新浪樂居訊(編輯 蘭青)長沙城南的熱門區域， 以河東省府板塊和河西洋湖板塊為代表， 吸引了不少不同需求的購房者。 近日， 長沙樂居發起了“洋湖和省府你選哪個？”的調查中， 洋湖和省府的意向率幾乎持平， 看來這兩片區的確是各有所長， 平分秋色。
區位交通上省府一邊倒，
一號線開通後客群半徑明顯增大
在購房意向、教育配套和升值潛力這幾個問題中， 洋湖片區和省府片區的得票率基本上不分上下， 唯有區位交通這一環節中省府以大優勢領先洋湖片區。
在參與調查的近千名網友中， 70%以上的網友覺得省府的交通更有優勢。
針對本次調查，
樂居在本週三邀請了各片區的標杆項目負責人進行線上現身說法，
探討兩片區的區域價值及未來發展。
在交通方面，
鑫遠策劃部經理陳振表示，
一號線自開通以後，
專案客群的半徑明顯增大，
特別是吸引了很多五一廣場、侯家塘上班的白領人士。
一號線的線路位於長沙主軸，
也是商務人口最密集的區域，
它的地位在最近10年都是不可替代的。
兩片區“標籤化”鮮明， 購房群體各取所需
在本次的投票中，
（投票結果截止於3月10日）
在本次的樂盟嘉賓討論中， 兩片區的代表人也表達了同樣的觀念。 兩片區有不同的受眾和購房者， 因自身的需求來進行選房的取捨。 湘熙水郡專案行銷經理謝天表示， 購買洋湖片區的都是追求有高品質生活環境， 以及對未來的規劃有發展眼光的一群人。 鑫遠策劃部經理陳振也對省府片區的購房者進行了勾畫：一類是地緣客戶，
兩片區的房價預期各不同， 洋湖更看重“未來”
2017年2月， 長沙內五區房價的均價以及達到了8948元/㎡， 創下了歷史新高。 網友對這兩片區價格的心理預期也略有不同， 洋湖的心理預估價要略低於省府， 更多的網友選擇了7000元/㎡以下這一選項， 而這也低於內五區長沙的均價範圍。
（投票結果截止於3月10日）
（投票結果截止於3月10日）
湘熙水郡專案行銷經理謝天針對這一結果表示，洋湖片區置業是買未來，省府片區是買現在！如果拿現在的配套設施來說，省府確實能讓客戶覺得價格更高。但越瞭解洋湖片區的規劃，及即將到來的配套，會認為現在的價格物超所值。
當問及大王山的規劃未來是否會對洋湖的房價產生影響，謝天直言不諱地說，等大王山的規劃全部建成，洋湖的價格估計已高不可攀了。
（投票結果截止於3月10日）
湘熙水郡專案行銷經理謝天針對這一結果表示，洋湖片區置業是買未來，省府片區是買現在！如果拿現在的配套設施來說，省府確實能讓客戶覺得價格更高。但越瞭解洋湖片區的規劃，及即將到來的配套，會認為現在的價格物超所值。
當問及大王山的規劃未來是否會對洋湖的房價產生影響，謝天直言不諱地說，等大王山的規劃全部建成，洋湖的價格估計已高不可攀了。