20年以前， 合肥的增長極是四大老城區！
10年以前， 合肥的增長極是政務！
未來10年， 合肥增長極就在...
它4年房價猛漲123%！
它有山有水， 城市唯一！
它還是合肥國家定位級別最高的區域！
這個區的增長速度 全國矚目：
城市的增長極在哪裡， 其發展重心和動力就在哪裡， 就好比引擎一樣， 不斷驅動著城市向前發展。 在許多業內人士看來：濱湖、新站和高新將成是未來合肥的三大增長極， 而且逐漸成為了一種共識。
過去的十年， 全安徽關注的焦點都在濱湖， 而未來十年， 合肥高新區將成為全合肥倚仗的重點， 並且有可能被全國矚目。
對於濱湖， 我們都很熟悉， 畢竟它是舉全省之力發展的區域， 也是成長性比較好的一個明星區域， 未來的前景一也定不會差；至於新站， 因為利好規劃的不斷出爐和眾多房企的搶駐， 該區域已經被推向了一個新的高度。
但是要說到綜合實力，
大湖名城， 創新高地！合肥的城市宣傳口號是最接地氣的， “大湖”指的是巢湖， 而“創新高地”指的就是高新區。
高新為什麼是新的增長極？
說高新已經成為合肥市的一個增長極， 也絕不是空穴來風， 至少它在許多方面已經表現出了特別強勢的一面。
01
房價增長極：四年暴漲123%
根據最新統計資料顯示， 高新區最新均價已經來到15200元/㎡， 這還是在限價的背景下， 如果限價取消， 高新區個別樓盤的價格將在短期內突破2.5萬/㎡。
在2013年下半年， 高新區的均價卻只有6800元/㎡左右， 四年間房價暴漲8400元/㎡， 漲幅達123%。 強有力的資料是對高新區區域價值和發展潛力的肯定。
02
產業增長極：20家世界500強搶駐
根據官方資料顯示， 高新區已入駐的境內外世界500強投資企業已達20餘家。 包括西門子智慧製造創新中心、三星集團、德國大陸集團等全球知名企業。
在6月16日， 14家世界500強高管代表團一行赴高新區考察， 考察團一行對高新區的創新成果表示高度讚賞， LG電子等多家企業都表示了與高新區合作的意向。 說到產業， 高新區可以秒殺合肥其他任何一個對手。
另外據最新統計， 安徽省上市公司達到100家， 其中高新區上市19家， 全省占比19%， 在合肥市上市公司中占半壁江山！
所有的所有只說明一個問題：高新區已經成為了合肥第一增長極。
03
定位增長極：穩居全國高新區第一方陣
作為1991年國務院首批設立的國家級高新區， 合肥高新區面積128平方公里，常住人口20余萬。2015年，高新區在全國147個高新開發區排名第8，2016年位居第7，剛剛公佈的資料，高新的排名已經處在第6的位置，一年上升一位。其中，國際化和參與全球競爭能力位居23、可持續發展能力位居第1。
這個排名標誌著合肥高新區已穩居全國高新區第一方陣，也是該區創新驅動促發展的成果體現。
像合肥高新區這樣的發展速度，在全國都是首屈一指的，說其是合肥的驕傲，一點也不為過。高新區高速發展背後傳遞的是合肥經濟實力、科研實力的不斷增長，這個區域逐漸承載了太多合肥人的希望...
