買房子戶型的講究很多， 既要看風水好不好， 又要看是不是實用。 尤其要避免一些”不合理“的戶型， 這類戶型不僅不好而且還浪費錢。 農民工兄弟買房沒有什麼經驗， 今天 吉 工 家 就來給大家總結一下最常見的五種浪費面積的戶型， 農民工兄弟們在買房時最好不要碰！
吉工家總結1、次要房間帶獨立陽臺
如果房間裡面有獨立的陽臺， 那這個陽臺和內部房間之間的那層隔牆就是承重牆， 承重牆是不能二次改造的。 這樣陽臺和內部的房間也就不能打工連成一體。 如果是客廳旁邊有獨立的陽臺要稍微好點， 臥室裡面涉及了獨立陽臺的房子就不划算了， 因為這種陽臺最少有一半的面積會算到建築面積裡面。
吉工家總結2、各功能區面積差太大
戶型設計的不合理， 還表現在房間的各個小空間面積差別太大， 影響了住戶的正常使用， 更加浪費面積。 比如客廳特別大， 房間特別小；或者房間很大， 客廳很小等等情況。 那每個空間怎麼分配才算合理呢？一半選購戶型面積如果在70㎡-130㎡， 主臥面積在15-25㎡， 次臥10-12㎡， 衛生間4-6㎡， 陽臺4-8㎡， 工作陽臺3-5㎡就算合理。 假設一下， 如果主臥為25㎡， 次臥僅為8㎡， 差別太大住起來很多時候確實不方便。
吉工家總結3、入戶的走廊太長
如果進了門之後， 要走很長距離才能到客廳， 這中間的這段空間基本也只能用來過人， 不能利用在其它方面， 這其實就是一個很大的面積浪費， 這麼高的放假這樣浪費確實不划算。 如果是小戶型的房子碰上這樣的情況，
吉工家總結4、戶型整體呈不規則形狀
這裡所說的戶型不規則倒不是說戶型不夠方方正正， 這裡指的是整個戶型有的邊為斜邊， 造成一些邊邊角角的浪費。 而且房屋形狀不規則很不好放東西，
吉工家總結5、公攤面積大的房屋
咱們買房的面積裡面是有一個公攤面積的， 也就是房門外面樓道裡的部分，這部分面積越大，出的錢也就越多。公攤面積過大，那麼套內的使用面積就會小。買房本來就是寸土寸金，花大家錢去買公攤面積，肯定不划算。一般高層住宅公攤比例在12%-15%之間算合理，帶電梯的多層住宅公攤比例為10%-15%左右。各位農民工朋友買房時候一定要注意。
工友，你們在城裡買房了麼？有沒有遇到上述的這些情況？留言來說一說。
吉工家App——建築築農民工的找工作、招工人、記工天、記帳的平臺 也就是房門外面樓道裡的部分，這部分面積越大，出的錢也就越多。公攤面積過大，那麼套內的使用面積就會小。買房本來就是寸土寸金，花大家錢去買公攤面積，肯定不划算。一般高層住宅公攤比例在12%-15%之間算合理，帶電梯的多層住宅公攤比例為10%-15%左右。各位農民工朋友買房時候一定要注意。
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