每逢畢業季就會有大量的剛需購房者開始四處看房買房， 這些我們稱之為“畢房族”的人群， 大部分都是首 次購房， 所以他們對如何選房都沒有一定的標準， 很多人可能只聽開發商的一面之詞就衝動簽約， 其實對於這些“畢房族”來說， 更要謹慎才行， 不僅要選擇一個適合自己的社區， 更要選擇一個住起來舒適的戶型。
一般我們在選擇戶型時主要考慮六大硬性指標：方正、南北通透、客廳雙臥朝南、功能分區明確、各功能區面積占比合理、避免走廊
如何判斷好壞戶型標準
一般我們拿到戶型圖， 可以整體看一下戶型是否符合基本標準， 比如是否方正， 通透性是否良好， 功能分區是否明確， 空間佈局是否合理， 有沒有浪費面積， 這些都是可以大體看出來的資訊。
如何選擇戶型形狀
戶型的形狀直接影響到居住體驗， 一般都首 選方正戶型， 對於拐角比較多的戶型， 尤其是三角形的戶型， 不僅空間浪費比較大， 而且後期裝修也會比較麻煩。 另外， 在風 水學中， 缺角的戶型不宜生財， 而且不太好轉手。
戶型方正是指整套房子的佈局合理， 戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形， 一般比較方正的戶型， 每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。
選擇戶型通透性
一般都會選擇南北相對兩面通風的戶型， 這樣通透性是最 好的， 如果實在沒有南北通透的戶型， 也可以選擇相鄰兩面通風的戶型， 只有一面通風的戶型儘量不要選擇， 這種戶型採光和通透都不會太好， 會嚴重影響後期的居住體驗。
如何選擇戶型朝向
對於我們北方的居民來說， 朝向是非常重要的， 最 好選擇朝南的戶型， 這樣日照才充足， 冬暖夏涼， 如果選擇其他朝向的房子， 通風會不太好， 而且採光時間短， 容易潮濕陰冷。
如何看戶型分區
戶型分區主要包括：功能分區、幹濕分區、動靜分區、公私分區四大類。
功能分區：主要是指戶型中對不同的活動要有合理的空間，比如玄關、起居室、餐廳、臥室、廚房、衛生間、陽臺等，這些空間滿足了一般家庭休息、餐飲、會客、娛樂等多種要求，只有這些空間分區合理，才會提高居住的舒適度。
幹濕分區：是指衛生間、廚房、陽臺等這些“濕區”要和客廳、餐廳、臥室這些“幹區”保持一定的分離，尤其是衛生間、廚房儘量要有窗戶，可以通風採光，這樣濕區也可以迅速恢復乾爽。
動靜分區：動區是人們活動比較頻繁的地區，一般設置的距離玄關比較近，而靜區則是主要提供休息的地區，比如臥室和書房，這些區域儘量佈置在的內側，這樣人們在動區活動時不會影響靜區的人工作和休息。
公私分區：我們買房子的時候一定要考慮是否對我們的隱私有保護，需要在門外向戶內望去的時候，玄關處要有遮擋，避免在戶外就對室內的情況一覽無餘，另外內部公共區域的空間與臥室等私密空間要有遮擋，避免在客廳可以對臥室一覽無餘。
如何看戶型尺寸
看戶型尺寸也是非常重要的一個標準，因為戶型圖上的傢俱通常會比我們實際購買的傢俱比例小很多，這樣就會讓人有房子的空間很大的錯覺，一般來說，衛生間面積在4-5平米，臥室面積在12-15平米左右，客廳面積21-30平米，廚房面積4-5平米。
總之，戶型選擇一直是購房者比較重視的部分，因為這直接影響到購房者後期的居住體驗，所以對於“畢房族”來說，清楚的瞭解選擇戶型的一些基本標準還是非常有必要的。
戶型分區主要包括：功能分區、幹濕分區、動靜分區、公私分區四大類。
功能分區：主要是指戶型中對不同的活動要有合理的空間，比如玄關、起居室、餐廳、臥室、廚房、衛生間、陽臺等，這些空間滿足了一般家庭休息、餐飲、會客、娛樂等多種要求，只有這些空間分區合理，才會提高居住的舒適度。
幹濕分區：是指衛生間、廚房、陽臺等這些“濕區”要和客廳、餐廳、臥室這些“幹區”保持一定的分離，尤其是衛生間、廚房儘量要有窗戶，可以通風採光，這樣濕區也可以迅速恢復乾爽。
動靜分區：動區是人們活動比較頻繁的地區，一般設置的距離玄關比較近，而靜區則是主要提供休息的地區，比如臥室和書房，這些區域儘量佈置在的內側，這樣人們在動區活動時不會影響靜區的人工作和休息。
公私分區：我們買房子的時候一定要考慮是否對我們的隱私有保護，需要在門外向戶內望去的時候，玄關處要有遮擋，避免在戶外就對室內的情況一覽無餘，另外內部公共區域的空間與臥室等私密空間要有遮擋，避免在客廳可以對臥室一覽無餘。
如何看戶型尺寸
看戶型尺寸也是非常重要的一個標準，因為戶型圖上的傢俱通常會比我們實際購買的傢俱比例小很多，這樣就會讓人有房子的空間很大的錯覺，一般來說，衛生間面積在4-5平米，臥室面積在12-15平米左右，客廳面積21-30平米，廚房面積4-5平米。
總之，戶型選擇一直是購房者比較重視的部分，因為這直接影響到購房者後期的居住體驗，所以對於“畢房族”來說，清楚的瞭解選擇戶型的一些基本標準還是非常有必要的。