盆友們都應該知道騙子們
特會忽悠老年人買保健品吧？
但他們還有升級版——
誆老人投資買房！
這個你知道嗎？
起因：報名看房旅行團
被騙者鄧女士， 長沙人， 今年59歲， 和老伴住在一起。 子女們平時工作都比較忙， 只有週末才能偶爾去看看他們。
3月15日， 鄧女士在五一路逛街時收到一張傳單， 宣稱是專門服務於老年人的看房旅行團。
“只需500元， 兩個人就可以在威海乳山遊玩四天， 餐飲、住宿和來回交通費全都包含在內。 ”鄧女士當即報了名。
3月17日， 鄧女士與老伴跟著旅行團到了威海， 遊玩倒是沒什麼專案， 第二天，
● 簽訂保密協議
以“優惠價”定下一套海景房
“我們吃的住的地方都挺好， 賣房子的那些人對我們也很客氣。 ”鄧女士回憶， 當時她表示自家沒有人要在威海工作置業。
置業人員對她說， 自己不住沒關係， 因為“翰林名苑”樓盤毗鄰旅遊度假區和大學區域， “租出去會很方便”。
而且， 該房屋本來標價12800元一平方米， 但置業人員將她拉到一邊， 私下告訴她， “這個房子我11000元（一平方米）賣給你， 你不要告訴別人了。 ”之後， 兩人還簽訂了“保密協議”。
鄧女士稱， 自己當時看的是一套71平方米的海景房， 總價值70多萬元。 置業人員還建議她， 可以先將房子“反租”給他們四年， 每月可獲得約3000元的租金。 合計下來， 除掉租金， 鄧女士只需付50多萬元的房款。
圖片來自網路
隨後， 置業人員和鄧女士商定， 如果需要定下那套房子， 需先付50000元的定金。 鄧女士說， 自己和老伴身上當時只剩下23000元， 鄧女士便考慮放棄購買。 一名工作人員則表示， 可以先幫忙墊付27000元。
就這樣， 鄧女士夫婦定下了一套海景房。
● 家人得知大吃一驚
子女稱房子只要4000多元/平米
鄧女士回憶， 旅行團共有30多個老年人， 最後成交四套房。
交完定金之後， 工作人員對她可謂是“寸步不離”， 還經常有事沒事往她入住的酒店房間送水果， 噓寒問暖。 “後來才反應過來， 他們可能是防止我們跟當地人接觸。 ”
鄧女士的女婿譚先生介紹， 3月20日， 岳父和岳母回到家， “她下車時特別興奮， 大喊著‘以後我孫子要去山東讀大學啦’”。
得知老人出去旅遊就買了套房子， 譚先生等人大吃一驚， 便開始在網上搜索房子真正的價格。
譚先生說， 他們聯繫了多家房產仲介， 得到的結果是， “翰林名苑”樓盤的價格是4000多元一平方米。
“我們在房天下、安居客上查詢發現， 同地段的其他社區， 有的房子價格只要2000元左右， 就算這裡服務、房子品質各方面都好點， 四五千也就封頂了， 絕不至於11000元。 ”
譚先生告訴記者， 他們認識的一個人也在“翰林名苑”買了房， 對方只花了40多萬元， 就買了套80平方米的房子。
瞭解差價後， 鄧女士覺得自己上當了， 買下比實價貴了幾十萬的房子， 還沒法立即入住。
3月22日上午， 置業人員再次打電話催她交齊房款， 並歸還工作人員幫她墊付的27000元時，
圖片來自網路
開發商回應
退還定金幾乎不可能
3月22日下午， 記者和譚先生一起來到房產公司位於長沙的辦事處。 譚先生以價格虛高為由， 要求開發商退還鄧女士交的定金。
辦事處張姓負責人表示， 由於鄧女士購買的是精裝修“反租房”， 扣掉租金後的房價只有8580元一平方米， 並且工作人員之後又給降了1000元。 “這個價格絕無僅有， 怎麼可能貴？”
當譚先生提出有人買了該樓盤的住房， 每平方米的價格不到5000元時， 該負責人稱， 對方購買的可能不是稀有的“反租戶型”。
之後， 記者詢問， “翰林名苑”樓盤一平方米11000元的價格是否經過乳山當地物價局核價？該負責人表示， “附近還有兩萬多的呢”。
