BIM運維管理的應用

眾所周知， BIM技術於前期規劃上的應用及虛擬實境(VR)和現實增強 (AR)轉換與應用於維護管理上之幫助， 回饋至設計規劃上， 使設計更加完善。 我們就聊聊BIM運維管理的應用。

在前期規劃的發展上， 考慮了將物業管理公司、建設公司及BIM專案管理人員組成專案小組做設計及規劃的溝通協調， 這在前期規畫作業執行上圍相當重要的一環， 但也可能發生溝通不易或專業人員間拒絕溝通的問題。 就實際執行而言， 專家認為業主會考慮專案導向與目標， 進行取捨與溝通協調， 且現今不同專業領域的人員也漸漸的可以接受各方意見進行溝同協調， 朝更加理想的規劃設計執行。

BIM的三維模擬及將資訊完善記載及輸出的功效， 在營運維護上本來就是一大優勢， 但在前期規畫時期能將BIM專案人員一同參與規劃， 不僅在設計規畫上能先行給予回饋， 針對未來營運維護的對策上也可先行跟物管公司商討執行辦法，

並將維護資訊陸續寫入BIM模型中。 專家給予的回饋也說明此時期能先行透過預覽的3D模擬， 的確是可以減少施工發生錯誤及設計變更的機會。

將BIM專案人員獨立成一單位與其他相關單位人員組成專案小組，

不免於因BIM技術應用的專業性外， 有鑒於現行針對BIM相關規範律定工作專案與責任未有完善規定， 僅在工作契約上要求， 且因業主對BIM技術的認知程度不同， 容易產生工作內容上的爭議， 因此可提供執行單位， 在規定BIM工作專案內容時有依據， 也有助於厘清BIM技術應達成之工作專案。

考慮未來趨勢， 物業管理新興技術的走向除了朝BIM發展外， 虛擬實境(VR)技術及擴增實境(AR)技術的應用也不容小覷。 針對銷售階段的使用， 在實際應用上已算相當普及， 然而在營運維護上， 則是有需多待商確的地方。 好了， 關於BIM運維管理的應用就為大家介紹這麼多， 希望通過此文能夠幫到大家!