律師說法：以物抵債逃避執行？沒門兒！
特約撰稿軒軍強（河南洛太律師事務所民商部副主任）
事件丨法院執行一波三折
老周又仔仔細細地看了遍法院的裁定書，長歎口氣，唉！自己和老伴辛辛苦苦積攢的養老錢終於可以追回來了！都怪一時糊塗，
案外人邱偉稱，老周執行的位於洛陽市02號房產應為邱偉所有，被執行人賈成於2013年7月21日、2013年9月26日向邱偉借款共計人民幣100萬元。後賈成無力償還上述借款，賈成夫妻于2015年2月8日與邱偉雙方自願達成一致協定，
老周說，一、本案中案外人邱偉與被執行人賈成夫妻雖然簽訂有抵債協定，
說法丨法院：房屋抵債協議不能對抗物權登記
法院認為，根據《中華人民共和國物權法》相關規定，不動產登記是不動產物權的法定公示手段，是不動產物權設立、變更、轉讓和消滅的生效要件，也是不動產物權依法獲得承認和保護的依據。邱偉與賈成簽訂的房屋抵債協議為普通債權債務關係，可另案另訴。本院依法執行被執行人賈成名下的房屋合理合法，
律師建議
目前執行問題還是一個難題，依法及時兌現勝訴當事人的合法權益，才能有效維護司法權威。如何防範打贏官司輸了錢，律師支招：
1.在參與市場經濟活動時，社會交往和交易過程中首先要瞭解對方的資金狀況，誠信資訊，做到明明白白，清清楚楚，提前防範交易風險，
2.收集全面的證據，調查清楚被告的財產資訊，根據案件情況及時進行訴前、訴中的財產保全，提前防止藏匿、轉移、變賣財產或人去樓空，財產蹤影難覓。為後期的執行打下堅實基礎。
3.執行過程中配合法院執行人員查清被執行人可供執行的財產，提供被執行人可供執行的財產線索，積極尋找被執行人，提供被執行人的下落。
4.當出現被執行人與案外人通過轉移責任財產、逃避債務承擔時，要積極應對，避免被執行人以虛構債務、以物抵債的方式將僅有的財產抵給個人，致債權人權利落空。
5.如果存在買賣或真實的以物抵債，應當儘快辦理物權變更登記手續和交接手續，不要因為貪圖小利而陷入不必要的麻煩。
律師簡介
軒軍強，河南洛太律師事務所律師，民事業務部副主任。2000年開始從事法律工作，辦理了大量訴訟和非訴訟案件。在民商合同糾紛、公司、財務會計方面積累了豐富的經驗，特別在稅法、財會領域有深厚的功底。聯繫方式：13783165175
律所介紹
河南洛太律師事務所成立于2002年。2007年入圍河南省首批破產管理人名單，2013年獲評“九星級律師事務所”。該所律師代理的案件和參與的社會活動多次被新華社、CCTV、法制日報、中央廣播電臺、鳳凰網、南方週末、大河報等媒體報導。律所中大部分律師擁有工商管理、金融、外語、財稅、工科等多重知識背景，能為不同需求的客戶量身定制法律服務。
地址：洛陽市洛龍區五環街中弘府邸D座102
聯繫電話：0379-60850118網址：http://www.hnluotai.com
要積極應對，避免被執行人以虛構債務、以物抵債的方式將僅有的財產抵給個人，致債權人權利落空。5.如果存在買賣或真實的以物抵債，應當儘快辦理物權變更登記手續和交接手續，不要因為貪圖小利而陷入不必要的麻煩。
律師簡介
軒軍強，河南洛太律師事務所律師，民事業務部副主任。2000年開始從事法律工作，辦理了大量訴訟和非訴訟案件。在民商合同糾紛、公司、財務會計方面積累了豐富的經驗，特別在稅法、財會領域有深厚的功底。聯繫方式：13783165175
律所介紹
河南洛太律師事務所成立于2002年。2007年入圍河南省首批破產管理人名單，2013年獲評“九星級律師事務所”。該所律師代理的案件和參與的社會活動多次被新華社、CCTV、法制日報、中央廣播電臺、鳳凰網、南方週末、大河報等媒體報導。律所中大部分律師擁有工商管理、金融、外語、財稅、工科等多重知識背景，能為不同需求的客戶量身定制法律服務。
地址：洛陽市洛龍區五環街中弘府邸D座102
聯繫電話：0379-60850118網址：http://www.hnluotai.com