對於譚先生提出的退還定金的要求， 該負責人最後表示， “這幾乎不可能， 我們這邊幫鄧女士墊付的定金也受了損失”。
圖片來自網路
律師觀點：房屋售價不能高於申報價格
湖南睿邦律師事務所執行主任劉明律師表示， 根據國家發展改革委制定的《商品房銷售明碼標價規定》第九條的規定：“對取得預售許可或者辦理現房銷售備案的房地產開發專案， 商品房經營者要在規定時間內一次性公開全部銷售房源， 並嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售”。
實際上不僅要求開發商對商品房銷售明碼標價實行一套一標， 而且不能超過其申報價格進行銷售。
本案開發商的行為， 如果有嚴重高於申報價銷售或者沒有明碼標價一套一標的行為， 則開發商的行為是違法的。
購房老人如果認為開發商的行為構成價格欺詐，可以保留相關證據向當地物價部門舉報，並可要求解除合同返還定金及損失。
2016年5月，北京致誠公益團隊接受北京市民政局、北京市老齡辦的委託，開展老年維權服務專案。
據北京晚報報導的資料指出，截止到目前為止，團隊10個月已接待60歲以上老年人諮詢2477件，接受老年人法律援助申請106件，其中已經進入司法程式的案件88件。
其中，老年人在消費時權益受到侵犯的案件占10%以上。
這些年
老人被詐騙的新聞層出不窮
行騙手段也非常多類型
賣虛假保健品的
誆投資書畫字畫的
免費旅遊實際忽悠購物的
……
網頁截圖
受害老人基本都是聽信了騙子的“高回報”、“有療效”、“又免費又好”的謊言，且未與他人或子女溝通，導致踏進了騙子的層層圈套裡。
這些被報導的事件基本還能得到解決，受害人的利益還能挽回。但肯定也還有些詐騙集團成漏網之魚，或者已經受騙但無法挽回損失的受害人。
就問一句，騙子們你們自己沒父母嗎？
氣憤歸氣憤，日常生活裡，還是需要子女和老人時刻保持警惕，要做好防騙工作。
防騙原則
民警提醒，在高額收益面前，一定要做到“三不一多”。
1.不輕信，不輕信陌生人和陌生短信、陌生廣告；
2.不洩露，不洩露自己及家庭的隱私如銀行卡密碼、人員情況、聯繫方式等；
3.不轉帳，不隨意轉帳，特別是陌生帳戶，轉帳前一定要打電話確認；
4.多諮詢，多向子女、親友、公安機關諮詢，切忌盲目追求高收益導致自身利益受損。
5.此外，子女要多關愛老人，日常生活中，應該多與老人溝通。瞭解老人近況並向其講解防騙知識，才能更有效的避免出現上當受騙的情形。
來源｜瀟湘晨報、北京晚報、魯中晨報等
推廣
——
| 時事 | 社會 | 娛樂 | 潮流 |
長按二維碼關注 觸摸真實的建德
則開發商的行為是違法的。購房老人如果認為開發商的行為構成價格欺詐，可以保留相關證據向當地物價部門舉報，並可要求解除合同返還定金及損失。
2016年5月，北京致誠公益團隊接受北京市民政局、北京市老齡辦的委託，開展老年維權服務專案。
據北京晚報報導的資料指出，截止到目前為止，團隊10個月已接待60歲以上老年人諮詢2477件，接受老年人法律援助申請106件，其中已經進入司法程式的案件88件。
其中，老年人在消費時權益受到侵犯的案件占10%以上。
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3.不轉帳，不隨意轉帳，特別是陌生帳戶，轉帳前一定要打電話確認；
4.多諮詢，多向子女、親友、公安機關諮詢，切忌盲目追求高收益導致自身利益受損。
5.此外，子女要多關愛老人，日常生活中，應該多與老人溝通。瞭解老人近況並向其講解防騙知識，才能更有效的避免出現上當受騙的情形。
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