近日,
央視記者調查發現,
上海某仲介因有上海市戶籍,
通過與客戶結婚再離婚的方式規避限購政策,
讓客戶順利買到房,
自己坐收6萬元到8萬元不等的報酬。
婚姻本是神聖的,
可在上述案例中卻淪為赤裸裸的交易。
據記者調查,
該名仲介已同4名客戶結過婚,
在當地民政局因此成了“熟客”。
借“假結婚”來買房在“業內”早不算什麼稀罕事,
隨著北京、上海等城市限購政策的出臺,
不具本地戶籍的購房者一律被拒之門外,
他們的購房欲望讓黑心仲介有機可乘。
2015年便有媒體調查指出,
在許多城市,
“假結婚”已形成一條黑色產業鏈。
除了購房,
北京等城市買車搖號、孩子上學念書都需要本市戶籍,
而位於產業鏈中端的仲介,
一方面給這些人介紹擁有戶籍的結婚物件,
一方面也擔保交易安全。
與某些農村拆遷前夕出現集體離婚風潮一樣,
“假結婚”的氾濫成災與法律、政策存在漏洞有直接關係。
如案例所顯示,
具備上海市戶籍的仲介,
無論與結婚物件之間是否有真情實感,
從登記到離婚各環節在法律程式上都無可挑剔。
有律師表示,
此種做法存在欺詐風險。
的確,
不少仲介在結婚後不肯離婚,
要求分割共同財產,
最終大撈了一筆。
況且認定欺詐的前提是雙方有一方提出申訴,
在實際“假結婚”操作中,
購房者已事先應允給仲介一定報酬,
只要仲介順從地在購房後離婚,
購房者便不會提出訴訟請求、再掀風波。
沿此思路,
要整治“假結婚”亂象,
有關部門必須加大打擊和監管的力度與水準。
“力度”是指監管部門必須主動發現問題,
杜絕此類交易輕易發生;“水準”是指監管部門必須及時填補限購政策在法律層面上的漏洞。
事實上,
這項工作也一直在進行,
不過效果並不理想,
不甚理想說白了是因為辦理“假結婚”的雙方常常你情我願,
一些人為了順利買房、購車、給孩子上戶口,
更是幾近瘋狂地尋找能提供“假結婚”服務的仲介,
他們甘願包庇仲介,
這就讓“假結婚”變得相對隱蔽,
監管部門要想事前防範,
往往力不從心。
儘管存在風險,
許多人依然對“假結婚”趨之若鶩,
這說到底還是因為北京、上海等城市的戶籍是稀缺之物,
太吸引人。
經濟學上,
貨幣被視為一切商品的等價交換物,
為此有人信奉“金錢能買到一切”,
大城市的戶籍如今則扮演著既類似於貨幣又與之大不相同的角色。
戶籍是一個人享受城市最優服務的先決條件,
擁有戶籍,
你便能購買住房、車輛和擁有城市中一系列資源。
反之,
戶籍也成為限制一部分人購房、購車和享受城市資源的關鍵性制約因素。
如果戶籍不是制約買房、孩子入學等的決定性因素,
我們也就看不到那些為拿到戶籍而無所不用其極的現象了。
當然,
國家戶籍政策的各項限制性規定、城市購房同戶籍捆綁在一起的事實是一系列因素綜合作用的結果,
不可能想當然地說改變就改變,
不過這也從一個側面反映出“假結婚”黑市交易的成因相當複雜,
畢竟它與人們一系列基本權利訴求緊密相連,
要徹底消除“假結婚”亂象,
除了加強法律、法規建設,
彌補所存在的法律漏洞外,
最終仍要仰賴國家戶籍制度的變革。
“假結婚”在法律程式上雖能瞞天過海,
可畢竟缺乏安全保障,
消費者必須抱著理性態度,
遵守法律,
不參與“假結婚”交易。
對於漫長的人生而言,
大城市的房子、學位、戶口等並非一切,
切勿因執念太深而亂了心智、誤入歧途。
■路中林