(樂居編輯 陸瑋發自上海)根據上海樂居樓盤資料中心統計顯示， 上周（3.13-3.19）有一盤入市， 為浦東新區花木北蔡板塊的萬科海上傳奇。 從近幾周的市場情況來看， 樓市供應波動較大， 呈鋸齒狀發展， 但總體供應有上升趨勢， 價格相對穩定。
樓盤名區域環線物業類別開盤時間戶型價格去化萬科海上傳奇浦東中外環普通住宅3.1895平米、110平米、125平米3房以及140平米4房7-7.2萬元/平米276套去化待定（上表戶型面積均為建築面積 資料無說明均來源網上房地產）
一周樓市關鍵字：預售證
對比前一周(3.6-3.12)五盤入市， 上周的推盤量明顯下滑，
除了萬科海上傳奇以外， 上周拿到預售證的項目為浦東新區臨港板塊的保利鈴蘭公館(免費看房)和寶山上大板塊的大華朗香花園(免費看房)。 網上公開資料顯示， 臨港新城板塊2月份公寓成交均價約23153元/平米， 別墅成交均價約26685元/平米， 總體來看， 2字頭的房價仍是上海樓市的一塊窪地。 保利鈴蘭公館(免費看房)是臨港板塊在新年拍地之後第一個拿到預售證的項目， 推出戶型為建面約89平3房、建面約111平4房、115-120平疊加別墅及建面約130平聯排別墅，
保利鈴蘭公館 約30000元/平米 臨港大道900弄18號 三居室(89~109㎡) 免費諮詢
大華朗香花園(免費看房)的拿證也將打破上大板塊保利熙悅(免費看房)、招商中環華府(免費看房)和濱江公園壹號(免費看房)三足鼎立的局面， 從地段來看， 大華朗香花園(免費看房)是四個專案中最靠近7號線地鐵站的專案，
濱江公園壹號 待定 寶山區華秋路666號 三居室(97㎡) 四居室(117~137㎡) 免費諮詢
一周樓市關鍵字：中環稀缺改善盤
浦東歷來是上海樓市的供應大戶， 但浦東的供應相對集中在原南匯地區， 內環也常有豪宅入市， 中環的供應卻相對較少。 因此， 萬科海上傳奇(免費看房)上周入市也引起了廣泛的關注。 項目推出276套建築面積約95平米、110平米、125平米3房以及140平米4房， 案場報價約70000-72000元/平米， 2梯2戶， 預計於2018年年底帶裝修交付。 一二期已經入住。
萬科海上傳奇 約70000-72000元/平米 浦東新區禦橋路1679弄(11號線禦橋站7號口) 三居室(105~126㎡) 四居室(145㎡) 免費諮詢
從項目的客群來看， 項目定位改善， 據案場介紹， 前來購房的購房者有9成為浦東本地人， 多數從周浦、唐鎮、張江前來置換， 因此大戶型的需求較高， 建面約140平的4房是前來選房的客戶的首選。 從周邊來看， 項目的配套已經不錯， 項目與11號線禦橋站直線距離約600米不到， 旁邊還有18號線禦橋站在建， 公共交通出行方便。 項目周邊的大型商業有萬科2049（在建）、複地活力城、宜家家居等。
項目開盤當天報價約70000-72000元/平米，
這也讓不少購房者感到了驚喜，
此前不少購房者認為項目的開盤均價可能要達到8萬元/平米。
板塊內的二手房價格約65000元/平米，
部分二手房的價格已經高達70000元/平米，
因此萬科海上傳奇(免費看房)的開盤價基本與板塊內價格最高的二手房房價持平，價格優勢還是比較明顯的。
總體來看，樓市整體維持在平穩的階段，供應呈現出鋸齒狀發展，預售證的發放較前段時間來看有所放鬆，新開樓盤的價格相對不高。
因此萬科海上傳奇(免費看房)的開盤價基本與板塊內價格最高的二手房房價持平，價格優勢還是比較明顯的。總體來看，樓市整體維持在平穩的階段，供應呈現出鋸齒狀發展，預售證的發放較前段時間來看有所放鬆，新開樓盤的價格相對不高。