大家去看房子的時候， 市面上會有很有的戶型設計， 面積大都不太相同， 佈局也會不一樣。 其實從居住的屬性上來說， 無外乎就是剛需自住、改善需求和享受型三種需要， 市面上戶型大致也就圍繞這三類需求。 所以， 我們可歸納出三種典型的戶型。
經濟型——滿足基本居住需求， 對其他的功能要求不多；
改善型——滿足更高的生活需求， 要求居住更舒適；
豪華型——住家功能擴展的需要， 滿足享受、奢華追求， 對功能要求更多， 更高層次的居住要求。
先來聊聊經濟型戶型——滿足基本居住需求， 對其他的功能要求不多
示例一：70平米兩房， 緊湊， 經濟， 適用
這個戶型比較方正， 動靜分區清晰， 臥室和客廳的空間相互不干擾。 一進門有個小玄關， 可放個鞋櫃或雜物櫃， 在使用上非常方便。 入戶後有一個廚房， 廚房後連著一個陽臺， 可放置洗衣機， 晾曬衣物。 然後設有一個公共衛生間， 這是一個只有一衛的房子。 臥室設有三個， 是緊挨著的。 從客廳方面來看， 客廳採光面積不小， 光照還是不錯的。
但這個戶型有兩個比較大的問題。 問題一：主臥室不夠大。 這個戶型中的交通面積是比較大的， 在廚房、衛生間還有最裡面的小房間旁都設計了比較大的交通面積， 以致於餐廳和客廳面積都比較大。 由於戶型要滿足朝向的要求， 就在臥室設計上給了幾個階梯式的交通空間， 在客廳和餐廳這塊的完整牆面就少了。 由於有大量的交通面積， 所以剩給臥室的面積就小了， 最大的臥室是左側靠公共衛生間的一間， 但景觀比較好的臥室是設計在最裡面的也是最小的一間， 這裡就是一個戶型的問題點。
問題二：這個戶型中， 由於臥室都是對著客廳開門， 所以說如果家裡有客人來訪， 這就對家庭其他成員的干擾比較大， 比如是父母的客人， 可能會干擾到家中的小孩私人空間。 如果是客人留住在家中， 需要穿過客廳、餐廳才能到公共衛生間， 也是不太方便的， 私密性也不太好。
示例二：79平米三房， 緊湊， 滿足最基本居住需求
這個戶型佈局也算方正， 不過使用性一般。 客廳設計成了橫廳， 若是睡在上方的兩個臥室的家庭成員夜間出來去衛生間， 這時候家裡要是有客人在的話， 就會干擾比較大些。
這個戶型還有一個問題， 廚房離能擺放餐桌的位置有點遠。 若是要改造這個戶型， 會考慮將廚房和衛生間的位置互換一下， 但總體來說， 用起來也是不太方便。
從人的心裡感官角度來說， 還是比較舒服的。 這個房子入戶門一進來對著的是廚房， 然後是衛生間， 作為私密性來說還是不錯的。 最上方的臥室， 如果是主臥室， 雖然和次臥室的門是對著開， 但主臥室開門後不是對著床，
再來說說改善型戶型——滿足更高的生活需求， 要求居住更舒適
示例：106平米3室2廳的房子
這套戶型設計中規中矩， 從戶型來看沒有什麼太大的瑕疵， 這在市面上比較通行的一種做法。 戶型中三房中兩間比較大的臥室是朝南的， 客廳也是朝南的。 最小的一間臥室是朝北的， 還有廚房、衛生間是朝北的。 廚房在使用上也是比較舒適的， 2.4m×2.7m的面積， 雖然不算大， 但長寬比較協調， 兩人一起作業也不會顯得局促。
這個戶型有兩個比較明顯的問題。一是這個戶型的入戶門直接對著臥室的走廊，一條線看過去，若是臥室開著門的話，私密性還是不夠的。二是從生活習慣方面來說，若是老人來了或是客人來了，睡在門口的臥室裡，要是家庭成員回家得晚，就會對這個房間中的人的休息干擾比較大。但門口這間臥室若是改造成書房，書房相對比較獨立，且與其他兩個臥室之間隔著客廳，要是家裡來客人，在書房聊天娛樂，對在臥室休息的人產生干擾會小很多。因此，房間不同的用途，產生的效果也不一樣。
最後看看豪華型戶型——住家功能擴展的需要，滿足享受型追求，對功能要求更多，更高層次的居住要求
示例：豪宅戶型
這個戶型應該算是個豪宅了，裡面的各種功能基本齊全。所謂豪宅，除了面積夠大，還要把各種各樣的功能做細分延展，且要用不同的空間來承載這些細小的功能需求。
比如說，我們大家平時住的房子有客廳。而作為豪宅來說，客廳的功能空間還要細分為會客廳和家庭廳，其中家庭廳還可能被分為起居廳（剛起床後，家人私密性的活動空間）、休閒活動廳（小孩彈琴、娛樂的活動空間）等。對於豪宅的臥室來說，不僅是有睡覺的房間，還應有化妝間。衛生間裡應有淋浴間、浴盆，對於大點的衛生間通常還設有兩個洗漱台。
對於客人來訪來說，豪宅的會客空間可能還會細分為會客廳、雪茄房、棋牌間、酒吧間、檯球室、影音室、健身房等。所以對於豪宅來說，應該劃分不同的空間滿足不同的細分功能。
所以豪宅的功能細分了以後，不是簡單的把各個功能面積放大的就好了，而是要考慮因地制宜，因家制宜。
以上是關於經濟型、舒適型、豪宅型的三種典型戶型的一些見解，希望能給有需要的朋友一些説明。
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這個戶型有兩個比較明顯的問題。一是這個戶型的入戶門直接對著臥室的走廊，一條線看過去，若是臥室開著門的話，私密性還是不夠的。二是從生活習慣方面來說，若是老人來了或是客人來了，睡在門口的臥室裡，要是家庭成員回家得晚，就會對這個房間中的人的休息干擾比較大。但門口這間臥室若是改造成書房，書房相對比較獨立，且與其他兩個臥室之間隔著客廳，要是家裡來客人，在書房聊天娛樂，對在臥室休息的人產生干擾會小很多。因此，房間不同的用途，產生的效果也不一樣。
最後看看豪華型戶型——住家功能擴展的需要，滿足享受型追求，對功能要求更多，更高層次的居住要求
示例：豪宅戶型
這個戶型應該算是個豪宅了，裡面的各種功能基本齊全。所謂豪宅，除了面積夠大，還要把各種各樣的功能做細分延展，且要用不同的空間來承載這些細小的功能需求。
比如說，我們大家平時住的房子有客廳。而作為豪宅來說，客廳的功能空間還要細分為會客廳和家庭廳，其中家庭廳還可能被分為起居廳（剛起床後，家人私密性的活動空間）、休閒活動廳（小孩彈琴、娛樂的活動空間）等。對於豪宅的臥室來說，不僅是有睡覺的房間，還應有化妝間。衛生間裡應有淋浴間、浴盆，對於大點的衛生間通常還設有兩個洗漱台。
對於客人來訪來說，豪宅的會客空間可能還會細分為會客廳、雪茄房、棋牌間、酒吧間、檯球室、影音室、健身房等。所以對於豪宅來說，應該劃分不同的空間滿足不同的細分功能。
所以豪宅的功能細分了以後，不是簡單的把各個功能面積放大的就好了，而是要考慮因地制宜，因家制宜。
以上是關於經濟型、舒適型、豪宅型的三種典型戶型的一些見解，希望能給有需要的朋友一些説明。
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