在京城租房， 一年到期後， 遇到無良仲介各種不退或者拖延房子的押金， 雖然也就一兩千， 但就是咽不下這口氣， 覺得自己做辛辛苦苦掙的錢被人這麼坑去實在氣不過。 無奈又是北漂沒有這方面的朋友能夠幫忙出謀劃策。 在網上也看到遇到同樣問題的不止我一個人。 畢竟大家都要上班， 沒辦法和仲介耗著， 最後也很多人不了了之了， 想請教下， 遇到這種情況下最好的解決辦法是什麼？
小法想說你當然不是一個人， 現在許多在外漂泊的朋友提起租房都是血和淚。 租客處在租房行為中弱勢方， 由於資訊的不對稱， 每一次去仲介租房都是充滿未知的“大冒險”。
幾種常見的坑錢套路：
1）未備案， 這就相當於它本身就是違法公司， 幹出提前終止合同、吞掉押金跑路、違規打隔斷群租等違法行為也都不稀奇了。
2）訂金， 有不明顯卻致命缺陷的房子時，
3）讓你提早搬家扣房租， 租期內仲介說房子被賣了， 然後叫你月底前你搬走。 他們一般會叫你“搬完後驗收房子再退錢”。 結果搬走後， 本月剩餘房租不退。 而且你已搬走， 少了談判的籌碼。
3）租期屆滿不退還押金。 退房的時候， 挑刺兒：牆壁貼畫了， 抽屜壞了， 房間髒了， 水龍頭不好使了…扣除押金， 一分不給。
4）合同， 合同條款基本都是約束乙方（租戶）的條款， 而且非常明確。 約束甲方（仲介）的條款非常少， 而且很模糊。 （據說有仲介為了吞掉押金溜進房間把合同偷走的。 。 。 ）
5）亂收費， 小仲介的衛生費、管理費、治安費、代理費、物業費等雜費都是亂收的。 物業費一般是房東包的，
小法提示：
我國的房地產仲介機構的註冊金要求較低， 仲介機構建立後又缺乏比較有效的審查和制裁機制。 從而導致房產經紀行業經營機構資質參差不齊， 從業人員專業水準和技術水準也較低。 萬一不幸真的發生了糾紛， 協商無果的情況下可以採取以下手段：
1）可向當地工商局投訴， 進行實名投訴與舉報， 同時12315電話投訴。
2）向當地住房和城鄉建設委員會投訴。 這個是仲介機構的直屬上級， 去投訴很有用。
3）北京市便民電話， 北京市非緊急救助服務中心電話：12345。 其他城市可以考慮市長信箱。
4）向法院起訴， 作為最終手段， 雖然比較費時費力， 但只要你平時注意證據的保存， 一定可以幫你出一口惡氣。
不過， 最好的解決辦法法其實是防患於未然， 在租房一定要去正規的有備案的大型仲介機構。 實在貪便宜的話， 就要對合同的細節約定完善， 如物品老舊損壞的責任、租賃用途、裝飾裝修歸屬、可否轉租、違約後的維權支出由誰來承擔。
人生就像打怪， 要麼當RMB戰士， 要麼就多花費時間咯。 當然遇到法律糾紛也別忘了來找小法， 給您最貼心的法律服務（ID：renrenyongfa365）。