要點一：首看客廳總貌
好戶型的客廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野， 大小適宜。 過大則易顯得空曠冷清， 過小易顯得擁擠、小氣。 廳做成長方形為宜， 其寬度不應小於 3.3米， 深寬比不宜大於2。 若入戶為起居廳時， 宜在入口處設屏風等過渡空間， 以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要， 風水學上講入戶即看陽臺容易錢財外流， 在入口處設屏風等可彌補這一缺陷。
要點二：次看臥室朝向
主臥室最好有好的朝向， 易於通風、採光， 最佳面積大於12平方米， 寬度不宜小於3米。 大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛生間。
要點三：注意餐廳廚房位置
餐廳和起居廳空間宜相對獨立， 既有關係又有分隔。 餐廳如若是獨立設計， 格局就要方正， 不可有缺角或凸出的角落為佳， 淨寬度不宜小於24米。 餐廳方向最好設在南方， 風水上這樣才會日常充足， 家道將會日益興旺。 好戶型的廚房應與餐廳密切聯繫， 直接對外採光通風。 淨寬度不應小於1.5米。 廚具按洗、切、燒的順序合理佈置。 廚房宜帶一服務陽臺。
要點四：細節搭配不可忽視
一戶好的戶型的設計是會連陽臺， 儲藏間等易被忽略的細節都會考慮在內。 陽臺為了保證起居廳有良好的視野和採光，
儲藏間要注意是可不對外採光通風。 而帶浴缸的衛生間淨寬度不得小於1.6米， 如為淋浴則淨寬度不得小於1.2米。 對著起居室的衛生間應設前室， 將洗衣機放在前室內。 還要注意查看衛生間的大小應與整幢戶型的面積標準是否相一致。
挑選戶型， 細小方面就根據戶型實際構造來挑選， 例如儲物空間多一定是好的， 另外陽臺多也是一大亮點。 但是在戶型結構上， 很多人都認為南北通透是最好的戶型， 其實不然。 至於選擇全朝南還是南北通透完全取決於居住需求。 例如兩老人居住的話無疑全朝南較為適合，