這一點，它與濱湖和新站都不相同，這種不同是創新發展的寄託，是合肥城市實力提升的表現。合肥高新儼然已變成了全合肥人的高新。
04
配套增長極：科大新區、銀泰鼎立加持
產業拔尖，高新區的配套也在逐步跟上，從中科大高新園區啟動規劃建設到地鐵4號線有序開建；從銀泰城落戶高新到新添23所學校，高新區的各方面配套正在進一步完善。
05
人居增長極：科技住宅開始初露鋒芒
正是因為高新區頭頂各種光環，加上獨有的“一山兩湖”資源，所以高新區已經吸引了眾多品牌房企的搶駐，包括中海、保利、旭輝、皖新/朗詩等等，該區域也成了許多高知人群的置業首選。
從高新區一山兩湖的居住環境來看，雖然三個片區（大蜀山、蜀西湖、北雁湖）都主打低密度高端板塊，但是對比來看，大蜀山以南和北雁湖板塊更具有低密度的特點。
同時，隨著越來越多房企的進駐，高新區的產品反覆運算也在不斷變化，大致可以分為3個階段：1.0時代是主打剛需，樓盤以海亮九璽、華紡新華城、祥源城為代表；2.0時代是主打改善，以旭輝湖山源著、保利西山林語為代表；3.0時代便可以說是特別注重生活品質和細節的科技住宅專案，這樣的樓盤以皖新·朗詩麓院為代表。
千呼萬喚 高新首現高端科技住宅：
高新區的不少樓盤都是主打改善，但大多都是停留在在產品業態、價格等方面，沒有一家在產品上主推帶有科技色彩的產品，直到皖新·朗詩麓院的到來。
2016年6月29日，皖新和朗詩聯手以1925萬/畝摘得高新BB-5-1號地塊，樓面價13125元/㎡。
皖新·朗詩麓院是由皖新與朗詩聯手打造，是繼濱湖區皖新·朗詩綠郡之後的又一健康科技住宅專案。
作為皖新·朗詩麓院的兩家合作房企，皖新投資是國有企業安徽新華發行集團全資控股子公司，安徽新華發行集團已位居出版傳媒類上市公司第一；朗詩集團則擁有全國領先的綠色建築技術能力，擁有建築技術領域的專利149項，共獲得21個國家“三星級綠色建築評價標識”。截至2016年12月31日， 朗詩綠色科技住宅累計安全運營1384656小時。
兩家實力房企聯手已經在濱湖成功開發過皖新·郎詩綠郡，此番再度強強聯手，勢必也會受到購房者追捧。
皖新·朗詩麓院專案規劃高層4棟和洋房6棟，總共652套房源，另外還有1棟閱生活社區中心和配套部分社區商業。
整個項目雖然只占地63畝，但是在一些規劃和設計上卻是別有用心，比如說社區景觀。
皖新·朗詩麓院在社區範圍內由東向西分別設置了四個主題休閒區域，分別是中心草坪活動區、主題書吧會所區、內庭中心花園和後花園活動區。
這四個主題活動區在後期同樣會種滿非常有特色和季節性的植被，比如說中心草坪活動區會有日本紅楓、北美紅楓，櫸樹；內庭中心花園會有櫻花、臘梅、春梅等。主打綠色科技開發商的綠色元素在該專案很好地得到了體現。
六大細節凸顯 這才是真正的科技住宅：
合肥房價不斷上漲導致了購房者的買房成本不斷提高，越來越多的改善客戶對產品也是愈發的挑剔，不過從這一方面來看，皖新郎詩麓院肯定能滿足購房者挑剔的味蕾。
01
恒溫：室內相對溫度18-26℃ 四季如春
在合肥現在這種悶熱、潮濕的環境裡，床縟、被子總是濕漉漉的，衣服長時間晾不幹、空中也時常彌漫著黴變的味道、牆面，地板容易返潮...因此，如何能夠最大限度住在留住溫暖的春天，是不少人的居住夢想。
皖新朗詩麓院採用天棚輻射製冷制熱系統，該系統通過在樓板內均勻埋設水管，依靠高溫冷水和低溫熱水為冷熱媒進行製冷制熱。
相比傳統空調溫度調節的方式，該系統溫度分佈更均勻，溫差小，更有利於實現人體的熱平衡狀態，使皮膚處在舒適的溫度區間。
據瞭解，在採用天棚輻射製冷制熱系統的情況下，室內相對溫度保持在18-26℃，四季如春，並且無吹風感。
02
恒濕：三級過濾新風系統 告別黃梅天
皖新·郎詩麓院的產品採取三級過濾新風系統，製冷季室內相對濕度不高於70%，制暖季室內相對濕度不低於30%，這樣的設計不可謂不周到。
專案採取的獨有新風系統可以使濕度一直保持在30%-70%的人體最佳舒適範圍，輕鬆告別黃梅季帶來的諸多不適與煩惱。
03
恒氧：2小時實現一次換氣
