廣州日報全媒體記者黃健源、楊博 究竟要不要成立業委會？僑都花園社區用了9年的時間， 給出了答案。 昨日， 記者從該社區業委會籌備組獲悉， 新一屆業委會選舉籌備工作即將在下個月中旬結束， 僑都花園社區將“重回”業委會治理的模式。
過去的20年中， 這個位於佛山中心城區的老小區在歷經兩屆業委會後， 第三屆業委會選舉“卡”在了選票問題上。 社區的業主們為什麼耗費9年才堅定了重選業委會的信心， 其中又克服了怎樣的困難， 記者帶著這些問題展開了調查。
追溯：
因票數不足業委會選舉“卡”8年
外牆脫落地面不平、娛樂設施年久失修、垃圾沒有及時清理……禪城區華遠東路的僑都花園社區， 有著近20年樓齡， 一度讓老業主們頭痛不已。 記者瞭解到， 該社區建於1998年， 約有500位業主， 在2009年以前經歷過兩屆業委會的治理。 其中， 第一屆業委會在開發商主導下成立， 從1999年開始一直履職到2005年， 持續了6年時間。 2005年， 僑都花園社區第二屆業委會成立， 並在2008年履職期滿。
多位業主回憶說， 到期後， 業主們再次投票選舉新一屆業委會， 卻因差了二三十張選票而未能達到“雙過半”的法定票數， 最終“卡了殼”。 “以前業主表決用的是紙質投票的方式， 很多業主沒有及時投票， 才導致業委會成立失敗。 ”此後， 一直到2016年的8年時間裡， 僑都花園社區的業委會都處於“空窗期”。
“雖然這8年中， 社區裡有物管公司在管理， 但很多地方都做得不到位。 ”有業主反映， 由於沒有業委會， 業主對物管公司不作為提出意見， 卻無法被採納。 “比如廣告收益、車位出租的收入， 也沒有公佈， 缺乏監督。 ”
波折：
業主資料不齊為籌選舉又耗一年多
近年來， 僑都花園社區出現過設施失修、甚至失竊的問題。 到了2016年初， 在多位熱心業主的推動下， 籌備成立新一屆業委會被再次提上議事日程。 然而， 業委會候選人的資質問題以及業主選票的真實性問題依然存在。 籌備組在業委會候選人公示時發現，
擔任過上一屆業委會主任的年過七旬的梁叔， 決定把籌備新一屆業委會的擔子挑起來， 重新張羅起成立籌備組， 再走一次候選人公示的流程。 “成立業委會流程太複雜。 ”梁叔坦言， 僑都花園社區裡老人較多， 用紙質選票在所難免。 而不少投票人直到投票才發現， 自己的房產登記手續也不齊全。
此外， 社區裡大約有20%的房屋被出租， 這些出租房的業主日久失聯。 梁叔告訴記者， 包括物業管理處對租戶及業主的登記資料都已經過時了，
轉機：
部門回應：
“‘佛山市物業管理公共事務綜合服務平臺’關聯市住建管理局的房屋合同和產權庫， 並聯合電信運營商， 可以保障業主在一個公平、公正、公開的平臺上行使權利。 ”市住建管理局相關科室負責人表示， 這能夠解決物業管理區域內公共事項決策通知難、業主身份核實難等問題， 方便業主、業主大會籌備組、業主委員會及物業服務企業自助辦理物業管理相關公共事務， 保證業主大會決議的真實性和有效性， 提高公共事項的決策效率。
記者瞭解到， 制定或修改業主大會議事規則， 制定或修改社區管理規約， 選舉業主委員會或更換業主委員會成員，