（樂居吳壁生 發自佛山）倫教樓市不限購， 區域可售樓盤卻不多， 3月初才迎來一個項目備案。
佛山順德區商品房交易資訊網顯示， 3月2日， 順德區“倫教碧桂園禦府”專案取得最新預售許可證（許可證編號：2017002503）。 據悉， 該項目此次總計拿證116套， 單元銷售參考價約1.4-1.6萬/平不等。
以8座2501單位為例， 建築面積為190.15平， 公建分攤面積為41.07 平， 預測套內面積為149.08平， 銷售參考價2958980元， 折合售價約15561元/平， 套內約19848元/平。
官網資訊顯示， 該專案開發企業為佛山市順德區倫教碧桂園房地產開發有限公司， 物業類型為洋房。 產權方面， 城鎮住宅用地， 使用期限70年， 自2016年03月07日至2086年03月06日止。
據瞭解， 此次取得預售證的銷售樓號為8/9座， 樓高均30層， 共計2棟116套單位。
銷售面積方面， 單棟建築面積為190.15/187.48平米， 批准銷售面積也為兩種單位， 准許銷售建築面積22502.48 平方米。
關於預售專案的基本情況， 官網顯示如下：
倫教碧桂園禦府預售消息
倫教處於非限購區 專案首期推190組團
區位方面， 該項目位於倫教街道辦事處常教社區居民委員會南苑西路8號， 處於順德東部新城的倫教， 夾在北滘、大良兩個限購區之間。 倫教距離距大良、北滘繁華商圈約8公里， 距番禺約10公里， 交通路網發達， 龍洲路、105國道等主要幹線交匯於此。 此外， 距建設中的佛山地鐵3號線倫教站約2-3公里。
據瞭解， 該項目首期將推世家190組團， 建面約190方的4+1房2廳3衛， 位於中央景觀軸上， 北向是社區園林和泳池；戶型採用一梯一戶的板式設計， 私家電梯入戶；更兼雙陽臺、南北對流設計。
周邊商住氛圍濃厚 中海高價地就在隔壁
專案周邊擁有較為豐富的教育和醫療資源， 除了一路之隔（南苑西路）的匯賢中學外， 還有培教小學、培教中學、仕版奮揚學校、鄭敬怡職業技術學校等， 一公里範圍內有鄭何義夫人紀念醫院、順德區倫教醫院等配套。 此外， 周邊有水道， 有濱河西公園、奮揚公園、仕版位陽公園等。
該專案東北側一帶有嘉好悅園、麗港豪庭、陽光棕櫚園、唯美嘉園等成熟商住專案， 形成較成熟的商住圈。 區域附近在售新盤不多， 位於倫0教廣場隔壁的保利中央公園等專案在售。
倫教碧桂園位置示意圖
2017順德土地推介會 倫教五宗地齊亮相
此前， 順德區國土城建和水利局公佈三年供地計畫顯示， 2017年供應面積139萬平米。 近期， 順德的2017年土地推介會上共推介了39宗靚地， 而倫教區域共有五宗商住地迎來亮相，面積逾21萬平米。值得注意的是，就在專案西北方向，僅一路之隔，位於倫教大成路倫桂路以東、匯賢中學以北，占地約1.84萬平米的地塊有望年內推出。【詳情】
倫教大成路倫桂路以東、匯賢中學以北地塊
倫教大成路倫桂路以東、匯賢中學以北地塊