皖新朗詩麓院的新風系統可以替代傳統的開窗通風、使用空氣淨化器等方法，從而可以達到高效過濾PM2.5、快速換氣的目的。
在空氣污染嚴重的情況下，該系統仍可實現高效的PM2.5過濾，使室內空氣更新鮮。通過新風系統，約2小時可以實現一次整室換氣。
04
低噪：Low-E塑鋼窗 隔音效果極佳
皖新朗詩麓院產品採用加厚外圍護系統，六級氣密性內開內倒多腔Low-E塑鋼窗，具有很好的隔音降噪功能，小編特意在樣板房內感受了一下，即使外面工地施工聲音那麼大，但是隔著Low-E塑鋼窗，幾乎聽不到一絲聲音。
在排水方面，為了區別隔層排水系統，該專案的住宅產品採用同層排水系統，有較好的隔音效果，同層排水系統的另一個好處是優選管道及管件，避免穿越衛生間樓板，解決住戶的漏水隱患。
05
適光：電動捲簾無懼夕曬 白天如同黑夜
不舒適的光環境，不止影響人的休息睡眠，更會對人的視力產生嚴重的影響。皖新朗詩麓院在防止光污染危害方面也是下足了功夫。
來說說小編體會到的一個細節，皖新朗詩麓院的每一個臥室都帶有電動外遮陽捲簾系統，即使你在白天睡覺，電動拉下窗外的捲簾之後並關上門，屋內就如同黑夜一般，再加上Low-E塑鋼窗的隔音功能，讓你白天享受如夜般的睡眠環境。
06
節能：用更少的能源投入獲得更好的居住環境
專案產品這麼高的科技配置，會不會特別耗能？肯定會有不少購房者有這方面的疑問。在節能方面，皖新·朗詩麓院也是下足了功夫，我們來看看該項目外部牆面構造示意圖：
這種外部牆面構造被稱為“被動式建築”，通過一定建築外圍護設計，用更少的能源投入，獲得更好的室內居住環境。
簡而言之，該專案的外保溫系統具有高性能窗、高性能牆、高氣密性和防冷熱橋等特點。
07
52項精工細節 這就是房子與房子的區別：
不同於剛需只是滿足居住需要的要求，改善群體在生活方面又多了一些嚴苛，對居住細節要求比較高，而像皖新·朗詩麓院這樣的科技綠色產品勢必能滿足高知人群的需求。
皖新·朗詩麓院獨創22大溫度居家細節，52項精工價值。從比利時航空專用提升門、全系收納空間、24小時中央熱水、預留微波爐嵌入空間，到可伸縮水龍頭、電子密碼鎖、廚房移動插座、懸掛式馬桶、幹濕分離衛生間、隱藏式沐浴地漏、USB充電介面、減噪式地板等，為業主帶來更多的人文關懷。
比如一鍵電源開關設計，無需為關燈跑來跑去，營造節能、方便的智慧照明系統；玄關感應燈設計，業主進戶後玄關感應燈就自動亮起；隱藏在牆頂部的輪軸細索掛勾，可隨意調節距離長短，方便家中牆面裝飾...
皖新·朗詩麓院的人性化設計讓前去體驗的購房者都備感貼心，這難道不就是房子與房子的區別嗎？
116套房源很快開盤 主力戶型134-138㎡ ：
目前，皖新·朗詩麓院正在火熱預約中，預計後期會有驗資活動，開盤時間就在8月份，具體時間沒定。
在首開房源方面，該盤已經確定會推出1#高層和8#洋房產品，其中高層72套，洋房44套，高層的主力戶型是138㎡，洋房的主力戶型是134㎡。我們來分別看看這兩個戶型：
高層138㎡的戶型設計為三房二廳二衛，三室朝南，戶型方正，動靜分離，南北通透，臥室帶有超大飄窗，功能齊全，非常適合三口之家居家生活。
洋房134㎡的戶型設計為四房二廳二衛，同樣是三室朝南，南向的兩個臥室都帶有超大飄窗設計，採光比較充足，第四個房間帶有北向陽臺設計。
在購房者比較關注的價格方面，開發商目前沒有給予更多透漏，但是從專案的規劃和產品的格調來看，價格勢必會衝擊2萬+。
合肥高新區面積128平方公里，常住人口20余萬。2015年，高新區在全國147個高新開發區排名第8，2016年位居第7，剛剛公佈的資料，高新的排名已經處在第6的位置，一年上升一位。其中，國際化和參與全球競爭能力位居23、可持續發展能力位居第1。這個排名標誌著合肥高新區已穩居全國高新區第一方陣，也是該區創新驅動促發展的成果體現。
像合肥高新區這樣的發展速度，在全國都是首屈一指的，說其是合肥的驕傲，一點也不為過。高新區高速發展背後傳遞的是合肥經濟實力、科研實力的不斷增長，這個區域逐漸承載了太多合肥人的希望...
