隨著對“采菊東籬， 悠然南山”田園生活的嚮往， 越來越多的城市居民想在農村購置房屋， 實現“開軒面場圃， 把酒話桑麻”的簡單詩意。
隨著國家各項有關土地改革政策的出臺， 各方聲音表示， 農村宅基地越來越值錢。 可是到底值錢在哪裡？綜合分析， 最大的價值不外乎是趕上拆遷征地， 能拿上高額補償金。 住房財產權抵押貸款在一定程度上也體現出宅基地的價值， 但畢竟目前只是些許試點， 並且還有很多條件限制。 所以說， 目前農村宅基地值錢的說法局限性很大。
根據國土資源部最新資料， 農村集體建設用地是城鎮國有建設用地2倍以上， 其中70%以上是宅基地， 而全國總人口中56.1%的常住人口在城鎮， 只有43.9%的常住人口在農村。 特別是隨著大量農民進城務工落戶， 大量農村住宅和宅基地閒置， 一些村已成為空心村。 河北邢臺平鄉縣節固鄉谷家營村不僅平日裡家家戶戶空著， 就是逢年過節， 返鄉的人也是住在附近的旅店。
如何為農民盤活這些閒置的沉睡資產，
清華大學政治經濟學研究中心主任蔡繼明教授認為， 如果允許農村宅基地使用權在集體所有制成員之外流轉， 至少其中的三分之一閒置不用的宅基地使用權可以通過抵押擔保、出租轉讓以及城鄉建設用地增減掛鉤等方式進入市場， 那麼城鎮建設用地就可以增加70%以上， 從而不僅會拓寬農民財產收入的管道， 促進農村集體建設用地節約集約使用， 而且會有效地遏制城鎮房價的增長， 有助於農民工進城落戶， 加快農民工市民化進程。
可以進城落戶， 還可以通過空閒的宅基地獲取收益， 聽起來“錢”景大好。 可是， 宅基地作為農民最重要的財產， 是保障農民“安身立命”之本。 如果農民不能在城鎮裡落下根兒的時候， 還有農村的命根子在， 這是農民的一條退路。
如何將城鎮優質的社保福利和農村閒置資源進行合理置換， 相關法律建立與完善是必要且緊要的， 民眾的意願也是重要的一環，