利通廣場獲綠色建築“奧斯卡獎” 以國內最高分摘美國LEED鉑金認證

新浪樂居訊隨著社會越來越重視節能環保，很多建築專案會在設計階段使用各種環保設計，申請綠色認證，但專案投入使用後實際節能了多少，卻少有人問津。近日，已投入使用4年的利通廣場，獲美國綠色建築委員會頒發LEEDEBOM（既有建築：營運和維護）鉑金級認證，憑總計91分的國內最高分，成為廣州首個獲該類別鉑金級認證的辦公建築。利通廣場在2013年12月已獲得LEEDCS 2009金級認證，此次再次獲得LEED EBOM認證，成為廣州首個獲得LEED雙認證的超甲級寫字樓。

據介紹， “LEED認證體系”由美國綠色建築委員會（USGBC）制定，在全球各類建築環保評估、綠色建築評估以及建築可持續性評估標準中，被認為是最完善、最有影響力的評估標準。鉑金級認證是LEED認證中最高級、最難獲得的，被譽為綠色建築界的“奧斯卡獎”。迄今為止（截止至2017年2月），中國（除港澳臺地區外）有三千多個項目註冊申請LEED，其中僅有82個專案獲得鉑金級，

占比僅僅只有2%。

利通廣場此次獲得的LEED EBOM（LEEDfor Existing Buildings : Operations & Maintenance，既有建築：營運和維護）認證，是針對建成後的建築制定的，用於考核項目運營過程中，是否切實達到節能減排的標準，這不僅對項目業主、租戶、物管等提出了更高要求，更是需要各方相互合作、共生共創。

“我們十分榮幸能再次獲得LEED的肯定。利通廣場在設計建設階段就已採用較高的環保標準，但對一棟出租率逾90%的辦公建築而言，要再獲運營期的LEED鉑金級認證，不僅需要業主及物管團隊在減排降耗上做大量工作，更需要每一家入駐企業、每一位員工的配合，

比如調整辦公習慣、改用綠色低耗設備等。這是一次業主和租戶攜手共創的標杆性成就。 ”廣東利通置業投資有限公司商業運營管理分公司副總經理朱其俊先生表示。

據利通廣場物管相關負責人透露，在投入運營的四年裡，

利通廣場持續通過物業運營管理方式上的優化提升，攜手入駐企業，共同打造更具環境友好性的辦公環境。為此，利通廣場首先面向租戶進行舒適度調查和能源審計，在全體租戶的積極主動回饋下，深入瞭解了不同租戶對空氣、溫度、濕度、噪音等環境影響因素的體驗與期望，同時，物業結合智慧化集成系統對能耗資料的24小時即時監控，識別專案的潛在節能減排點，逐步實施更有針對性的改進措施。另一方面，利通廣場在運營用品的選擇上嚴格注重環境友好性，如清潔用品、驅蟲滅蟲劑、洗地毯機等，在確保功效之餘，對其安全性、環保性也提出了更高要求。再者，結合項目自身先進的能耗及排放控制系統，在不影響效能、舒適度及美觀度的前提下，利通廣場盡可能減少專案對外界環境的負面影響，譬如通過外立面泛光系統的自動控制調節，降低亮度及使用率，避免對珠江新城的光污染。利通廣場某入駐世界五百強租戶行政部負責人在接受採訪時表示：“利通廣場在LEED認證過程中的宣傳及改善工作注重細節與人性化關懷，我們也備受鼓勵與啟發。我們堅信，這一秉承可持續發展理念的建築，定能為企業的長遠發展帶來更可持續的價值”。

根據美國綠色建築委員會統計，取得LEED認證的建築物具有不少優點：建築物營運費用平均降低8%~9% ；建築物平均節能24%~50%；二氧化碳排放平均降低33%~39% ；用水量平均降低40% ；固體廢棄物平均減量70%；員工生產力平均提升2%~16%。另外，據最新研究發現顯示：在高性能綠色認證建築內工作的人，相對出現病態建築綜合症（SBS）的次數少30%，同時睡眠品質分數也高出6%。獲得LEEDEBOM認證的建築，總體上有更強的可持續性、更低的運營成本、更佳的節能減排效果，以及更好的用戶舒適度及健康度。

美國綠色建築委員會在評價利通廣場時表示：“作為地區內的先鋒代表，利通廣場在節水、能效評比、材料與資源管理和創新上均獲很高的評分，我們期待著未來利通廣場能繼續攜手入駐企業及員工以鉑金級標準踐行綠色使命，還能將其卓越的高效運營經驗、管理方法與更多業界同行分享、共創。”據透露，獲得LEEDEBOM鉑金級認證後，利通廣場未來將計畫在專案內以創意海報、綠色裝置、主題展、同樂日等多種別開生面的互動方式與入駐企業員工和訪客分享環保意識及綠色辦公理念。

利通廣場盡可能減少專案對外界環境的負面影響，譬如通過外立面泛光系統的自動控制調節，降低亮度及使用率，避免對珠江新城的光污染。利通廣場某入駐世界五百強租戶行政部負責人在接受採訪時表示：“利通廣場在LEED認證過程中的宣傳及改善工作注重細節與人性化關懷，我們也備受鼓勵與啟發。我們堅信，這一秉承可持續發展理念的建築，定能為企業的長遠發展帶來更可持續的價值”。