這一點，它與濱湖和新站都不相同，這種不同是創新發展的寄託，是合肥城市實力提升的表現。合肥高新儼然已變成了全合肥人的高新。
04
配套增長極：科大新區、銀泰鼎立加持
產業拔尖，高新區的配套也在逐步跟上，從中科大高新園區啟動規劃建設到地鐵4號線有序開建；從銀泰城落戶高新到新添23所學校，高新區的各方面配套正在進一步完善。
05
人居增長極：科技住宅開始初露鋒芒
正是因為高新區頭頂各種光環，加上獨有的“一山兩湖”資源，所以高新區已經吸引了眾多品牌房企的搶駐，包括中海、保利、旭輝、皖新/朗詩等等，該區域也成了許多高知人群的置業首選。
從高新區一山兩湖的居住環境來看，雖然三個片區（大蜀山、蜀西湖、北雁湖）都主打低密度高端板塊，但是對比來看，大蜀山以南和北雁湖板塊更具有低密度的特點。
同時，隨著越來越多房企的進駐，高新區的產品反覆運算也在不斷變化，大致可以分為3個階段：1.0時代是主打剛需，樓盤以海亮九璽、華紡新華城、祥源城為代表；2.0時代是主打改善，以旭輝湖山源著、保利西山林語為代表；3.0時代便可以說是特別注重生活品質和細節的科技住宅專案，這樣的樓盤以皖新·朗詩麓院為代表。
千呼萬喚 高新首現高端科技住宅：
高新區的不少樓盤都是主打改善，但大多都是停留在在產品業態、價格等方面，沒有一家在產品上主推帶有科技色彩的產品，直到皖新·朗詩麓院的到來。
2016年6月29日，皖新和朗詩聯手以1925萬/畝摘得高新BB-5-1號地塊，樓面價13125元/㎡。
皖新·朗詩麓院是由皖新與朗詩聯手打造，是繼濱湖區皖新·朗詩綠郡之後的又一健康科技住宅專案。
作為皖新·朗詩麓院的兩家合作房企，皖新投資是國有企業安徽新華發行集團全資控股子公司，安徽新華發行集團已位居出版傳媒類上市公司第一；朗詩集團則擁有全國領先的綠色建築技術能力，擁有建築技術領域的專利149項，共獲得21個國家“三星級綠色建築評價標識”。截至2016年12月31日， 朗詩綠色科技住宅累計安全運營1384656小時。
兩家實力房企聯手已經在濱湖成功開發過皖新·郎詩綠郡，此番再度強強聯手，勢必也會受到購房者追捧。
皖新·朗詩麓院專案規劃高層4棟和洋房6棟，總共652套房源，另外還有1棟閱生活社區中心和配套部分社區商業。
整個項目雖然只占地63畝，但是在一些規劃和設計上卻是別有用心，比如說社區景觀。
皖新·朗詩麓院在社區範圍內由東向西分別設置了四個主題休閒區域，分別是中心草坪活動區、主題書吧會所區、內庭中心花園和後花園活動區。
這四個主題活動區在後期同樣會種滿非常有特色和季節性的植被，比如說中心草坪活動區會有日本紅楓、北美紅楓，櫸樹；內庭中心花園會有櫻花、臘梅、春梅等。主打綠色科技開發商的綠色元素在該專案很好地得到了體現。
六大細節凸顯 這才是真正的科技住宅：
合肥房價不斷上漲導致了購房者的買房成本不斷提高，越來越多的改善客戶對產品也是愈發的挑剔，不過從這一方面來看，皖新郎詩麓院肯定能滿足購房者挑剔的味蕾。
01
恒溫：室內相對溫度18-26℃ 四季如春
在合肥現在這種悶熱、潮濕的環境裡，床縟、被子總是濕漉漉的，衣服長時間晾不幹、空中也時常彌漫著黴變的味道、牆面，地板容易返潮...因此，如何能夠最大限度住在留住溫暖的春天，是不少人的居住夢想。
皖新朗詩麓院採用天棚輻射製冷制熱系統，該系統通過在樓板內均勻埋設水管，依靠高溫冷水和低溫熱水為冷熱媒進行製冷制熱。
相比傳統空調溫度調節的方式，該系統溫度分佈更均勻，溫差小，更有利於實現人體的熱平衡狀態，使皮膚處在舒適的溫度區間。
據瞭解，在採用天棚輻射製冷制熱系統的情況下，室內相對溫度保持在18-26℃，四季如春，並且無吹風感。
02
恒濕：三級過濾新風系統 告別黃梅天
