聽說雄安新區是千年大計，好多人坐不住了
雄安新區，海底波瀾。
在西方傳統愚人節的這一天，官方發佈消息，稱要建成雄安新區。後有最新消息稱，深圳市委書記、市長許勤任河北省委副書記。先設雄安，再調深圳市委書記許勤。
雄安新區是個什麼樣的存在？
4月1日，新華社發佈消息稱，中共中央、國務院印發通知，決定設立河北雄安新區。在這則新華社消息中，還將河北雄安新區與深圳經濟特區、上海浦東新區並列，稱其為“繼深圳經濟特區和上海浦東新區之後又一具有全國意義的新區，是千年大計、國家大事。
關鍵字有二：一，這是繼深圳和浦東新區之後第三個具有全國意義的新區。二，這是千年大計、國家大事。千年大計這類用詞應該是第一次在本屆檔裡出現。
河北雄安新區的重要性不言而喻。那麼，雄安新區到底是什麼來頭？
雄安新區，對標的是深圳經濟特區和上海浦東新區。規劃範圍涉及河北省雄縣、容城、安新3縣及周邊部分區域，地處北京、天津、保定腹地。與北京、天津均在1小時車程距離，
河北省保定市容城縣。中新社發 李勝利 攝
雄安新區規劃建設以特定區域為起步區先行開發，起步區面積約100平方公里，中期發展區面積約200平方公里，遠期控制區面積約2000平方公里。
對比深圳和浦東新區，深圳關內面積是343平方公里，全部面積1900平方公里；上海浦東新區面積是1200平方公里。而雄安新區，遠期控制區面積約2000平方公里。和深圳、浦東當年一樣，雄安新區最大的優勢是“現有開發程度較低”。
因為，目前開發程度較低恰恰意味著未來將有充裕的發展空間。畢竟，“白紙上才能更好地畫出最美的圖畫”。當年深圳特區開發時，不也是一個個漁村嗎？
深圳特區。中新社發 呂雪良 攝
專家解讀：
1，為何選址在雄縣、容城和安新？
專家：在嶄新的白紙上描繪全新的概念，更容易創新
劉元春（中國人民大學副校長、中國人民大學國家發展與戰略研究院執行院長）：之所以選中這一區域，主要在於其地理優勢，
楊開忠（北京大學教授、北京大學等六校京津冀協同發展聯合創新中心主任）：一是歷史上保定就是拱衛首都的文化中心、行政中心。
二是地理位置優越。作為北京非首都功能疏解集中承載地，要離北京不遠不近。太遠聯繫不方便，太近又會與北京連成一片，不利於自立發展。這個地區離北京120公里左右，距離正好合適，同時距離北京新機場更近，既有利於與北京的交往聯繫，還有利於國際交往。
三是有利於京津冀區域均衡發展。河北綠色崛起是京津冀協同發展的重大課題，冀中南是河北的主體。選擇在雄容安一帶建新區，有利於帶動河北中南部地區加快發展。這裡不僅處在北京新機場有效服務範圍內，而且有京九線、津保交通軸線交匯，到天津港、黃驊港也很便捷。當地的生態資源環境承載力至關重要，雄容安一帶環抱白洋澱，區域承載力相對來說比較強。
2，如何理解與浦東深圳相似定位？
專家：雄安新區將成為打造現代化新型首都圈新的增長極
劉元春：這說明它是真正具有全國戰略意義的規劃。京津冀協同發展規劃是要打造中國經濟增長的第三極，這是新發展區域規劃中戰略性重點，要與長江經濟帶相並行。另外，北京非首都功能疏解，建設新北京，也是中國這麼多年前所未有的重大舉措，這兩個舉措需要從國家高度、新時代的高度來把握，要求政策配合、決策層級都要比較高。
楊開忠：首先是面向未來加快打造現代化新型首都圈的新引擎。雄安新區是北京非首都核心功能疏解的集中承載地，未來將重點承接部分企事業單位疏解，有利於大力緩解北京大城市病，有利於帶動河北綠色崛起，帶動現代化新型首都圈的加快形成。
其次，雄安新區將集聚高端創新資源和高端高新產業，配套優質教育、醫療等公共服務，建設智慧新城，打造品質之區、品質之城，打造為創新驅動發展引領區和創新發展示範區。
20世紀90年代以後，特別是近些年，我國南北差距凸顯，打造全國區域協調發展新格局，必須在協同東中西部發展的同時，平衡好南北方的發展，雄安新區一個重要使命就是成為加快河北和北方發展的新引擎，對平衡南北方具有重大意義。
