說好了去年就交精裝房， 今年還在刮灰。 南都記者 袁平峰 攝
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報料
說好的去年5月30日就要交付精裝樓， 誰知道快過去10個月了，
記者
跟訪
業主：延期近10個月還未交樓
“本想著買個房可以拎包入住， 但沒想到的是， 一邊得租房， 一邊還得供樓。 ”昨日， 天成峰景一位元業主向記者報料， 稱2014年在天成峰景買了一套精裝房， 合同約定是2016年5月30日交樓，
“我身邊還有幾個朋友， 當時一塊買房， 現在也遭遇這樣的情況。 ”據該業主反映， 天成峰景不光精裝房延遲交付， 本該在去年5、6月份交付的毛坯房， 同樣延遲到去年底才交付。
為此業主多次找開發商協商， 儘管開發商給出的說法是會爭取在今年5、6月份交付， 並承諾屆時按合同約定條款賠償違約金， 但業主仍然心裡沒底。
“我仔細看了下合同， 裡面沒有約定是精裝房。 以前還有兩張蓋手印的精裝交付清單， 後來也被開發商收走。 ”有業主向南都記者稱， 去年房子還處於毛坯狀態時，
現場：大廳鋪好地磚 正在刮灰
在一份購房合同上， 南都記者看到其中一位元業主首付是23萬多， 總金額為77萬多， 合同約定5月30日交房， 違約金為每天萬分之二。
近10個月還未交樓， 精裝房到底裝修到何種程度？昨日下午， 南都記者來到位於斗門區兆榮路的天成峰景， 發現該社區並不大， 僅有兩棟樓， 分別是18層和24層。
南都記者來到其中一棟房屋內， 看到僅有大廳和走廊鋪好了地磚， 工人們正在做刮灰。 “來這裝修不到一周， 還沒那麼快完工。 ”其中一位元工人告訴南都記者。
而據該社區物業一位員工稱， 目前社區的毛坯房已經交付， 精裝房都還沒有交樓， 不少業主來問什麼時候完工，
事件
進展
銷售人員回應：會按合同約定賠償 5月份前交樓
具體是什麼原因導致延期？昨日下午， 天成峰景一位黃姓銷售人員告訴記者， 天成峰景分為毛坯房和精裝房兩種， 去年11月之前已經交付了毛坯房， 精裝房由於涉及部分樓層改造調整， 再加上中間有個春節假期， 因此才造成延期， 目前工人已經進場施工， 地板、牆紙、天花板基本做完， 預計5月份前可以交樓。
針對業主反映合同附件精裝清單被收走問題， 該負責人回應稱， 精裝房合同體現在附加協議內， 收走精裝清單是因為需要蓋章， 交樓時將會把精裝清單一起交給業主。
該負責人還承諾房子交付後， 會按照合同約定條款， 對延期交付進行一次性賠償違約金。 “去年毛坯房也照賠了， 業主無須擔心。 ”
TIPS
律師：違約金賠償可以對比損失金
遭遇延期交房該如何索賠維權？珠海市消委律師朱光仁稱， 現在房價處於上升勢頭， 一般情況下， 即使開發商延遲交樓， 大多消費者仍不會要求退款以及解除合同， 而是要求賠償違約金。
從上面的情況看， 合同已經約定了每天萬分之二的違約金賠償， 業主就可以按違約金的賠償標準約定執行。此外，業主還可以根據實際情況進行調整選擇，比如如果延期交房違約金賠償標準過低，可以參照同樣地段、同樣戶型面積、同樣樓層房屋的租賃價，與開發商約定房租損失金。“但如果兩者相差不大，一般不建議主張，因為這裡面涉及法院鑒定，程式複雜，實際租金損失可能會和自己預想有出入。”
采寫/攝影：南都記者 袁平峰
編輯：南都記者 陳欣
專題統籌：南都記者 黃燕
業主就可以按違約金的賠償標準約定執行。此外，業主還可以根據實際情況進行調整選擇，比如如果延期交房違約金賠償標準過低，可以參照同樣地段、同樣戶型面積、同樣樓層房屋的租賃價，與開發商約定房租損失金。“但如果兩者相差不大，一般不建議主張，因為這裡面涉及法院鑒定，程式複雜，實際租金損失可能會和自己預想有出入。”
采寫/攝影：南都記者 袁平峰
編輯：南都記者 陳欣
專題統籌：南都記者 黃燕