網眾驗房 | 濱江和城毛坯房驗房記
麓山板塊樓盤,網眾驗房都驗過,麓山國際社區、萬科海悅匯城、宏達世紀錦城等。今天小編要給大家介紹驗房樓盤是——濱江和城。
自去年11月面世,濱江和城成交套數持續領先成都樓市。
這麼火的樓盤,小編已經按耐不住了,跟著網眾驗房師一起去看看樓盤品質情況咋樣吧。
1、牆面空鼓
空鼓形成原因主要是:
①抹灰技術不規範。牆體基層抹灰前基層清理不乾淨,沒按要求處理。對於不同材料的牆面,連接時沒有按照規範設置鋼絲網,牆面澆水不充分,外牆粉刷牆面沒有分格或分格過大。
②材料浸水不充足。
③填充物不飽滿。瓷磚鋪貼時砂漿不飽滿或未將瓷磚輕輕敲打擠壓密實。這是種情況是為了偷工減料,節省水泥砂漿,就是為了節約時間馬虎了事。
④砂漿配比不合理。原材料品質不符合要求,比如沙粒過細、含泥量大、水泥安定性不合要求等原因,或者砂漿攪拌不均勻,不合標準。
⑤基準面高低不平。一次抹灰過厚,沒有分層抹灰或各抹灰時間間隔太近,抹灰總厚度大於35mm時未採取加強措施。
⑥其它原因:各層抹灰層配合比相差過大,
2、入戶門變形
標準的入戶門驗收程式,通常包括以下七個細節:
(1)門框檢查:門框安裝是否牢固周正,門框與牆體連接是否密閉嚴實,門面有無開裂、破損等情況;
(2)門扇檢查:門扇有無變形、開裂問題,漆面有無流墜及漏刷和磕碰、表面是否平整,有無明顯劃痕,距離地面是否考慮預留地面裝修;
(3)門鎖檢查:門鎖安裝是否牢固,均勻鎖緊,鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉動是否靈活,鎖孔位置是否正常;
(4)開啟檢查:門開啟、關閉是否平穩,有無異常阻力及磨損,門鎖緊後是否穩固、無晃動;
(5)門把手檢查:安裝是否牢固,旋轉時有無異常阻力,表面有無缺損、變形;(6)門軸檢查:是否完整牢固,轉動平穩;(7)門配件:檢查門體和各種五金配件是否齊全、牢固。
3、陰陽角不順直
陰陽角是建築構造之一,陰角指凹進去的牆角,如頂面與四周牆壁的夾角;陽角指凸出來的牆角,如走道轉彎處兩堵牆形成的夾角。
牆面陰陽角如果誤差較大,一眼就能看出來,影響家居裝修的美觀度,還會導致櫥櫃、傢俱等安裝擺放不順暢,造成空間浪費。陰陽角多呈90度,驗收牆面陰陽角時,要求陰陽角要求達到邊線與房屋主體相互垂直與平行、牆角保證順直與方正等效果。
整體看來,濱江和城的空鼓比較多,而且面積還比較大,廚衛較多。必須在裝修前讓物管通知施工方整改好,不然後期裝修不論是刷乳膠漆還是貼磚都會有影響。
標準的入戶門驗收程式,通常包括以下七個細節:
(1)門框檢查:門框安裝是否牢固周正,門框與牆體連接是否密閉嚴實,門面有無開裂、破損等情況;
(2)門扇檢查:門扇有無變形、開裂問題,漆面有無流墜及漏刷和磕碰、表面是否平整,有無明顯劃痕,距離地面是否考慮預留地面裝修;
(3)門鎖檢查:門鎖安裝是否牢固,均勻鎖緊,鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉動是否靈活,鎖孔位置是否正常;
(4)開啟檢查:門開啟、關閉是否平穩,有無異常阻力及磨損,門鎖緊後是否穩固、無晃動;
(5)門把手檢查:安裝是否牢固,旋轉時有無異常阻力,表面有無缺損、變形;(6)門軸檢查:是否完整牢固,轉動平穩;(7)門配件:檢查門體和各種五金配件是否齊全、牢固。
3、陰陽角不順直
陰陽角是建築構造之一,陰角指凹進去的牆角,如頂面與四周牆壁的夾角;陽角指凸出來的牆角,如走道轉彎處兩堵牆形成的夾角。
牆面陰陽角如果誤差較大,一眼就能看出來,影響家居裝修的美觀度,還會導致櫥櫃、傢俱等安裝擺放不順暢,造成空間浪費。陰陽角多呈90度,驗收牆面陰陽角時,要求陰陽角要求達到邊線與房屋主體相互垂直與平行、牆角保證順直與方正等效果。
整體看來,濱江和城的空鼓比較多,而且面積還比較大,廚衛較多。必須在裝修前讓物管通知施工方整改好,不然後期裝修不論是刷乳膠漆還是貼磚都會有影響。