它還有利於提升中國在全球的競爭力。深圳是改革開放的試驗田，浦東是帶動長江經濟帶發展的新引擎，雄安新區將成為打造現代化新型首都圈、形成區域協調發展新格局、推進全面創新改革、加快創新驅動發展的新的增長極。
3，如何承載北京非首都功能疏解？
專家：全面對接京津冀協同創新發展，要有一個抓手
劉元春：雄安新區的功能定位非常明確，一是全面對接京津冀協同創新發展，要有一個抓手。目前來看，京津冀區域規劃雖然推進效果不錯，但仍難有“拳頭性”的舉措。二是破解北京非首都功能疏解的問題仍比較艱難，通過設立新的承載地，可以使空間和區域效應大大提升，這應該是雄安新區非常重要的兩個功能定位。
楊開忠：可以預見，功能主要體現在兩大方面：一是成為一個具有全球影響力的創新中心，這是非常重要的一個中心功能。在未來的建設中，這裡應該會有重要的創新資源、優質的公共服務、創新人才聚集落地。二是重點承接部分企事業單位疏解將是這一區域基本的使命。
關於雄安新區的“兩個反轉”
一石激起千層浪，設立雄安新區的消息剛剛公佈，一些人的內心就開始沸騰。他們也許還沒弄清楚白洋澱在哪，就已經揣著現金連夜上路了。按照歷史經驗，深圳和上海就因為當年建立了國家級經濟特區，如今的房價位列全國前三。
可是，歷史有時候會有驚人的相似，卻未必會簡單的複製。
在這個消息公佈之前，相關部門也一定做了周密的規劃。民生證券4月1日發佈研報稱，目前新區涉及的3個縣已經凍結全部房產過戶，本地人、外地人都無法買房。雄安新區範圍內已經停止房屋轉讓、農民基地停止建設，建材等禁止運往相關規劃區域。
比起容（城）安（新）雄（縣），北京的限購簡直是小巫見大巫。
在雄安新區之前，中央高層對於京津冀一體化過程中，環北京地區房地產炒作的問題，保有高度警惕。張高麗副總理曾專門強調，不能炒作環京地區房價，環京地區市縣也先後出臺了多輪強化房地產調控的政策。對待環京市縣的房價如此，更何況對待“千年大計”的雄安新區呢？
值得玩味的是，儘管調控政策已經出臺，但這難以阻擋購房者的熱情。在雄縣街頭，掛有外地車牌的車輛來來往往。不少購房者表示，4月1日晚上11點多就到了雄縣並四處找買房子的地方，“賓館都住滿了。”
這是雄安新區引發的第一個反轉，第二個反轉則關於一篇新媒體文章。
4月1日，一個新媒體帳號發佈了一篇刷屏文，說《新聞聯播》要天天看，還配了截圖和文字，暗示雄安新區的消息早就在《新聞聯播》裡播出過。
經查證，4月1日的新華社通稿裡，的確提到了上圖中的座談會，但這是該座談會第一次在公開報導中被提及。而且，新華社通稿中並未提及“新聞聯播”。
為了進一步求證，有媒體回看了2月23日的《新聞聯播》，確實有關於京津冀“聯防聯治推進生態環境改善”的消息，但並未提及新區，也沒有習近平的畫面。
其實，這篇來源自“金羊毛工作坊”公號，文章名為《雄安新區是首都副中心 通州是北京副中心》中的邏輯漏洞不難發現。如果2月23號新聞聯播就播了，還得等到昨晚才開始熱議，這恐怕低估了《新聞聯播》的觀眾們。
二是地理位置優越。作為北京非首都功能疏解集中承載地，要離北京不遠不近。太遠聯繫不方便，太近又會與北京連成一片，不利於自立發展。這個地區離北京120公里左右，距離正好合適，同時距離北京新機場更近，既有利於與北京的交往聯繫，還有利於國際交往。
三是有利於京津冀區域均衡發展。河北綠色崛起是京津冀協同發展的重大課題，冀中南是河北的主體。選擇在雄容安一帶建新區，有利於帶動河北中南部地區加快發展。這裡不僅處在北京新機場有效服務範圍內，而且有京九線、津保交通軸線交匯，到天津港、黃驊港也很便捷。當地的生態資源環境承載力至關重要，雄容安一帶環抱白洋澱，區域承載力相對來說比較強。
2，如何理解與浦東深圳相似定位？
專家：雄安新區將成為打造現代化新型首都圈新的增長極
