萬錦城毛坯房驗房記

每個人都有值得留戀的地方，就像旅行路上總有地方能讓你停下腳步。而驗房師的腳步卻無法停息，穿梭在城市的高樓大廈之中。

最近的驗房真的太多了，這次網眾驗房米奇都出動加入了驗房的大部隊了，

記得上一次去到成都萬錦城時，還穿著短袖，網眾驗房對你們的陪伴又再一次從夏天到了冬天，那麼這次的驗房結果如何呢？讓我們跟著驗房師看看吧！

1、客廳陽臺大面積開裂。咱們的驗房師已經做了現場滲水試驗，

在驗房的時候，我們或多或少會發現毛坯房本身存在一些裂縫問題，雖然這些裂縫或大或小，有些甚至微不足道，但是如果前期操作不恰當，會導致後期漏水的麻煩，會引發消費者後期不得不大動干戈進行維護處理，所以最好的建議就是在前期採取措施和材料進行維修，這樣才能夠避免額外的損耗和損失。

2、牆面大面積空鼓。據驗房師分析，毛坯房牆面空鼓開裂現象產生的原因：主要建築施工過程中，牆麵粉灰層中的水泥的含量偏低，而石灰的含量過重，造成牆面結構性差，附著力低，直接導致牆面的空鼓和開裂，這類型的牆俗稱“沙灰牆”。

3、入戶門劃痕，陰陽角不順直。在主體施工時，陰陽角的垂直均應以底層為基礎，層層吊線控制垂直位移，如是混凝土角柱時，範本應有較好的強度和穩定性。

毛坯房地面有裂縫怎麼辦：

1、地面開裂

房屋不均勻沉降往往會造成這種貫穿房間的裂縫，通過裝修就算暫時予以彌補，日後還是會裂開的。

解決方法：要證實這種裂縫是否屬於房屋不均勻沉降造成的，可以去大樓的地下室，建築師常在那裡設置沉降觀測點，一旦證實，大家應該拍下照片，並讓物業出具書面證明材料，日後和開發商交涉起來也有據可尋。

2、毛細裂縫

這種毛細縫別看不大，可漏起水來絕不馬虎，它的來源要追溯到建築工人澆鑄樓板的時候，沒有給混凝土足夠的水分予以養護，造成其表面爆裂。

解決方法：針對這種毛細縫大家可以請裝修工人用鑿子呈45度角將裂縫周圍鑿成不規則的形狀，然後在縫隙中灌入水泥漿，再在表面找平，就能解決問題。

3、防水的氯酊膠

用於防水的氯酊膠對人體具有毒性，只能用於室外， 可黑心的開發商卻把它塗在了業主的衛生間裡。

解決方法：氯酊膠應該在裝修時讓工人完全剷除，然後再在表面採取別的防水措施。做地面防水時應該把所有地面毛細縫都填滿，令其密實，牆面防水應做到1.8m以上。

通過裝修就算暫時予以彌補，日後還是會裂開的。

解決方法：要證實這種裂縫是否屬於房屋不均勻沉降造成的，可以去大樓的地下室，建築師常在那裡設置沉降觀測點，一旦證實，大家應該拍下照片，並讓物業出具書面證明材料，日後和開發商交涉起來也有據可尋。

2、毛細裂縫

這種毛細縫別看不大，可漏起水來絕不馬虎，它的來源要追溯到建築工人澆鑄樓板的時候，沒有給混凝土足夠的水分予以養護，造成其表面爆裂。

解決方法：針對這種毛細縫大家可以請裝修工人用鑿子呈45度角將裂縫周圍鑿成不規則的形狀，然後在縫隙中灌入水泥漿，再在表面找平，就能解決問題。

3、防水的氯酊膠

用於防水的氯酊膠對人體具有毒性，只能用於室外， 可黑心的開發商卻把它塗在了業主的衛生間裡。

解決方法：氯酊膠應該在裝修時讓工人完全剷除，然後再在表面採取別的防水措施。做地面防水時應該把所有地面毛細縫都填滿，令其密實，牆面防水應做到1.8m以上。