新浪樂居訊(編輯 余潔)不論是談婚論嫁還是已經步入婚姻， 對於中國家庭來說買房都是避無可避的難題——就算過了丈母娘那關， 日後孩子上學也是個坎。 夫妻或雙方家庭出資買房或後續還貸款都是常見的， 辛辛苦苦掏家底買套婚房， 怎麼署名更合適？雙方怎麼出資最划算？
婚前一方出資 房產證署名：出資人
舉個例子
婚前以個人名義貸款買100萬房子， 男方出資首付30萬， 貸款70萬， 婚後夫妻2人共同還貸【這也是大多數家庭的情況】。
男方可得
房子+剩餘債務
女方可得
出資還貸部分+男方給予的補償
注意：如若以上出資情況不變，
婚前一方出資 房產證署名：雙方
舉個例子
婚前單方貸款買100萬房子， 男方出資首付30萬， 貸款70萬， 婚後夫妻2人共同還貸
房子屬於夫妻2人共同財產， 剩餘房貸屬於2人共同債務。 則雙方可協商分配， 也可按如下方法劃分。
男方可得
房子+剩餘債務
女方可得
出資還貸部分+男方給予的補償
婚前雙方出資 房產證署名：雙方
舉個例子
婚前雙方共同貸款買100萬房子， 2人(均分15萬)出資首付30萬， 貸款70萬， 婚後夫妻2人共同還貸
房子屬於夫妻2人共同財產， 剩餘房貸屬於2人共同債務。 則雙方可協商分配， 也可沿用上文方法劃分。
當然， 還存在婚前雙方出資， 一方房產證署名的情況， 如若雙方對未署名一方出資無爭議， 則可沿用上一條辦法劃分。 對於已出資、未署名的一方， 建議您保管好相關單據、證明檔， 以保障自身權益。
看了這麼多條條框框、冷冰冰的法律問題， 也不要影響到各位正準備新婚的年輕夫婦， 畢竟生活在法治社會， 提前考慮總比出了問題再解決更能止損。 房子那麼貴， 雙方都說好了也能減少一些不必要的糾紛， 讓生活更圓滿。 那些準備買婚房的朋友， 這些較低價的剛需房， 不妨去看看。
北京城建·上河灣
北京城建·上河灣預計2017年上半年開盤， 推出南區4棟洋房產品， 樓棟為10-13#， 均為4個單元， 7層， 1梯2戶， 戶型為98-132平米， 預計均價30000元/平米， 現房。
都麗華府
都麗華府一期667套房源在售， 均價約29000元/平米， 戶型面積為83-129平米兩居， 層高3米， 產權70年。
韓建雅苑
韓建雅苑四期推出新品， 正在進行意向登記， 具體時間待定。 本次開盤項目為22、24、26、28號樓， 主力戶型為89-103平米兩居、121-136平米三居、179-196平米複式， 均價約18000元/平。
如果已有婚房， 那麼涉及是否加名字的問題， 其中也是門道多多， 稍有疏忽， 就會影響小家庭在今後的換房、貸款等問題， 更要謹慎處理。