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買房子最大的風險是什麼？
不是房價跌了， 也不是政策變了， 而是戰爭來了。 前兩種情況， 大不了虧點兒， 第三種情況， 那就直接把家底兒掏空啦。 當然了， 遇到戰爭的機率很小， 真趕上了， 那就怪運氣太差吧。
有個不幸的人兒——還是個文化名角， 恰恰攤上這事兒。 任何時代， 能在首都搞套房子都算混得不錯的， 這人就在南京置了一套。 房子位置好， 面積大， 他很滿意， 光裝修就花了不少銀子。 正準備入住， 壞消息來了：日軍攻打上海， 然後直逼南京！
有條件的人家， 都在打點細軟， 收拾行裝， 準備西撤了。 這哥們很鬱悶，
吳稚暉的
這個文化名角叫吳稚暉，
是個文化人，
也是個很有生意頭腦的文化人。
文人一般有酸腐氣，
而那些不差錢的文人則很少酸腐氣，
吳稚暉就沒有，
因為他懂得投資。
他不僅自己置產，
還介紹朋友買房，
比如徐悲鴻。
30年代初， 徐悲鴻偕蔣碧薇到南京， 任中央大學藝術系教授。 當時， 學校不能為所有教授解決住宿問題， 徐悲鴻來得遲， 只能自己解決。 在吳稚暉等人建議下， 徐悲鴻夫婦到現在鼓樓以北的傅厚崗一帶買了幾畝“荒地”， 蓋了2層西式洋房。 注意， 是“荒地”。 現在的鼓樓是南京最好的地段， 但當時的南京， 最繁華的地方在夫子廟， 北面的鼓樓多是荒地。 日本人打進來， 吳稚暉和徐悲鴻都被迫離開， 房子雖交人看管，
徐悲鴻與蔣碧薇
話說這個吳稚暉也真夠膽， 1903年38歲時， 在報紙上公開痛駡慈禧是“娼妓淫婦”。 要知道， 老太婆當時還健在， 而且大權在握， 要一個文人的小命還不跟捏死一隻螞蟻似的。 所以， 吳稚暉只有一條路——逃， 而且只能出國，
讀書人表面清高， 其實骨子裡想做官。 吳稚暉很奇怪， 本來有很多機會可以做官， 一輩子卻沒做過任何官。 他自己曾作出3點解釋， 看到第二點的時候， 我笑了。
第一， “我平常的衣服穿得很隨意很簡單， 做元首（國民政府主席林森去世後， 他受邀去陪都重慶當新主席）要穿燕尾服、打領結領帶， 我覺得不自在。 ”真把主席當元首啊， 橡皮圖章罷了， 這一點， 吳名人應該很清楚。
第二， “我臉長得醜， 不像一個大人物的模樣。 ”連朱元璋都不嫌自己醜， 你怕什麼， 真是。
第三， “我這個人愛笑， 看到什麼會不由自主地笑起來， 哪天外國使節來遞國書， 會不由得笑起來， 不雅。 ”這傢伙是個頑童， 當年曹錕賄選的時候， 就敢公開罵曹錕是“精蟲總統”，
吳稚暉， 確實比較醜
不過， 還是最服他罵慈禧老太婆那4個字……