從自營公寓轉型租房平臺後， 蘑菇租房的融資節奏也在加快。
36氪近日獲悉， 房屋租賃平臺蘑菇租房完成C輪融資， 融資款已經到賬， 資方和具體金額暫未公佈。 本輪融資主要用於公司團隊的完善和技術的研發。
蘑菇租房2014年從品牌長租公寓起家， 2015年後轉型為以SaaS工具服務房屋仲介的租房平臺“蘑菇租房”。 公司于2014年獲得平安創投和IDG的3000萬元人民幣A輪融資， 並在之後獲得海通開元基金領投的B輪2500萬美金融資。 2015年11月， 蘑菇租房完成韓國KTB Network領投的的3000萬美元 B＋輪融資。
今年3月， 蘑菇租房宣佈與支付寶達成戰略合作，
從蘑菇公寓轉型蘑菇租房， 公司完成了從重到輕、從B2C產品到B2B2C平臺的商業模式轉變。 轉型後的蘑菇租房， 將業務重點放在了通過SaaS工具滿足“房屋仲介” 的需求上， 再通過服務數十萬的職業房東切入租房大市場。
根據鏈家的《租賃崛起》報告， 中國每年的房屋交易額大概在15萬億， 其中租賃市場規模大約1.1萬億， 只占比7%。 國內品牌公寓的滲透率依然很低， 以目前北京120萬套租賃住宅為例， 包括自如這類品牌公寓的佔有率僅為10%。 而根據畢馬威的相關資料， 到2020年中國房屋交易額將達到2萬億人民幣。 其中全國近50萬個B端仲介的租房工具使用率不高， 金融杠杆率依然很低，
“提供流量做工具， 最後切交易”， 這是蘑菇租房創始人馬曉軍對蘑菇租房商業模式的核心表述。 公司通過和58、支付寶等管道合作整合流量， 以及平臺自身聚集的流量， 為職業房東做系統管理和財務管理的工具。 最後通過提供交易環節的金融、支付等服務尋求變現， 其中的關鍵點在於租房管理工具。
做租房管理工具的並不少， 36氪曾經在一篇文章中系統探討過租房管理工具的現狀：一些管理系統產品從最初的工具， 做成了一套臃腫大而全的內部資訊管理系統；部分管理系統從小而美的 APP 切入， 但最終無法延展成企業級的管理系統。 這套系統考驗的是對職業房東需求痛點的把握，
按照馬曉軍對這一市場需求的判斷， 職業房東的核心訴求是“更快地租房”， 這是房屋仲介“最痛的痛點”。 而C端用戶的需求在於更真實的房源和高效地租房。 更真實的房源依賴于“離房子最近的人”， 即職業房東。 而高效租房背後， 則依賴于職業房東提供的標準化服務， 這些都需要協力廠商工具的支援。
蘑菇租房
C端方面， 通過生活、金融和支付等工具服務， 服務好C端使用者的同時提高B端客流量。 比如通過職業房東為用戶提供租金月付、移動支付、家政管理等服務， 以提高C端租房用戶體驗。 而更重要的B端， 除了流量， 另外的系統管理和金融服務需求。
系統管理的目的在於提高租房服務效率。 由於大多中小房屋仲介相對學歷水準較低， 對互聯網產品的使用效率並不高。 因此， 租房工具的需要滿足“輕快好用”的特點。 而房屋仲介的房屋管理需求， 主要分為房屋管理、租約管理和賬務管理。 蘑菇租房的工具產品“蘑菇夥伴”， 功能主要涵蓋以上幾點，
金融服務方面， 蘑菇租房為職業仲介提供“小額貸款”等服務， 通過類似優質房產“資產包”做資產證券化服務。 而租約方面， 可基於C端用戶的風控， 做月付金額的消費分期。
蘑菇租房商業模式的核心競爭力在於SaaS工具的服務效率和流量、客戶的資源整合能力。
蘑菇租房團團隊來自於上海第二大地產仲介公司——德佑地產。 因此， 在房屋租賃細節方面， 公司可以整合不同地區更多的“非標需求”。 比如基於上海區域的掃樓策略， 和不同用戶的租房需求等等。 公司同時可以通過自身資源， 掌握更多的線下房屋仲介資源，以鼓勵其入駐。
目前，蘑菇租房上已聚集了近萬個公寓品牌與二房東，房源達到近100萬套，覆蓋區域從上海延伸到了北京和深圳。公司的BD團隊也有近200人，這部分團隊一方面負責仲介B端客戶的拓展，另一方面負責B端使用者的系統使用培訓。
按照公司規劃，蘑菇租房在2017年計畫將線下團隊擴大至杭州、南京、廣州、武漢等11個二線城市。預計今年年底，平臺線上房源達到200~300萬。每月超過10億元的租金在蘑菇租房的平臺上進行線上交易。
目前蘑菇租房除BD團隊外，團隊規模在150人左右。創始人馬曉軍早先為上海德佑集團市場副總裁，聯合創始人龍東平為原德佑集團市場總監。
類似的租房工具，36氪還介紹過水滴管家、公寓管家、寓小二，最早的九豬和樂租365也在這一市場展開競爭。
掌握更多的線下房屋仲介資源，以鼓勵其入駐。目前，蘑菇租房上已聚集了近萬個公寓品牌與二房東，房源達到近100萬套，覆蓋區域從上海延伸到了北京和深圳。公司的BD團隊也有近200人，這部分團隊一方面負責仲介B端客戶的拓展，另一方面負責B端使用者的系統使用培訓。
按照公司規劃，蘑菇租房在2017年計畫將線下團隊擴大至杭州、南京、廣州、武漢等11個二線城市。預計今年年底，平臺線上房源達到200~300萬。每月超過10億元的租金在蘑菇租房的平臺上進行線上交易。
目前蘑菇租房除BD團隊外，團隊規模在150人左右。創始人馬曉軍早先為上海德佑集團市場副總裁，聯合創始人龍東平為原德佑集團市場總監。
類似的租房工具，36氪還介紹過水滴管家、公寓管家、寓小二，最早的九豬和樂租365也在這一市場展開競爭。