農村宅基地， 在許多的農民心中都是頭等大事， 而近年來農民大多都反映農村宅基地更加難以申請， 建房條件限制更多， 符合條件需要建房的抓緊時間去申請了， 否則錯過之後今後申請更是難上加難!
1.使用時有面積限制
如果超出批准面積建房， 就屬於違法用地， 被執法部門查到的話， 要接受行政處罰的， 比如罰款、沒收、拆除等， 嚴重的還可能坐牢。
2.不能擅自改變用途
宅基地是住宅用地， 雖然一般情況下也允許作為農業附屬用地。
3.要服從政府的統一規劃
現在很多地方的農村個人自建房， 都有建房的範本。 比如高度不能超過3層等。
4.不能非法轉讓
宅基地是農村集體經濟組織分給本村村民用於日常居住的， 農民是不能把宅基地變相賣給其他人的。
5.不能閒置著長期不用
閒置超過2年時間， 政府或者經政府批准村級組織就可以無償收回。
這幾類人建房有補貼拿
1， 農村貧困人員。 農村低保、五保等貧困人員。
2， 需要危房改造的人員。 住房已劃定為危房的， 屬於建檔立卡的人員。
3， 新農村建設中搬遷的人員。 為了開展新農村建設， 區域內的農民需要搬遷， 重新建房的。
4， 參與新農村建設的人員。 在新農村建設工作中， 積極參加新農村建設的農民。
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