隨著人們消費習慣的改變， 消費行為從單純的購物向精神層面的滿足感延伸， 呈現出休閒、運動、娛樂等多元化的消費訴求， 促使多地購物中心加大佈局體驗業態。 在此背景下， 購物中心“第二空間”的有效利用就顯得至關重要。
繼購物中心中庭、停車場等公共空間的開發利用後， 人們將目光聚焦到了購物中心頂樓， 於是， 咖啡館、足球場、空中花園、屋頂農場、兒童樂園、天空農場、水上樂園等多種具體的商業形態便應勢而生。 如此， 不僅將空間有效的利用起來， 而且使其與其他購物中心區別開來， 形成獨有的競爭優勢。
購物中心屋頂體驗成吸客“殺手鐧”
據資料顯示， 全國約有80%的購物中心屋頂面積處於閒置;19%的購物中心屋頂用於屋頂停車場和屋頂綠化及太陽能發電;僅1%的購物中心利用屋頂空間進行商業經營， 屋頂市場大有可為。
從已利用屋頂空間進行商業經營的購物中心來看， 其業態分佈中， 通常運動、娛樂、兒童業態作為屋頂商業主力店被引入， 而餐飲、零售業態則作為跟隨業態進入。 隨著越來越多的購物中心關注屋頂商業的可利用性， 未來也將有更多的屋頂商業品牌商完善這一新興行業。
當冬奧會、籃球世界盃等體育賽事席捲全球， 全球範圍內掀起一輪又一輪體育熱潮。 在此背景下， 多個商業項目加緊佈局體育業態，
隨著商業地產新浪潮的出現， 以運動健康為主題的屋頂天臺日益增多， 諸如日本大阪森之宮Q`s MALL屋頂跑道、德班蓋特威購物廣場屋頂足球場、迪拜Mall of the Emirates滑雪場、芬蘭K outalaki屋頂滑雪場、重慶澤科星澤匯天際運動場等多個項目紛紛拔地而起。
案例賞析
日本大阪森之宮 Q`s MALL
全球第一個可以跑步的購物中心
森之宮Q`s MALL占地面積約22900平方米， 共分為三層， 內部有 49個店家， 其中4個運動主力店鋪、14個購物店鋪、13個食品店鋪、15個服務性店鋪、其他3個；是一座結合購物、運動與休閒的綜合性購物中心。
商場為用戶準備了三條不同的空中走廊， 全長300米的跑道成為該商場最醒目的屋頂地標外， 商場還設有兩個五人制小型足球場、游泳池、健身房等設施。 商場表示， 空中跑道免費對外開放， 即使不來購物， 也可以來享受“空中慢跑”的過程；此運動設施的建造理念為“身心健康， 更好的生活”。
德班蓋特威購物廣場
南非最大衝浪&滑板運動主題購物中心
蓋特韋購物廣場集、專賣店、餐館、18家影院、巴尼亞劇院、非洲古董、藝術品高級市場於一體，
在其18萬平方米的場所內， 囊括了充滿創意的娛樂設施， 如衝浪泳池、滑板樂園、迷你高爾夫球、屋頂足球、橄欖球舞臺、室內攀岩中心等。
迪拜Mall of the Emirates
世界最大400米滑道滑雪場
項目坐擁世界最大的400米滑道滑雪場， 並成為集居住、購物、娛樂休閒於一體的巨型綜合體“瑪麗娜Meydan One”的一部分。 大型室內滑雪場將從阿聯酋沙漠裡的梅丹賽道延伸至世界最高的哈利法塔， 預計耗資合約422億元人民幣。 首期項目將在2020年阿聯酋世博會之前完工。 該項目還將建造世界上最高的塔式建築(高711米)、水高達420米的音樂噴泉、大型購物中心、一座有350個房間的酒店和碼頭。
芬蘭K outalaki
屋頂滑雪場集自然景觀+原有建築於一體
在原有建築的基礎上，依據天然地勢自然延伸而出，建築結構的造型與自然景觀完美結合，創造出一個可以居住的人造景觀。因此，屋頂滑雪場是一個集村落與休閒、隱蔽與開放、舒適室內與自然野外、個性與連續等的混合空間。
重慶澤科星澤匯
西南首個購物中心之上的天際運動場
重慶澤科星澤匯擁有西南首個購物中心之上的天際運動場，集4個乒乓球場、3個羽毛球場、1個標準籃球場和一條環形天空跑道等運動場所於一體，建成後將啟動線上、線下全民運動，在此不僅可以俯瞰城市夜景，還可以全方位感受天空運動場魅力，將澤科星澤匯提升為彈子石區域的座標建築，推動彈子石區域成為城市生活客廳，同時也將彈子石區域提升到活力運動之都的高度。
屋頂空間的合理開發，對購物中心業態合理佈局、租金提升人流引動、成本調整等方面均有利好。業內認為，隨著國內城市地價高企、寸土寸金，購物中心對屋頂商業的利用率會越來越高。以重慶澤科星澤匯為例，該項目率先打造西南首個天際運動場，宣導全民運動，必將在西南地區掀起商業新潮流。
未來，屋頂商業將呈現“主題化發展”、“品牌商產業化發展”兩大趨勢。業內分析表示，隨著屋頂商業的持續發展，以專業屋頂商業品牌商提供設計建造運營全產業鏈服務的屋頂商業，以及複合消費及主題特色的屋頂商業專案，將會在購物中心出現的頻次逐漸增多。
芬蘭K outalaki
屋頂滑雪場集自然景觀+原有建築於一體
在原有建築的基礎上，依據天然地勢自然延伸而出，建築結構的造型與自然景觀完美結合，創造出一個可以居住的人造景觀。因此，屋頂滑雪場是一個集村落與休閒、隱蔽與開放、舒適室內與自然野外、個性與連續等的混合空間。
重慶澤科星澤匯
西南首個購物中心之上的天際運動場
重慶澤科星澤匯擁有西南首個購物中心之上的天際運動場，集4個乒乓球場、3個羽毛球場、1個標準籃球場和一條環形天空跑道等運動場所於一體，建成後將啟動線上、線下全民運動，在此不僅可以俯瞰城市夜景，還可以全方位感受天空運動場魅力，將澤科星澤匯提升為彈子石區域的座標建築，推動彈子石區域成為城市生活客廳，同時也將彈子石區域提升到活力運動之都的高度。
屋頂空間的合理開發，對購物中心業態合理佈局、租金提升人流引動、成本調整等方面均有利好。業內認為，隨著國內城市地價高企、寸土寸金，購物中心對屋頂商業的利用率會越來越高。以重慶澤科星澤匯為例，該項目率先打造西南首個天際運動場，宣導全民運動，必將在西南地區掀起商業新潮流。
未來，屋頂商業將呈現“主題化發展”、“品牌商產業化發展”兩大趨勢。業內分析表示，隨著屋頂商業的持續發展，以專業屋頂商業品牌商提供設計建造運營全產業鏈服務的屋頂商業，以及複合消費及主題特色的屋頂商業專案，將會在購物中心出現的頻次逐漸增多。