明光酒店欠租：酒店公開信遭業主質疑 監管空白維權艱難

繼續關注海口明光大廈業主被欠租一事， 4年間， 為了維權， 業主們嘗試了多種途徑， 且法院的判決都已經出來， 可不僅被欠下的租金沒有著落， 房子也沒能順利拿回， 困局該如何打破？今天我們繼續來關注。

海口明光大酒店有限公司， 將989間產權式酒店客房， 幾乎全部賣給了各地業主。 其中有259戶業主收回房屋自用， 剩下的業主基本上全部將房屋交由海口明光酒店管理有限公司進行託管， 並簽訂了10年的租賃協定。 客房由海口明光酒店管理有限公司進行託管， 所得的收益歸酒店所有， 酒店方需每年向買房人支付總房款的10%作為租賃費用。

可在2013年之後， 近百名業主再也沒收到房租， 算下來被欠的總租金高達1.5億。 2016年海南仲裁委員會要求酒店管理方償還所欠租金， 並支付一定違約金， 但公司方面一直沒有執行。 隨後海口海事法院裁定， 被執行人無可供執行的財產。 而在今年7月， 海口明光大酒店有限公司因長期欠稅不交， 被列入企業失信黑名單。 在記者與瓊山區政府多次協調下， 酒店管理方卻一直沒有出面。 昨天晚上， 業主們突然收到了明光酒店方面發來的一封公開信， 信中表示， 業主們所說的租金數額實際上只有9600萬， 並沒有1.5億， 並且強調， 他們會按照約定方案， 向業主支付租金。 然而對於這樣的說法， 業主們既不認同， 也不相信。

為了核實公開信中的內容， 記者也陪同業主再次來到酒店的業主服務中心， 要求與酒店負責人當面對質。

業主們說， 在公司無可供執行的財產情況下， 他們只想根據合同約定， 收回房子， 可這一次， 業主們的訴求再次遭到了回避。 那麼， 公司負責人不露面， 真的就一點辦法也沒有了嗎。 記者瞭解到， 實際上， 海口明光國際大酒店屬於產權式酒店經營， 根據規定， 都需要到轄區的住房保障中心進行備案。

俞和深表示， 他們也曾多次找到明光酒店管理方協調， 但效果並不明顯。 而目前業主們提出的收房問題， 涉及經濟糾紛， 建議通過司法途徑解決。 那麼， 對於產權式酒店租賃或者經營過程中， 可能引發的問題，

有沒有相關的監管機制呢？

針對這一問題， 記者也將情況反映給了海南省住建廳， 他們表示， 因為產權式酒店屬於新興事物， 對於它的管理， 目前只有去年出臺的《海南省產權式酒店建設銷售管理暫行規定》， 但記者查詢發現， 這個管理規定只是在銷售和建設環節對其進行了約束， 但在租賃和後期的管理環節， 仍處在一個監管空白的情況。