2018年農村建房新規定，這幾點農民要注意！這些房屋會被拆除

隨著一些列農村宅基地改革政策的不斷開展，國家對於農村宅基地的控制變得更加嚴格，農村也出現建房難題，尤其是在農村建房的規範方面，由於之前農村建房事故頻發也引起了國家的高度重視，

所以近段時間給地農村都紛紛出臺了新的建房政策，來合理規範農村建房，確保農民住房安全，隨著這些新政策的出臺，2018年開始農村建房又將會出現一系列的變化。

在“超高超大”住房方面，贛州等地農村出臺了《關於農村超高超大建房專項整治行動的通知》明確規定了農村住房的占地面積以及農村房屋的建築層數，

其占地面積不得超過120平方米，住房樓層不得超過3層，建築面積不得超過350平米，對於違規者將會進行集中整治工作。

而在“戶型標準”方面，之前就有部分農村提出了農村建房設計將會由先關部門進行統一設計，

免費交予農民使用，近日南京就出臺了農村建房的戶型標準，總共提供了31中戶型方案，交予農民使用，確保農民的住房品質，同時改善農民的居住環境。

除此之外，還將會大力開展農村無序建房、違規建房的整治工作，對於農村違法占地建房、違規建房以及亂搭亂建、建新占舊等問題進行嚴格處理，引導農民進行合理有序的房屋建設，

確保農村建房品質，保障農民的相關利益。

尤其是對於農村違法占地建房、建新占舊方面，嚴重浪費了農村土地資源，在國家大力提高農村土地資源利用效率的背景之下，這些問題已經違背了農村的發展原則，《土地管理法》第七十七條中規定：農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，

非法占地建住宅的，將會責令其退還非法佔用土地，並且限期拆除土地上新建房屋。而對於建新占舊方面，按照“拆舊建新”的原則，舊房屋也會予以拆除。

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