優 惠政策。
浙商銀行房貸中心負責人告訴小編“現在放貸基本都執行基準利率無優 惠， 部分專案可以實行95折但也僅限個別專案的首套房， 二套是要上浮10%。 ”
但如果購買樓盤沒有與銀行合作或是條件不符， 也是無法享受此項待遇。
中國銀行東大街支行工作人員表示， 從今年1月份開始， 他們銀行在西安停止了房貸利率的優惠。 而據瞭解， 過去會有9.5%和9%的優 惠力度。
個別銀行停止貸款業務 放款額度暫不受限
除大多數銀行無變化以外， 有個別銀行暫停了對西安的所有的房貸業務。
中信銀行自今年5月4日起， 停止了所有的房貸業務。 小編在銀行處瞭解到停止的原因據稱是業務調整，
對於許多業主關心的銀行放貸金額收緊的情況， 小編瞭解到今年西安樓市公積金貸款作用較大， 許多銀行在維持原有放款額度的同時， 會加強和開發商的合作， 當天的放款額度也會不受限制。
另外西安各大銀行的貸款放款週期並沒有變化， 還是根據個人征信維持在1到2個月。