劉元春：這說明它是真正具有全國戰略意義的規劃。京津冀協同發展規劃是要打造中國經濟增長的第三極，這是新發展區域規劃中戰略性重點，要與長江經濟帶相並行。另外，北京非首都功能疏解，建設新北京，也是中國這麼多年前所未有的重大舉措，這兩個舉措需要從國家高度、新時代的高度來把握，要求政策配合、決策層級都要比較高。
楊開忠：首先是面向未來加快打造現代化新型首都圈的新引擎。雄安新區是北京非首都核心功能疏解的集中承載地，未來將重點承接部分企事業單位疏解，有利於大力緩解北京大城市病，有利於帶動河北綠色崛起，帶動現代化新型首都圈的加快形成。
其次，雄安新區將集聚高端創新資源和高端高新產業，配套優質教育、醫療等公共服務，建設智慧新城，打造品質之區、品質之城，打造為創新驅動發展引領區和創新發展示範區。
20世紀90年代以後，特別是近些年，我國南北差距凸顯，打造全國區域協調發展新格局，必須在協同東中西部發展的同時，平衡好南北方的發展，雄安新區一個重要使命就是成為加快河北和北方發展的新引擎，對平衡南北方具有重大意義。
它還有利於提升中國在全球的競爭力。深圳是改革開放的試驗田，浦東是帶動長江經濟帶發展的新引擎，雄安新區將成為打造現代化新型首都圈、形成區域協調發展新格局、推進全面創新改革、加快創新驅動發展的新的增長極。
3，如何承載北京非首都功能疏解？
專家：全面對接京津冀協同創新發展，要有一個抓手
劉元春：雄安新區的功能定位非常明確，一是全面對接京津冀協同創新發展，要有一個抓手。目前來看，京津冀區域規劃雖然推進效果不錯，但仍難有“拳頭性”的舉措。二是破解北京非首都功能疏解的問題仍比較艱難，通過設立新的承載地，可以使空間和區域效應大大提升，這應該是雄安新區非常重要的兩個功能定位。
楊開忠：可以預見，功能主要體現在兩大方面：一是成為一個具有全球影響力的創新中心，這是非常重要的一個中心功能。在未來的建設中，這裡應該會有重要的創新資源、優質的公共服務、創新人才聚集落地。二是重點承接部分企事業單位疏解將是這一區域基本的使命。
關於雄安新區的“兩個反轉”
一石激起千層浪，設立雄安新區的消息剛剛公佈，一些人的內心就開始沸騰。他們也許還沒弄清楚白洋澱在哪，就已經揣著現金連夜上路了。按照歷史經驗，深圳和上海就因為當年建立了國家級經濟特區，如今的房價位列全國前三。
可是，歷史有時候會有驚人的相似，卻未必會簡單的複製。
在這個消息公佈之前，相關部門也一定做了周密的規劃。民生證券4月1日發佈研報稱，目前新區涉及的3個縣已經凍結全部房產過戶，本地人、外地人都無法買房。雄安新區範圍內已經停止房屋轉讓、農民基地停止建設，建材等禁止運往相關規劃區域。
比起容（城）安（新）雄（縣），北京的限購簡直是小巫見大巫。
在雄安新區之前，中央高層對於京津冀一體化過程中，環北京地區房地產炒作的問題，保有高度警惕。張高麗副總理曾專門強調，不能炒作環京地區房價，環京地區市縣也先後出臺了多輪強化房地產調控的政策。對待環京市縣的房價如此，更何況對待“千年大計”的雄安新區呢？
值得玩味的是，儘管調控政策已經出臺，但這難以阻擋購房者的熱情。在雄縣街頭，掛有外地車牌的車輛來來往往。不少購房者表示，4月1日晚上11點多就到了雄縣並四處找買房子的地方，“賓館都住滿了。”
這是雄安新區引發的第一個反轉，第二個反轉則關於一篇新媒體文章。
4月1日，一個新媒體帳號發佈了一篇刷屏文，說《新聞聯播》要天天看，還配了截圖和文字，暗示雄安新區的消息早就在《新聞聯播》裡播出過。
經查證，4月1日的新華社通稿裡，的確提到了上圖中的座談會，但這是該座談會第一次在公開報導中被提及。而且，新華社通稿中並未提及“新聞聯播”。
為了進一步求證，有媒體回看了2月23日的《新聞聯播》，確實有關於京津冀“聯防聯治推進生態環境改善”的消息，但並未提及新區，也沒有習近平的畫面。
其實，這篇來源自“金羊毛工作坊”公號，文章名為《雄安新區是首都副中心 通州是北京副中心》中的邏輯漏洞不難發現。如果2月23號新聞聯播就播了，還得等到昨晚才開始熱議，這恐怕低估了《新聞聯播》的觀眾們。