（1）、收房資料查驗（竣工驗收備案表、戶型圖等）；
（2）、驗收入戶門；
（3）、驗收強電箱；
（4）、驗收弱電箱；
（5）、檢測等電位；
（6）、檢測室內開關面板；
（7）、驗收室內窗戶；
（8）、檢測門、窗大小頭；
（9）、檢測飄窗；
（10）、檢測牆面；
（11）、檢測地面、頂面及樓板；
（12）、檢測地漏及下水管道；
（13）、檢測廚房；
（14）、檢測衛生間；
（15）、檢測陽臺；
（16）、檢測陰陽角；
（17）、檢測牆、地面平整度；
（18）、檢測空調洞口、排氣洞口；
（19）、檢測自然間淨高；
（20）、檢測開間淨深；
（21）、檢測水壓；
（22）、裝修建議；
（說明：驗房內容專案結合具體專案及業主要求可進行調整；）
驗房參考標準規範驗房主要依據為國家及地方的相關法律法規及標準（有更新的參照最新更新的現行規範）：
《建築法》；
《商品房買賣合同》；
《防盜安全門通用技術條件》（GB17565-2008）；
《住宅裝飾裝修工程施工規範》（GB50327-2001）；
《城市房地產開發經營管理條例》；
《成都市住宅工程品質分戶驗收管理暫行規定》；
《驗房師作業標準暨道德規範》(房驗標[2008]001號)；
《建築工程施工品質驗收統一標準》GB50300-2013；
《建築地面工程施工品質驗收規範》GB50209-2010；
《屋面工程品質驗收規範》GB50207-2012；
《建築裝飾裝修工程品質查驗規範))(GB50210-2011)；
《建築給水排水及採暖工程施工品質驗收規範》( GB50242-2013)；
《建築電氣工程施工品質驗收規範》建標((2002) 82號；
《住宅設計規範》(GB50096-2011)；
《民用建築設計通則))( GB50352-2005)；
《鋼化玻璃標準》( GB15763.2-2005)等。
網眾驗房儀器介紹（第三代）（1）、紅外線水平儀（主要檢測房屋牆面陰陽角、水準等問題）
（2）、2米靠尺+塞尺（主要檢測牆面、地面平整度等問題）
（3）、直杆空鼓錘（網眾獨創， 主要檢測清水房牆面、地面空鼓等問題）
（4）、伸縮空鼓錘（主要檢測精裝房牆磚、地磚空鼓等問題）
（5）、折疊水桶（主要檢測房屋地漏問題）
（6）、多功能直角尺（主要檢測陰陽角、窗戶、門、櫃等問題）
（7）、手持甲醛檢測儀（主要檢測房屋傢俱、地板、衣櫃等甲醛問題）
（8）、噪音檢測儀（主要檢測室內噪音等問題）
（9）、測距儀（主要檢測室內使用面積及淨高等問題）
（10）、相位儀（主要檢測插線板電路等問題）
（11）、手電筒（主要觀察牆面、陰暗處等問題）
（12）、卷尺（配合紅外線水平儀， 主要檢測尺寸問題）
（13）、伸縮觀鏡（主要觀察窗戶、門、吊頂等高處問題）
（14）、扳手（主要檢測房屋五金等問題）
（15）、鋼絲鉗（主要檢測房屋五金等問題）
（16）、尋線儀（主要檢測網線等問題）等。
1、結構安全問題——貫穿性裂縫（現澆板開裂）問題
驗房師進行滲水實驗
倒水後地面找平層可清晰看到裂縫
現澆板底部已經滲水
現澆板底部已經滲水
貫穿性裂縫（現澆板開裂），影響房屋使用年限，甚至結構安全。這類問題尤其要重視，許多樓盤均有此類問題。
2、滲水（漏水）問題
窗戶滲水
衛生間滲水
廚房滲水
門窗滲水、外牆滲水、衛生間滲水、廚房滲水以及屋頂滲水等問題。如在收房時未驗出來，裝修後牆面掉皮、長黴，還會影響鄰里間關係。開發商、裝修公司也互相推責，就麻煩了。
3、影響裝修的問題
空調洞口倒坡，影響空調使用效果，冷凝水倒流
牆面空鼓、砂漿比例不達標
驗房師檢查牆面平整度
驗房師檢查陰陽角
空鼓、陰陽角不直、平整度以及房間大小頭等問題，對後期裝修會造成很多麻煩。
毛坯房空鼓問題造成裝修後牆面乳膠漆開裂
毛坯房房間大小頭，裝修後地板鋪好後出現收邊寬度不一致
毛坯房地面不平整，裝修後地板軟塌、空鼓
毛坯房牆面不平，安裝踢腳線後縫隙較大
現澆板底部已經滲水
現澆板底部已經滲水
貫穿性裂縫（現澆板開裂），影響房屋使用年限，甚至結構安全。這類問題尤其要重視，許多樓盤均有此類問題。
2、滲水（漏水）問題
窗戶滲水
衛生間滲水
廚房滲水
門窗滲水、外牆滲水、衛生間滲水、廚房滲水以及屋頂滲水等問題。如在收房時未驗出來，裝修後牆面掉皮、長黴，還會影響鄰里間關係。開發商、裝修公司也互相推責，就麻煩了。
3、影響裝修的問題
空調洞口倒坡，影響空調使用效果，冷凝水倒流
牆面空鼓、砂漿比例不達標
驗房師檢查牆面平整度
驗房師檢查陰陽角
空鼓、陰陽角不直、平整度以及房間大小頭等問題，對後期裝修會造成很多麻煩。
毛坯房空鼓問題造成裝修後牆面乳膠漆開裂
毛坯房房間大小頭，裝修後地板鋪好後出現收邊寬度不一致
毛坯房地面不平整，裝修後地板軟塌、空鼓
毛坯房牆面不平，安裝踢腳線後縫隙較大