皖新·郎詩麓院的產品採取三級過濾新風系統，製冷季室內相對濕度不高於70%，制暖季室內相對濕度不低於30%，這樣的設計不可謂不周到。
專案採取的獨有新風系統可以使濕度一直保持在30%-70%的人體最佳舒適範圍，輕鬆告別黃梅季帶來的諸多不適與煩惱。
03
恒氧：2小時實現一次換氣
皖新朗詩麓院的新風系統可以替代傳統的開窗通風、使用空氣淨化器等方法，從而可以達到高效過濾PM2.5、快速換氣的目的。
在空氣污染嚴重的情況下，該系統仍可實現高效的PM2.5過濾，使室內空氣更新鮮。通過新風系統，約2小時可以實現一次整室換氣。
04
低噪：Low-E塑鋼窗 隔音效果極佳
皖新朗詩麓院產品採用加厚外圍護系統，六級氣密性內開內倒多腔Low-E塑鋼窗，具有很好的隔音降噪功能，小編特意在樣板房內感受了一下，即使外面工地施工聲音那麼大，但是隔著Low-E塑鋼窗，幾乎聽不到一絲聲音。
在排水方面，為了區別隔層排水系統，該專案的住宅產品採用同層排水系統，有較好的隔音效果，同層排水系統的另一個好處是優選管道及管件，避免穿越衛生間樓板，解決住戶的漏水隱患。
05
適光：電動捲簾無懼夕曬 白天如同黑夜
不舒適的光環境，不止影響人的休息睡眠，更會對人的視力產生嚴重的影響。皖新朗詩麓院在防止光污染危害方面也是下足了功夫。
來說說小編體會到的一個細節，皖新朗詩麓院的每一個臥室都帶有電動外遮陽捲簾系統，即使你在白天睡覺，電動拉下窗外的捲簾之後並關上門，屋內就如同黑夜一般，再加上Low-E塑鋼窗的隔音功能，讓你白天享受如夜般的睡眠環境。
06
節能：用更少的能源投入獲得更好的居住環境
專案產品這麼高的科技配置，會不會特別耗能？肯定會有不少購房者有這方面的疑問。在節能方面，皖新·朗詩麓院也是下足了功夫，我們來看看該項目外部牆面構造示意圖：
這種外部牆面構造被稱為“被動式建築”，通過一定建築外圍護設計，用更少的能源投入，獲得更好的室內居住環境。
簡而言之，該專案的外保溫系統具有高性能窗、高性能牆、高氣密性和防冷熱橋等特點。
07
52項精工細節 這就是房子與房子的區別：
不同於剛需只是滿足居住需要的要求，改善群體在生活方面又多了一些嚴苛，對居住細節要求比較高，而像皖新·朗詩麓院這樣的科技綠色產品勢必能滿足高知人群的需求。
皖新·朗詩麓院獨創22大溫度居家細節，52項精工價值。從比利時航空專用提升門、全系收納空間、24小時中央熱水、預留微波爐嵌入空間，到可伸縮水龍頭、電子密碼鎖、廚房移動插座、懸掛式馬桶、幹濕分離衛生間、隱藏式沐浴地漏、USB充電介面、減噪式地板等，為業主帶來更多的人文關懷。
比如一鍵電源開關設計，無需為關燈跑來跑去，營造節能、方便的智慧照明系統；玄關感應燈設計，業主進戶後玄關感應燈就自動亮起；隱藏在牆頂部的輪軸細索掛勾，可隨意調節距離長短，方便家中牆面裝飾...
皖新·朗詩麓院的人性化設計讓前去體驗的購房者都備感貼心，這難道不就是房子與房子的區別嗎？
116套房源很快開盤 主力戶型134-138㎡ ：
目前，皖新·朗詩麓院正在火熱預約中，預計後期會有驗資活動，開盤時間就在8月份，具體時間沒定。
在首開房源方面，該盤已經確定會推出1#高層和8#洋房產品，其中高層72套，洋房44套，高層的主力戶型是138㎡，洋房的主力戶型是134㎡。我們來分別看看這兩個戶型：
高層138㎡的戶型設計為三房二廳二衛，三室朝南，戶型方正，動靜分離，南北通透，臥室帶有超大飄窗，功能齊全，非常適合三口之家居家生活。
洋房134㎡的戶型設計為四房二廳二衛，同樣是三室朝南，南向的兩個臥室都帶有超大飄窗設計，採光比較充足，第四個房間帶有北向陽臺設計。
在購房者比較關注的價格方面，開發商目前沒有給予更多透漏，但是從專案的規劃和產品的格調來看，價格勢必會衝擊2萬+。